集團精裝修圖紙深化指引

PAGEPAGE10/,實現(xiàn)完美交付為目的。在主體結構、精裝修施工的前期階段，修圖紙的綜合布置、機電定位、墻地磚排版等深化工作；施工過程中嚴格落實《精裝八條》，落實集中加工、定尺加工、細節(jié)作法，加強交付樣板層、場地移交等節(jié)點管控；進行后評估，總結經(jīng)驗，推廣應用。通過全過程圖紙深化，工程一次成優(yōu)，提升項目標準化、精細化管理水平，提高客戶滿時間節(jié)執(zhí)行內綜合布置圖（水電定位、墻地磚排版

重點工藝（八條內容）精裝修施工1.裝修后評估2目詳細內A1（一）

A2A3臺面石與門套關系深化（二）標高深B裝修完成面標高關系總C廚房綜合排布圖C3（三）（四）

C8D衛(wèi)生間綜合排布圖D1D2D7（五）（六）

E2新風口位置深化E4強弱電箱布置深化E5F2公區(qū)天花燈位、煙感、噴淋點位深化F3（八）放線定H放線定位指（九）集中加I集中加工指

J2017〕114號關于開展第二季度“土建、（一）A1室內木門垛深化（附圖1、圖1土建無預留門圖2土建預留門①單側無門垛情況：門洞凈+30m；②兩側無門垛情況：門洞凈+60m；③上述門垛預留尺寸按60m的門套線確定，其余尺寸的門套②門垛厚度要根據(jù)免抹灰薄抹灰2.A2外窗窗垛深化（①衛(wèi)生間外窗深化窗垛，窗框單邊齊平衛(wèi)生間管井墻體，外墻外企口≥鋁窗20mm,①鋁模深化企口填塞密封，在貼墻磚前完成淋水實驗，避免外墻外窗無深化，增加施工難外窗排磚深化合3.A3臺面石與門套關系深化（附1圖2立面圖深臺面與門套關系正34衛(wèi)生間墻垛寬度若為整磚模數(shù)，若采用550m深臺面，620m660；③浴室柜兩側為墻體時，墻體間預留寬度（墻磚完成面）柜臺面大+10mm+40+30m+10m⑥兩側免抹灰墻體凈空：臺面寬度+10mm+40m4.A4廚房、衛(wèi)生間窗底標高深化（附1、1+900m鋁模及墻體抹灰深化臺內企口標高為+880m，保證3塊整磚鋪貼，衛(wèi)生間淋浴區(qū)內踢腳同～1.5m（二）裝修完成面標高關系總圖（三）廚房綜合排布圖1-3A

4B5C6DC11-1②墻面禁止出現(xiàn)小100m③墻面磚豎向排版8片或9片整磚，（倒角磚加工分長邊短邊），方便集中加工及配送；⑦水電點位無跨磚現(xiàn)象⑧瓷磚陽角倒1.5~2mm海棠角，倒角為40~42①墻磚采用分層鋪貼，第一鋪區(qū)從地面的第二塊磚起鋪。墻磚壓（如圖）②開關面板套割孔洞邊距離瓷磚邊緣＞③墻磚縫隙寬度1.0~1.5m，采用十字卡控制磚縫，磚縫應C2地磚排版深化（圖1地面材料深化加工地面材料匯總②室內地磚縫隙寬1.5~2m，4天后且在四大件安裝前進行出墻應≤480m，向外C3（1）C3-1海棠角深化大樣（附1，（2）C3-2踢腳線鋪貼深化（圖踢腳線鋪貼深化大踢腳線位置抹灰層應進行預留（/薄抹灰體系預留企口深土建預留凹腳線半隱式，順直美C3-3回字形地漏錯誤做回字形地漏正確做C3-4未采用開孔器開專業(yè)開孔器開成活效開孔直徑30mm-確保封口蓋能夠收口。C4油煙機、消毒柜、臺面?zhèn)溆貌遄c位深化（附1-31圖2廚房排煙孔立面定位深圖3廚房備用插座及給水點立面定位深②油煙機插座避開油煙機位置,③臺面?zhèn)溆貌遄O置操作臺上方，距離燃氣管道大于（水電位置、排磚圖、櫥柜分隔圖

6.C5300m，1300m，7.C6油煙機排煙孔深化（附圖圖1排煙管走吊圖2排煙管走吊2600m①開孔采用專用開孔器、孔徑大于煙8.C7洗菜盆水電點位深化（附圖(1)

1①插座、給水口不跨磚縫，距瓷磚邊≥10~13m(2）質量管控①控制出墻厚9.C8洗菜盆排水點位深化（1、12排水管穿墻體，影響使用空排水管走柜體底距櫥柜背板≤。C9洗衣機陽臺水電深化（附圖

1250M550m；②熱水器冷熱水管高度1200M，冷熱管水點位間距150MM;水管離墻大于250M；1300m點高度一致為1200MM

隔也保持150MM

注：因考慮陽臺墻面出水口應根據(jù)不同情況做不同埋深，涂料裝飾面：出水口埋深平抹灰面0～灰面8～。C10鋁扣板吊頂排版深化（附圖1①吊柜頂部不安裝鋁扣板,定②非整片鋁扣板放于門頂部及冰箱頂部300m，1200m300m，（注：此類深化情況請結合營銷輸出口徑及當?shù)爻杀疽蛩鼐C合考慮1212.C11鋁扣板吊頂標高深化（1層高3m以內，鋁扣板天花凈高為2.38m；層高大于3米的，根13.C12鋁扣板吊頂燈位深化（附圖（四）D衛(wèi)生間綜合排布圖（附圖1-4s1D4D5浴室鏡、柜與位2D1D3

4D1墻磚排版深化（圖1圖4C立面材料深化加工圖5D立面材料深化加工6插座點位跨磚現(xiàn)深化效②墻面禁止出現(xiàn)小100m③墻面磚豎向排版8片或9片整磚，⑥墻磚排版對每一塊磚進行編號，并對倒角磚進行標示（加工分長邊短邊）⑧瓷磚陽角倒1.5~2mm海棠角，倒角為40~42①墻磚采用分層鋪貼，第一鋪區(qū)從地面的第二塊磚起鋪；墻磚壓（如圖）②開關面板套割孔洞邊距離瓷磚邊緣＞③墻磚縫隙寬度1.0~1.5m，采用十字卡控制磚縫，磚縫應在天后且在四大件安裝前進行回縫，使用專用填縫劑，回縫后采用勾縫D2地磚排版深化（1、12①衛(wèi)生間干區(qū)完成面低于客廳完成，門檻磚壓衛(wèi)生間②室內地磚縫隙寬1.5~2m，3~5m；③地面禁止出現(xiàn)小100m4天后且在四大件安裝前進行③飄窗臺磚向內放D3D4衛(wèi)生間等電位點位

110～15m6D③衛(wèi)生間插座PE等電位與浴室柜沖等電位、給水點位位置正D5浴室鏡、柜與插座點位深化（附1-3

3②鋪貼排版，保證給水口不跨磚縫且距瓷磚邊D6座廁給水點位深化(圖1座廁給水點位定位座廁給水點位現(xiàn)場照片示①給水口不跨磚縫且距瓷磚邊≥（鋁模混凝土免抹薄抹面）10～300m，角閥位置不超過水箱外。35m；D7智能座廁插座點位深化（附1①插座不跨磚縫且距瓷磚邊依據(jù)綜合點位布置進行確定預埋位置，放線定位控制，注意與其D8電熱水器插座點位深化（附圖1①插座禁止跨磚縫且距瓷磚邊≥②應配防濺面蓋，給水口距插座≥300m；/薄抹面）10～15mm；突出抹灰面D9衛(wèi)生間給水管繞反坎敷設（附1、圖1給水點立面圖2給水剖面②冷熱水距離①壓槽深度為在鋁模鋼支撐反坎成型時預留壓槽，從反坎上方繞行進入衛(wèi)生間。D10座廁排水孔點位深化（附圖1深化完成效深化成完效（注：圖1為科勒衛(wèi)浴排污管中心出墻完成305mm~325m，座廁使用空間≥控制排水孔洞居中，座廁排污口高出地面完成面D11浴室柜排水孔點位深化（附換150mm~80m150m（D12淋浴區(qū)地漏點位深化（附圖圖1淋浴區(qū)地漏剖面淋浴區(qū)地漏現(xiàn)場照D13鋁扣板吊頂排版圖（附圖圖1鋁扣板吊頂排版現(xiàn)場照片示意（1）鋁扣板從整幅平直墻面開始整板起排，非整片鋁扣板放置包管柱D14燈位、浴霸、排風點位深化（附1D15吊頂標高深化（附圖18塊整磚標高處為宜；（可整磚鋪貼;。D16吊頂與墻磚收口節(jié)點深附圖②鋁扣板收邊條陰陽角部位4519.D17腳線與地磚收口節(jié)點深化（1（五）

E1空調孔洞及插座位置深化（附1、E1-112空調孔和插座分別在陰角左右兩側立面上，空調插座比空調孔高，孔中心與插座中心上下距離為，上下雙石膏線情況空調孔避開下石膏線（圖；心要比空調孔高170mm,下雙石膏線情況空調孔避開下石膏線（圖；掛式空調要合理考慮石膏線線性高度（包括腰線），避免沖突?？照{孔提前做好預埋孔徑為ΦE1-2柜式空調（附圖以80mm未考慮增設地暖，如設有地暖，地暖鋪設層及鋪貼層為100m，浮雕踢腳線高度跟進實際考慮）墻中心線250m；空調孔提前做好預埋孔徑為Φ80E2新風口位置深化1-34)160m（80m)200m（120m②新風口在客廳過道上方時居中布置，進臥室時在門洞居中布置，E3水管走天花布置深化1-15②冷熱水管布置間距不小于20c，不滿足間距要求的情況下熱橫管理，槽口外徑橫管15c，⑤衛(wèi)生間反坎內外給水管壓槽位置應錯開布置，給水管嚴禁直接1的規(guī)定。采用金屬制作的管道支管徑立管徑立2最距水平管管0.20.250.30.35⑦排水塑料管道支、吊架間距應符合2的規(guī)定表2天花內吊裝，間距≥天花內吊裝，間距≥4.E4強弱電箱布置深化1、12②戶內配電箱箱體底邊距地完成1.80米，弱電箱底邊距地0.30③強電箱引出一根PVC20線管至弱電箱，管內穿電線規(guī)格為BV-3×2.5，為弱電箱內設備供電。①剪力墻內電箱箱體應提前做好加固措施，防止?jié)仓炷林?0m④強弱電箱高度嚴格按照設計圖紙要求安裝，定位時保證箱體有5.E51、12③并排安裝的面板應平直，高差不超0.5m，標高的面板高差不能超過④不同回路相線按顏色穿線區(qū)分｛（黃（綠）L3（紅）插座安裝細電箱盤線規(guī)則整（六）F1鋪貼節(jié)點深化大樣圖（管井、消防栓周邊）（附圖1、12（1），時，墻側凸出抹灰面10m，后期鋪貼面壓窗框；300m③無門邊線管井門，門框突出墻磚完成面至F2公區(qū)天花燈位、煙感、噴淋點位深化（附13.F3管道井深化（附圖1、側，或保證間距大于300m；③電箱前應留有不小于800m，②水管井套管應高出地面完成③預埋鋼套管厚度應≥于810～；（七）1.G12.G2（1）①頂棚膩子、涂料下，膩子與外墻涂料分界線順直美觀（八）1.H裝修工程放線是以土建基準線和標高線為依據(jù)，在施工現(xiàn)場對裝修施工圖紙標注的內容按1致的投放出線，并按圖示材質給予標注及彈線，是指導整個裝修施工過程的控制線。面、空間的標高控制線，如圖1；③裝飾面完成線：墻面完成面線（含墻面磚排版線（含地面磚排版）、吊頂完成面線，如位線的驗線確認,方可施工,填寫《裝修工程驗線確認表（施工樣板,方可施工，填寫《裝修工程驗線確認表（貨量區(qū)）》并存檔。（施工樣板層）》（貨量區(qū)）》裝修工程驗線確認表（施工樣板層

項標單

驗內容房

100m墻面磚豎向排版為8片或9地面排磚合理，無“小條磚”鋁扣板排磚合理，“大小頭”現(xiàn)象部及冰箱頂部;建筑層高3m以內，鋁扣板天花凈高高大于3300m300m，距地高度不低于1300m洗菜盆柜體內給水口距插座300m；拖把池龍頭離側墻須保250M，550m；熱水器冷熱水管高1200M，150MM;冷熱水管離墻大于250M；

1300m1200M，150M線箱外100m箱外100m；4.20m800m；5.浴室柜排水管距墻完成面距離150m，

100m墻面磚豎向排版為8片或9片整磚；10m，地面排磚合理，無“小條磚（不宜100mL40*W30m鋁扣板排磚合理，“大小頭”現(xiàn)象整），層高為3.15m，采用9給水口不跨磚縫且距瓷磚邊20m；座廁給水口距插座300m，

5m（64/6淋浴區(qū)地漏點位根據(jù)導水槽寬度，居中設置且與

1.衛(wèi)生間給水管敷設嚴禁從門檻及砼反坎下方直接穿管，應在鋁模/鋼支撐反坎成型時預留壓槽，從

1.

1.20m800m

裝客餐廳、線臥室、水電末端位線區(qū)

地面排磚合理，無“小條磚”面至少2m。220m；120m，170m；

裝修施工單位監(jiān)理單位項目部區(qū)域工程技術部/城市公司裝修工程驗線確認表（貨量區(qū)

項標

65/（九）1③加工機具設置在集水井旁，污水廢水經(jīng)過三級沉淀池過