集團(tuán)精裝修圖紙深化指引

PAGEPAGE10/,實(shí)現(xiàn)完美交付為目的。在主體結(jié)構(gòu)、精裝修施工的前期階段，修圖紙的綜合布置、機(jī)電定位、墻地磚排版等深化工作；施工過程中嚴(yán)格落實(shí)《精裝八條》，落實(shí)集中加工、定尺加工、細(xì)節(jié)作法，加強(qiáng)交付樣板層、場地移交等節(jié)點(diǎn)管控；進(jìn)行后評估，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，推廣應(yīng)用。通過全過程圖紙深化，工程一次成優(yōu)，提升項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化管理水平，提高客戶滿時間節(jié)執(zhí)行內(nèi)綜合布置圖（水電定位、墻地磚排版

重點(diǎn)工藝（八條內(nèi)容）精裝修施工1.裝修后評估2目詳細(xì)內(nèi)A1（一）

A2A3臺面石與門套關(guān)系深化（二）標(biāo)高深B裝修完成面標(biāo)高關(guān)系總C廚房綜合排布圖C3（三）（四）

C8D衛(wèi)生間綜合排布圖D1D2D7（五）（六）

E2新風(fēng)口位置深化E4強(qiáng)弱電箱布置深化E5F2公區(qū)天花燈位、煙感、噴淋點(diǎn)位深化F3（八）放線定H放線定位指（九）集中加I集中加工指

J2017〕114號關(guān)于開展第二季度“土建、（一）A1室內(nèi)木門垛深化（附圖1、圖1土建無預(yù)留門圖2土建預(yù)留門①單側(cè)無門垛情況：門洞凈+30m；②兩側(cè)無門垛情況：門洞凈+60m；③上述門垛預(yù)留尺寸按60m的門套線確定，其余尺寸的門套②門垛厚度要根據(jù)免抹灰薄抹灰2.A2外窗窗垛深化（①衛(wèi)生間外窗深化窗垛，窗框單邊齊平衛(wèi)生間管井墻體，外墻外企口≥鋁窗20mm,①鋁模深化企口填塞密封，在貼墻磚前完成淋水實(shí)驗(yàn)，避免外墻外窗無深化，增加施工難外窗排磚深化合3.A3臺面石與門套關(guān)系深化（附1圖2立面圖深臺面與門套關(guān)系正34衛(wèi)生間墻垛寬度若為整磚模數(shù)，若采用550m深臺面，620m660；③浴室柜兩側(cè)為墻體時，墻體間預(yù)留寬度（墻磚完成面）柜臺面大+10mm+40+30m+10m⑥兩側(cè)免抹灰墻體凈空：臺面寬度+10mm+40m4.A4廚房、衛(wèi)生間窗底標(biāo)高深化（附1、1+900m鋁模及墻體抹灰深化臺內(nèi)企口標(biāo)高為+880m，保證3塊整磚鋪貼，衛(wèi)生間淋浴區(qū)內(nèi)踢腳同～1.5m（二）裝修完成面標(biāo)高關(guān)系總圖（三）廚房綜合排布圖1-3A

4B5C6DC11-1②墻面禁止出現(xiàn)小100m③墻面磚豎向排版8片或9片整磚，（倒角磚加工分長邊短邊），方便集中加工及配送；⑦水電點(diǎn)位無跨磚現(xiàn)象⑧瓷磚陽角倒1.5~2mm海棠角，倒角為40~42①墻磚采用分層鋪貼，第一鋪區(qū)從地面的第二塊磚起鋪。墻磚壓（如圖）②開關(guān)面板套割孔洞邊距離瓷磚邊緣＞③墻磚縫隙寬度1.0~1.5m，采用十字卡控制磚縫，磚縫應(yīng)C2地磚排版深化（圖1地面材料深化加工地面材料匯總②室內(nèi)地磚縫隙寬1.5~2m，4天后且在四大件安裝前進(jìn)行出墻應(yīng)≤480m，向外C3（1）C3-1海棠角深化大樣（附1，（2）C3-2踢腳線鋪貼深化（圖踢腳線鋪貼深化大踢腳線位置抹灰層應(yīng)進(jìn)行預(yù)留（/薄抹灰體系預(yù)留企口深土建預(yù)留凹腳線半隱式，順直美C3-3回字形地漏錯誤做回字形地漏正確做C3-4未采用開孔器開專業(yè)開孔器開成活效開孔直徑30mm-確保封口蓋能夠收口。C4油煙機(jī)、消毒柜、臺面?zhèn)溆貌遄c(diǎn)位深化（附1-31圖2廚房排煙孔立面定位深圖3廚房備用插座及給水點(diǎn)立面定位深②油煙機(jī)插座避開油煙機(jī)位置,③臺面?zhèn)溆貌遄O(shè)置操作臺上方，距離燃?xì)夤艿来笥冢ㄋ娢恢?、排磚圖、櫥柜分隔圖

6.C5300m，1300m，7.C6油煙機(jī)排煙孔深化（附圖圖1排煙管走吊圖2排煙管走吊2600m①開孔采用專用開孔器、孔徑大于煙8.C7洗菜盆水電點(diǎn)位深化（附圖(1)

1①插座、給水口不跨磚縫，距瓷磚邊≥10~13m(2）質(zhì)量管控①控制出墻厚9.C8洗菜盆排水點(diǎn)位深化（1、12排水管穿墻體，影響使用空排水管走柜體底距櫥柜背板≤。C9洗衣機(jī)陽臺水電深化（附圖

1250M550m；②熱水器冷熱水管高度1200M，冷熱管水點(diǎn)位間距150MM;水管離墻大于250M；1300m點(diǎn)高度一致為1200MM

隔也保持150MM

注：因考慮陽臺墻面出水口應(yīng)根據(jù)不同情況做不同埋深，涂料裝飾面：出水口埋深平抹灰面0～灰面8～。C10鋁扣板吊頂排版深化（附圖1①吊柜頂部不安裝鋁扣板,定②非整片鋁扣板放于門頂部及冰箱頂部300m，1200m300m，（注：此類深化情況請結(jié)合營銷輸出口徑及當(dāng)?shù)爻杀疽蛩鼐C合考慮1212.C11鋁扣板吊頂標(biāo)高深化（1層高3m以內(nèi)，鋁扣板天花凈高為2.38m；層高大于3米的，根13.C12鋁扣板吊頂燈位深化（附圖（四）D衛(wèi)生間綜合排布圖（附圖1-4s1D4D5浴室鏡、柜與位2D1D3

4D1墻磚排版深化（圖1圖4C立面材料深化加工圖5D立面材料深化加工6插座點(diǎn)位跨磚現(xiàn)深化效②墻面禁止出現(xiàn)小100m③墻面磚豎向排版8片或9片整磚，⑥墻磚排版對每一塊磚進(jìn)行編號，并對倒角磚進(jìn)行標(biāo)示（加工分長邊短邊）⑧瓷磚陽角倒1.5~2mm海棠角，倒角為40~42①墻磚采用分層鋪貼，第一鋪區(qū)從地面的第二塊磚起鋪；墻磚壓（如圖）②開關(guān)面板套割孔洞邊距離瓷磚邊緣＞③墻磚縫隙寬度1.0~1.5m，采用十字卡控制磚縫，磚縫應(yīng)在天后且在四大件安裝前進(jìn)行回縫，使用專用填縫劑，回縫后采用勾縫D2地磚排版深化（1、12①衛(wèi)生間干區(qū)完成面低于客廳完成，門檻磚壓衛(wèi)生間②室內(nèi)地磚縫隙寬1.5~2m，3~5m；③地面禁止出現(xiàn)小100m4天后且在四大件安裝前進(jìn)行③飄窗臺磚向內(nèi)放D3D4衛(wèi)生間等電位點(diǎn)位

110～15m6D③衛(wèi)生間插座PE等電位與浴室柜沖等電位、給水點(diǎn)位位置正D5浴室鏡、柜與插座點(diǎn)位深化（附1-3

3②鋪貼排版，保證給水口不跨磚縫且距瓷磚邊D6座廁給水點(diǎn)位深化(圖1座廁給水點(diǎn)位定位座廁給水點(diǎn)位現(xiàn)場照片示①給水口不跨磚縫且距瓷磚邊≥（鋁模混凝土免抹薄抹面）10～300m，角閥位置不超過水箱外。35m；D7智能座廁插座點(diǎn)位深化（附1①插座不跨磚縫且距瓷磚邊依據(jù)綜合點(diǎn)位布置進(jìn)行確定預(yù)埋位置，放線定位控制，注意與其D8電熱水器插座點(diǎn)位深化（附圖1①插座禁止跨磚縫且距瓷磚邊≥②應(yīng)配防濺面蓋，給水口距插座≥300m；/薄抹面）10～15mm；突出抹灰面D9衛(wèi)生間給水管繞反坎敷設(shè)（附1、圖1給水點(diǎn)立面圖2給水剖面②冷熱水距離①壓槽深度為在鋁模鋼支撐反坎成型時預(yù)留壓槽，從反坎上方繞行進(jìn)入衛(wèi)生間。D10座廁排水孔點(diǎn)位深化（附圖1深化完成效深化成完效（注：圖1為科勒衛(wèi)浴排污管中心出墻完成305mm~325m，座廁使用空間≥控制排水孔洞居中，座廁排污口高出地面完成面D11浴室柜排水孔點(diǎn)位深化（附換150mm~80m150m（D12淋浴區(qū)地漏點(diǎn)位深化（附圖圖1淋浴區(qū)地漏剖面淋浴區(qū)地漏現(xiàn)場照D13鋁扣板吊頂排版圖（附圖圖1鋁扣板吊頂排版現(xiàn)場照片示意（1）鋁扣板從整幅平直墻面開始整板起排，非整片鋁扣板放置包管柱D14燈位、浴霸、排風(fēng)點(diǎn)位深化（附1D15吊頂標(biāo)高深化（附圖18塊整磚標(biāo)高處為宜；（可整磚鋪貼;。D16吊頂與墻磚收口節(jié)點(diǎn)深附圖②鋁扣板收邊條陰陽角部位4519.D17腳線與地磚收口節(jié)點(diǎn)深化（1（五）

E1空調(diào)孔洞及插座位置深化（附1、E1-112空調(diào)孔和插座分別在陰角左右兩側(cè)立面上，空調(diào)插座比空調(diào)孔高，孔中心與插座中心上下距離為，上下雙石膏線情況空調(diào)孔避開下石膏線（圖；心要比空調(diào)孔高170mm,下雙石膏線情況空調(diào)孔避開下石膏線（圖；掛式空調(diào)要合理考慮石膏線線性高度（包括腰線），避免沖突?？照{(diào)孔提前做好預(yù)埋孔徑為ΦE1-2柜式空調(diào)（附圖以80mm未考慮增設(shè)地暖，如設(shè)有地暖，地暖鋪設(shè)層及鋪貼層為100m，浮雕踢腳線高度跟進(jìn)實(shí)際考慮）墻中心線250m；空調(diào)孔提前做好預(yù)埋孔徑為Φ80E2新風(fēng)口位置深化1-34)160m（80m)200m（120m②新風(fēng)口在客廳過道上方時居中布置，進(jìn)臥室時在門洞居中布置，E3水管走天花布置深化1-15②冷熱水管布置間距不小于20c，不滿足間距要求的情況下熱橫管理，槽口外徑橫管15c，⑤衛(wèi)生間反坎內(nèi)外給水管壓槽位置應(yīng)錯開布置，給水管嚴(yán)禁直接1的規(guī)定。采用金屬制作的管道支管徑立管徑立2最距水平管管0.20.250.30.35⑦排水塑料管道支、吊架間距應(yīng)符合2的規(guī)定表2天花內(nèi)吊裝，間距≥天花內(nèi)吊裝，間距≥4.E4強(qiáng)弱電箱布置深化1、12②戶內(nèi)配電箱箱體底邊距地完成1.80米，弱電箱底邊距地0.30③強(qiáng)電箱引出一根PVC20線管至弱電箱，管內(nèi)穿電線規(guī)格為BV-3×2.5，為弱電箱內(nèi)設(shè)備供電。①剪力墻內(nèi)電箱箱體應(yīng)提前做好加固措施，防止?jié)仓炷林?0m④強(qiáng)弱電箱高度嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙要求安裝，定位時保證箱體有5.E51、12③并排安裝的面板應(yīng)平直，高差不超0.5m，標(biāo)高的面板高差不能超過④不同回路相線按顏色穿線區(qū)分｛（黃（綠）L3（紅）插座安裝細(xì)電箱盤線規(guī)則整（六）F1鋪貼節(jié)點(diǎn)深化大樣圖（管井、消防栓周邊）（附圖1、12（1），時，墻側(cè)凸出抹灰面10m，后期鋪貼面壓窗框；300m③無門邊線管井門，門框突出墻磚完成面至F2公區(qū)天花燈位、煙感、噴淋點(diǎn)位深化（附13.F3管道井深化（附圖1、側(cè)，或保證間距大于300m；③電箱前應(yīng)留有不小于800m，②水管井套管應(yīng)高出地面完成③預(yù)埋鋼套管厚度應(yīng)≥于810～；（七）1.G12.G2（1）①頂棚膩?zhàn)?、涂料下，膩?zhàn)优c外墻涂料分界線順直美觀（八）1.H裝修工程放線是以土建基準(zhǔn)線和標(biāo)高線為依據(jù)，在施工現(xiàn)場對裝修施工圖紙標(biāo)注的內(nèi)容按1致的投放出線，并按圖示材質(zhì)給予標(biāo)注及彈線，是指導(dǎo)整個裝修施工過程的控制線。面、空間的標(biāo)高控制線，如圖1；③裝飾面完成線：墻面完成面線（含墻面磚排版線（含地面磚排版）、吊頂完成面線，如位線的驗(yàn)線確認(rèn),方可施工,填寫《裝修工程驗(yàn)線確認(rèn)表（施工樣板,方可施工，填寫《裝修工程驗(yàn)線確認(rèn)表（貨量區(qū)）》并存檔。（施工樣板層）》（貨量區(qū)）》裝修工程驗(yàn)線確認(rèn)表（施工樣板層

項(xiàng)標(biāo)單

驗(yàn)內(nèi)容房

100m墻面磚豎向排版為8片或9地面排磚合理，無“小條磚”鋁扣板排磚合理，“大小頭”現(xiàn)象部及冰箱頂部;建筑層高3m以內(nèi)，鋁扣板天花凈高高大于3300m300m，距地高度不低于1300m洗菜盆柜體內(nèi)給水口距插座300m；拖把池龍頭離側(cè)墻須保250M，550m；熱水器冷熱水管高1200M，150MM;冷熱水管離墻大于250M；

1300m1200M，150M線箱外100m箱外100m；4.20m800m；5.浴室柜排水管距墻完成面距離150m，

100m墻面磚豎向排版為8片或9片整磚；10m，地面排磚合理，無“小條磚（不宜100mL40*W30m鋁扣板排磚合理，“大小頭”現(xiàn)象整），層高為3.15m，采用9給水口不跨磚縫且距瓷磚邊20m；座廁給水口距插座300m，

5m（64/6淋浴區(qū)地漏點(diǎn)位根據(jù)導(dǎo)水槽寬度，居中設(shè)置且與

1.衛(wèi)生間給水管敷設(shè)嚴(yán)禁從門檻及砼反坎下方直接穿管，應(yīng)在鋁模/鋼支撐反坎成型時預(yù)留壓槽，從

1.

1.20m800m

裝客餐廳、線臥室、水電末端位線區(qū)

地面排磚合理，無“小條磚”面至少2m。220m；120m，170m；

裝修施工單位監(jiān)理單位項(xiàng)目部區(qū)域工程技術(shù)部/城市公司裝修工程驗(yàn)線確認(rèn)表（貨量區(qū)

項(xiàng)標(biāo)

65/（九）1③加工機(jī)具設(shè)置在集水井旁，污水廢水經(jīng)過三級沉淀池過