銀川房地產(chǎn)市場月報2024年08月

57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=銀川房地產(chǎn)市場月報2024年08月57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2024年6月銀川商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-6月，銀川商品房銷售面積為114.3萬㎡，同比下降34.1%；銀川商品房銷售額為100.3億元，同比下降33.1%。2024年6月，銀川商品房銷售面積為19.3萬㎡，同比下降35.4%，環(huán)比增長19.7%；全國商品房銷售額為11468.2億元，同比下降13.8%，環(huán)比增長50.9%。%%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2014年9月-2024年6月銀川房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-6月，銀川房屋新開工面積為118.58萬㎡，同比下降37.07%；房屋施工面積為2370.25萬㎡，同比下降18.91%；全國房屋竣工26518.89萬㎡，同比下降21.78%。2024年6月，房屋竣工29.6萬㎡，同比增長621.95%。億㎡%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2024年6月銀川房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-6月，銀川房地產(chǎn)開發(fā)投資額為106.16億元，同比下降20.76%。2024年6月，銀川房地產(chǎn)開發(fā)投資額為38.38億元，同比下降18.20%。億元%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房2018年-2024年銀川新建住宅價格1-8月累計漲幅走勢2024年1-8月，銀川新建住宅價格累計上漲0.50%，漲幅較去年同期擴大0.50個百分點。%2019年9月-2024年8月銀川新建住宅均價及環(huán)比變化2024年8月，銀川新建住宅均價6737元/㎡，環(huán)比上漲0.21%，漲幅較上個月擴大0.02個百分點；同比上漲0.82%，漲幅較去年同期擴大0.67個百分點。元/㎡%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)9243-110678110-92436955-81104713-69550-4713區(qū)域1-8月成交均價(元/㎡)同比(%)8月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)金鳳區(qū)11067-6.210292-20.8-4.1興慶區(qū)92430.48931-4.9-5.2西夏區(qū)811022.282338.55.3賀蘭縣6955-29.87721--11.8永寧縣6031--6509---4.2靈武市4713--3986---20.32024年1-8月銀川商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2024年1-8月,金鳳區(qū)、興慶區(qū)、西夏區(qū)等區(qū)域為銀川商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有西夏區(qū)、興慶區(qū)等，同比分別上漲22.2%、0.4%；成交均價同比下跌的區(qū)域有賀蘭縣、金鳳區(qū)等，同比分別下跌29.8%、6.2%。57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-二手房2018年-2024年銀川二手住宅價格1-8月累計漲幅走勢2024年1-8月，銀川二手住宅價格累計下跌2.70%，漲幅較去年同期收窄3.30個百分點。%2014年9月-2024年8月銀川二手住宅均價及環(huán)比變化2024年8月，銀川二手住宅均價7450元/㎡，環(huán)比下跌0.47%，跌幅較上個月收窄0.09個百分點；同比下跌3.68%，百城二手房價格同比由漲轉(zhuǎn)跌。元/㎡%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年銀川商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，銀川商品住宅（不含保障性住房）成交面積為132.9萬㎡，同比下降18.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為10346套，同比下降16.0%。萬㎡%2021-2024年08月銀川商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2024年08月，銀川商品住宅（不含保障性住房）成交面積為30.26萬㎡，環(huán)比增長62.63%，同比增長80.71%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為2400套，環(huán)比增長68.3%，同比增長86.19%。萬㎡57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)27-6517-279-170-9區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)金鳳區(qū)65.4749-29.113.1143.320.815.7興慶區(qū)26.5519.9-27.210.2433.8231.9230永寧縣17.0512.8--1.394.6---22.2賀蘭縣14.711266.92.518.3--48西夏區(qū)9.166.9-69.13.019.97.1331.8靈武市0.630.5--0.010---93.92024年1-8月銀川商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,金鳳區(qū)、興慶區(qū)、永寧縣等區(qū)域為銀川商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交109.07萬㎡，占城市成交面積的81.7%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有賀蘭縣等，同比分別增長266.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有西夏區(qū)、金鳳區(qū)、興慶區(qū)等，同比分別下降69.1%、29.1%、27.2%。57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年銀川商品住宅1-8月成交量及同比走勢萬㎡%2021-2024年08月銀川商品住宅月度成交面積走勢萬㎡57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房銀川新房成交面積段對比2024年8月，從面積段來看，銀川120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達1225套，占比為51.3%，較上月擴大0.3個百分點。銀川新房成交總價段對比2024年8月，從總價段來看，銀川90(含)-110萬元總價段成交套數(shù)最多，達1047套，占比為43.8%，較上月擴大21.6個百分點。57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房銀川新房成交單價段對比2024年8月，從單價段來看，銀川8000(含)-10000元單價段成交套數(shù)最多，達1473套，占比為61.7%，較上月擴大20.4個百分點。銀川新房成交戶型對比2024年8月，從戶型來看，銀川四房戶型成交套數(shù)最多，達1310套，占比為54.8%，較上月收窄5.3個百分點。57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月銀川新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段70㎡以下70-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160㎡以上匯總占比(%)50萬以下1357130200.850-70萬0166432710933.970-90萬033158746024410.290-110萬009533495100104743.8110萬以上000766281938898541.2匯總122238171225213882389100占比(%)0.00.91.034.251.38.93.710057ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年銀川商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，銀川商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為6.94萬㎡，同比下降61.6%。萬㎡%2021-2024年08月銀川商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2024年08月，銀川商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為6.71萬㎡，環(huán)比下降64.54%，同比下降73.05%。萬㎡57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)上市面積(萬㎡)14-2011-149-110-9區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)金鳳區(qū)20.4136.8-79.61.928.2-84.8-56.2永寧縣14.4726.1--2.0230.1---64.6興慶區(qū)11.220.2-62.52.841.7-63.1-40.2賀蘭縣9.4417----------2024年1-8月銀川商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,金鳳區(qū)、永寧縣、興慶區(qū)等區(qū)域為銀川商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)46.08萬㎡，占城市供應(yīng)面積的83.0%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有金鳳區(qū)、興慶區(qū)等，同比分別下降79.6%、62.5%。57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月銀川商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2024年8月,銀川商品住宅（不含保障性住房）銷供比為4.51,較去年同期有所增長。%2019年9月-2024年8月銀川商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m257ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月銀川商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比金鳳區(qū)3.210.922.286.920.872.62興慶區(qū)2.371.221.153.660.410.66賀蘭縣1.56--------0.4永寧縣1.18----0.69--0.3157ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)銀川企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1寧夏中房集團21.9013220114516.562萬科12.21124586919.803金地集團11.588677111413.344寧夏民生7.42119544516.215寧夏綠祥康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司6.01118393225.076中海宏洋5.26111783564.717融創(chuàng)房地產(chǎn)集團5.1785415056.058桃李健康5059寧夏金帝置業(yè)5.0787494725.8010吉泰房產(chǎn)4.9093414235.252024年(1-8月)銀川企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1寧夏中房集團21.9013220114516.562金地集團11.588677111413.343萬科12.21124586919.804寧夏民生7.42119544516.215融創(chuàng)房地產(chǎn)集團5.1785415056.056寧夏金帝置業(yè)5.0787494725.807吉泰房產(chǎn)4.9093414235.258寧夏綠祥康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司6.01118393225.079中海宏洋5.26111783564.7110寧夏建設(shè)4.1889393684.6857ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月銀川企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1融創(chuàng)房地產(chǎn)集團4.9485414835.782金地集團2.9587172803.393寧夏中房集團2.70113471832.384寧夏建設(shè)2.0484811892.415澳海集團0.978574961.136中海宏洋0.9410864660.867中海地產(chǎn)0.9314707440.638寧夏民生0.8611612510.749寧夏金帝置業(yè)0.829199730.8910寧夏綠祥康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司0.8014007360.572024年8月銀川企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1融創(chuàng)房地產(chǎn)集團4.9485414835.782金地集團2.9587172803.393寧夏建設(shè)2.0484811892.414寧夏中房集團2.70113471832.385澳海集團0.978574961.136寧夏金帝置業(yè)0.829199730.897中海宏洋0.9410864660.868吉泰房產(chǎn)0.809665640.839寧夏民生0.8611612510.7410中海地產(chǎn)0.9314707440.6357ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)銀川新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金地自在城115760.7813340911148677120104金鳳區(qū)2寧安錦曜里79970.336582047612150138168金鳳區(qū)3云上閱海52080.842523812920636196404金鳳區(qū)4永泰城51714.98605485058541120102興慶區(qū)5北府48420.003543926013663136186金鳳區(qū)6海樾花園37542.283105522912089136164金鳳區(qū)7璽悅軒36470.363328524810957134147金鳳區(qū)8觀海瀾山36410.871939811618771167314金鳳區(qū)9央御小區(qū)31082.892953222710525130137興慶區(qū)10閱錦灣29275.012086513314031157220金鳳區(qū)57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)銀川新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金地自在城115760.7813340911148677120104金鳳區(qū)2寧安錦曜里79970.336582047612150138168金鳳區(qū)3永泰城51714.98605485058541120102興慶區(qū)4北府48420.003543926013663136186金鳳區(qū)5璽悅軒36470.363328524810957134147金鳳區(qū)6海樾花園37542.283105522912089136164金鳳區(qū)7泰雲(yún)庭28889.87308372459369126118興慶區(qū)8央御小區(qū)31082.892953222710525130137興慶區(qū)9寧港財富中國26012.92281642269236125115興慶區(qū)10清林雅院25148.01257671849760140137興慶區(qū)57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月銀川新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1永泰城49395.19578304838541120102興慶區(qū)2金地自在城29525.62338722808717121105金鳳區(qū)3盛世西城18611.71221711748395127107西夏區(qū)4鼎輝時代城11028.61137861108000125100金鳳區(qū)5中海華樾9315.6363344414707144212金鳳區(qū)6雍寧府9282.1110852928553118101金鳳區(qū)7山河閱6510.0944892914503155224金鳳區(qū)8寧安錦曜里6164.0549133512547140176金鳳區(qū)9央御小區(qū)6106.7157254310668133142興慶區(qū)10海樾花園6052.8648813612402136168金鳳區(qū)57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月銀川新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1永泰城49395.19578304838541120102興慶區(qū)2金地自在城29525.62338722808717121105金鳳區(qū)3盛世西城18611.71221711748395127107西夏區(qū)4鼎輝時代城11028.61137861108000125100金鳳區(qū)5雍寧府9282.1110852928553118101金鳳區(qū)6中海華樾9315.6363344414707144212金鳳區(qū)7豐澤美居4815.825861488217122100金鳳區(qū)8央御小區(qū)6106.7157254310668133142興慶區(qū)9泰雲(yún)庭5292.895713459264127118興慶區(qū)10東方賦5044.515384489370112105興慶區(qū)57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息13#|在售18#|在售12#|在售1#|在售2#|在售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價銀川永泰城項目基本信息所處位置興慶區(qū)-城東板塊物業(yè)類型住宅、全能城市綜合體產(chǎn)品類型多層,高層,超高層建筑面積2300000m2占地面積710000m2容積率3.2綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型三居二居五居物業(yè)費1.80元/㎡·月停車位共650個停車位，其中地上300個地下350個，車位配比1：1物業(yè)公司民生物業(yè)有限公司項目特色品牌地產(chǎn),現(xiàn)房首次開盤2015-01-25最近開盤2017-06-24累計成交面積936378m2可售面積--成交均價8541(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商永泰房地產(chǎn)集團（銀川）有限公司57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月銀川永泰城成交量價走勢m2元/m2銀川永泰城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)二房70-901202986145084--------三房70-160274029019762502482812586148619四房120-160291037332063132573242484788473五房140-160168263225538--------六房及以上160-9999999923527010107--------57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖銀川永泰城_永泰劍橋郡2居室戶型圖_2室1廳1衛(wèi)1廚_86.76m2銀川永泰城_永泰劍橋郡2居室戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_94.0m2銀川永泰城_永泰劍橋郡3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_91.7m2銀川永泰城_永泰劍橋郡2居室戶型圖_2室1廳1衛(wèi)1廚_78.0m2銀川永泰城_永泰劍橋郡3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_133.0m2銀川永泰城_永泰劍橋郡3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_92.44m257ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息金地·自在城_實景圖_實景圖在建工地注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價金地·自在城項目基本信息所處位置金鳳區(qū)-七十二連湖板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積334277m2占地面積134733m2容積率2綠化率35%裝修標準毛坯,帶裝修主力戶型三居(建面109㎡)三居(建面109㎡)三居(建面123㎡)物業(yè)費2.50元/㎡·月停車位總機動車泊位2182個，其中地上218個、地下1964個，地下非機動車泊位2386個物業(yè)公司金地物業(yè)項目特色品牌地產(chǎn),改善優(yōu)選,洋房首次開盤2021-09-18最近開盤2022-05-01累計成交面積389487m2可售面積--成交均價8717(2024-08)報價--拿地時間2020-09成交樓面價3215元/m2開發(fā)商銀川金地家宜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月金地·自在城成交量價走勢m2元/m2金地·自在城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)二房70-901877597--------三房100-1206196768183394374771182438256四房120-160187724069292756778569889198891其他100-140508621038799--------合計-3005370563902411141334098677871757ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖金地·自在城_135戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_134.0m2金地·自在城_129戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_129.0m2金地·自在城_123戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_123.0m2金地·自在城_109戶型_3室2廳1衛(wèi)_109.0m2金地·自在城_129平戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_129.0m2金地·自在城_125平戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m257ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息盛世西城_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價盛世西城項目基本信息所處位置西夏區(qū)-城西板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積0m2占地面積0m2容積率2.42綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型--物業(yè)費--停車位地上車位數(shù)46;地下車位數(shù)416物業(yè)公司--項目特色低密居所首次開盤2024-07-15最近開盤2024-07-15累計成交面積22171m2可售面積--成交均價8395(2024-08)報價7200元/m2(2024-06)拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商寧夏建設(shè)投資集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月盛世西城成交量價走勢m2元/m2盛世西城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)三房100-120566686803056668680308030四房120-1601181548585521181548585528552合計-174221718395174221718395839557ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2022年9月-2024年8月銀川商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-8月,銀川商業(yè)成交均價為12084元/㎡，同比下跌20.1%。8月,銀川商業(yè)成交均價為14914元/㎡，環(huán)比上漲6%，同比上漲8%。元/m2%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年銀川市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，銀川商業(yè)成交面積為11.4萬㎡，同比增長25.6%；商業(yè)成交套數(shù)為1117套，同比增長20.9%。萬㎡%2021-2024年08月銀川市商業(yè)月度成交面積走勢2024年08月，銀川商業(yè)成交面積為2.32萬㎡，環(huán)比增長107.47%，同比增長212.07%；商業(yè)成交套數(shù)為236套，環(huán)比增長88.8%，同比增長124.76%。萬㎡57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)3-51-30-1區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)金鳳區(qū)4.7140.8-28.30.9440.459.235賀蘭縣2.6122.6563.50.156.6--157.2興慶區(qū)1.9416.8197.51.147.52432.52306.9永寧縣1.7415.1--0.125.3---61.5西夏區(qū)0.413.6-72.100.2-96.1--靈武市0.131.1----------2024年1-8月銀川市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,金鳳區(qū)、賀蘭縣、興慶區(qū)等區(qū)域為銀川商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交9.26萬㎡，占城市成交面積的80.2%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有賀蘭縣、興慶區(qū)等，同比分別增長563.5%、197.5%；成交面積同比下降的區(qū)域有西夏區(qū)、金鳳區(qū)等，同比分別下降72.1%、28.3%。57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年銀川市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，銀川商業(yè)月均新批上市面積為0.21萬㎡，同比下降69.8%。萬㎡%2021-2024年08月銀川市商業(yè)新批上市面積走勢2024年08月，銀川商業(yè)新批上市面積為0.05萬㎡，環(huán)比下降89.52%，同比下降93.23%。萬㎡57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月銀川新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金地自在城27952.161397610520000133266金鳳區(qū)2永泰城17545.5191425619192163313興慶區(qū)3賀蘭縣碧水云天項目8934.4110110548837187165賀蘭縣4北府6935.282811432467065161金鳳區(qū)5海樾花園6490.253646631780358103金鳳區(qū)6久辰里4442.7451379186495649興慶區(qū)7閱錦灣4276.812421251766397171金鳳區(qū)8湖畔嘉苑4216.81359260117396070金鳳區(qū)9金泰華府3632.024360358330125104賀蘭縣10民生·興慶府2號院2963.841816716321259423賀蘭縣57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月銀川新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金地自在城27952.161397610520000133266金鳳區(qū)2賀蘭縣碧水云天項目8934.4110110548837187165賀蘭縣3永泰城17545.5191425619192163313興慶區(qū)4久辰里4442.7451379186495649興慶區(qū)5金泰華府3632.024360358330125104賀蘭縣6海樾花園6490.253646631780358103金鳳區(qū)7湖畔嘉苑4216.81359260117396070金鳳區(qū)8三沙源1482.4032793545219442永寧縣9北府6935.282811432467065161金鳳區(qū)10春天花語2228.4527284881705746金鳳區(qū)57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價格水平2022年9月-2024年8月銀川市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-8月,銀川寫字樓成交均價為11766元/㎡，同比上漲53.6%。8月,銀川商業(yè)成交均價為8442元/㎡，環(huán)比上漲12.6%。元/m2%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年銀川市寫字樓1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，銀川寫字樓成交面積為8.4萬㎡，同比增長250.3%；寫字樓成交套數(shù)為53套，同比下降71.8%。萬㎡%2021-2024年08月銀川市寫字樓月度成交面積走勢2024年08月，銀川寫字樓成交面積為0.01萬㎡，環(huán)比增長136.77%；寫字樓成交套數(shù)為2套，環(huán)比增長100%。萬㎡57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)0-8區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)金鳳區(qū)8.3999.6506.7--------興慶區(qū)0.030.4-96.10.01100--136.82024年1-8月銀川市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,金鳳區(qū)、興慶區(qū)等區(qū)域為銀川寫字樓成交主力區(qū)域，共成交8.42萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有金鳳區(qū)等，同比分別增長506.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有興慶區(qū)等，同比分別下降96.1%。57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2021-2024年08月銀川市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月銀川新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1綠地中心98239.3183359421178519852339金鳳區(qū)2力德新科廣場393.9429831320199131金鳳區(qū)3百姓購物城273.87339680855746興慶區(qū)4力德財富大廈122.0614418500144122金鳳區(qū)5鼎極大院54.9973175007355金鳳區(qū)57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月銀川新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1綠地中心98239.3183359421178519852339金鳳區(qū)2百姓購物城273.87339680855746興慶區(qū)3力德新科廣場393.9429831320199131金鳳區(qū)4力德財富大廈122.0614418500144122金鳳區(qū)5鼎極大院54.9973175007355金鳳區(qū)57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2024年1-8月銀川土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地7-5071.24-36.641074.1商辦用地100.64-86.33405254.9工業(yè)用地1660106.41-2823484.1其他用地52514.11259.3420-36各類用地290192.41-28.41692-32024年1-8月銀川土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地3-2529.02-33.54008-15.40--11.63-43.8商辦用地100.64-86.33405254.90--0.22-51.4工業(yè)用地98036.67-53.922854.80--0.83-28.6其他用地5014.11138.1457-11.58.8--0.6558.4各類用地182080.45-39.91657-1.90.4--13.33-41.357ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月銀川各類用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，銀川共推出各類用地規(guī)劃建筑面積192.41萬㎡，同比下降28.41%;成交規(guī)劃建筑面積80.45萬㎡，同比下降39.86%。2024年8月，銀川共推出各類用地規(guī)劃建筑面積61.97萬㎡，同比下降13.42%;成交規(guī)劃建筑面積17.8萬㎡。萬m2%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2021年9月-2024年8月銀川各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,銀川成交樓面均價為1657元/㎡，同比下跌1.94%;平均溢價率為0.39%;各類用地出讓金達13.33億元，同比下降41.29%。2024年8月,銀川成交樓面均價為4103元/㎡，環(huán)比上漲3429.67%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達7.3億元，環(huán)比增長3595.85%。元/m2%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2024年1-8月銀川各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)金鳳區(qū)10773-364722268-500--興慶區(qū)8457-5120-6611396850--西夏區(qū)117626913-53267-230--57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月銀川住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，銀川共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積71.24萬㎡，同比下降36.59%;成交規(guī)劃建筑面積29.02萬㎡，同比下降33.51%。2024年8月，銀川共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積23.24萬㎡，同比下降45.91%;成交規(guī)劃建筑面積14.85萬㎡。萬m2%2021年9月-2024年8月銀川住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2021年9月-2024年8月銀川住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,銀川成交樓面均價為4008元/㎡，同比下跌15.41%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達11.63億元，同比下降43.75%。2024年8月,銀川成交樓面均價為4875元/㎡;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達7.24億元。元/m2%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月銀川各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)金鳳區(qū)4248-5722-504290-90--興慶區(qū)3123--7--3125--0--57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月銀川商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，銀川共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.64萬㎡，同比下降86.29%;成交規(guī)劃建筑面積0.64萬㎡，同比下降86.29%。萬m2%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2021年9月-2024年8月銀川商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,銀川成交樓面均價為3405元/㎡，同比上漲254.88%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達0.22億元，同比下降51.36%。元/m2%57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月銀川各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)金鳳區(qū)111--1--3405--0--57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2024年1-8月銀川各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1東至國有空地，南至培華路林帶，西至景觀路林帶，北至景觀路林帶金鳳區(qū)1484937239048750銀川中海海悅置業(yè)有限公司2金鳳區(qū)磚渠片區(qū)寶湖路北側(cè)、福州南街東側(cè)金鳳區(qū)715552200530750銀川中海海悅置業(yè)有限公司3興慶區(qū)南薰東路北側(cè)興慶區(qū)701972193831250寧夏卓晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4金鳳區(qū)科技大道以北、新開渠街以東金鳳區(qū)10837237883500寧夏華控儀表有限責任公司5金鳳區(qū)植物園東路北側(cè)、銀川福壽園生態(tài)陵園有限公司用地東側(cè)金鳳區(qū)7706835124564.8銀川福壽園人文紀念園有限公司6金鳳區(qū)植物園東路北側(cè)金鳳區(qū)45333233251418.3洪峰7金鳳區(qū)良田鎮(zhèn)銀新公路東側(cè)金鳳區(qū)6417218534050寧夏科思節(jié)能科技有限公司8西夏區(qū)沈陽路以南、經(jīng)五街以西西夏區(qū)4538315083320巨岡精工（寧夏）有限公司57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月銀川住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1東至國有空地，南至培華路林帶，西至景觀路林帶，北至景觀路林帶金鳳區(qū)1484937239048750銀川中海海悅置業(yè)有限公司2金鳳區(qū)磚渠片區(qū)寶湖路北側(cè)、福州南街東側(cè)金鳳區(qū)715552200530750銀川中海海悅置業(yè)有限公司3興慶區(qū)南薰東路北側(cè)興慶區(qū)701972193831250寧夏卓晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4金鳳區(qū)良田鎮(zhèn)銀新公路東側(cè)金鳳區(qū)6417218534050寧夏科思節(jié)能科技有限公司57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月銀川住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1東至國有空地，南至培華路林帶，西至景觀路林帶，北至景觀路林帶金鳳區(qū)1484937239048750銀川中海海悅置業(yè)有限公司2金鳳區(qū)磚渠片區(qū)寶湖路北側(cè)、福州南街東側(cè)金鳳區(qū)715552200530750銀川中海海悅置業(yè)有限公司3興慶區(qū)南薰東路北側(cè)興慶區(qū)701972193831250寧夏卓晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司57ck5yCxH0qRok5LjOcxBz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月銀川住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1東至國有空地，南至培華路林帶，西至景觀路林帶，北至景觀路林帶金鳳區(qū)1484937239048750銀川中海海悅置業(yè)有限公司2