DB11-T 1978-2022 智慧小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程

智慧小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程Technicalspecificationofsmartcommunityconstruction2022－03－28發(fā)布2022－07－01實(shí)施聯(lián)合發(fā)布北京市地方標(biāo)準(zhǔn)智慧小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程Technicalspecificationofsmartcommunityconstruction本規(guī)程由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)和北京市市場監(jiān)督管理局共同負(fù)設(shè)委員會(huì)歸口并組織實(shí)施，由北京市智能建筑協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如 1 23基本規(guī)定 34智能化系統(tǒng) 44.1一般規(guī)定 44.2智能化系統(tǒng)構(gòu)成 44.3信息化系統(tǒng) 44.4建筑設(shè)備管理系統(tǒng) 64.5安全技術(shù)防范系統(tǒng) 64.6火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 84.7小區(qū)消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng) 94.8機(jī)房工程 95數(shù)據(jù)系統(tǒng) 5.1一般規(guī)定 5.2數(shù)據(jù)采集的種類 5.3地址基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 5.4人口基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 5.5房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 5.6車輛基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 5.7小區(qū)安全防范系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施數(shù)據(jù) 5.8小區(qū)安全防范系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù) 5.9圖像數(shù)據(jù) 5.10數(shù)據(jù)上傳與共享 5.11數(shù)據(jù)安全 6綜合管理服務(wù)平臺(tái) 146.1一般規(guī)定 6.2功能設(shè)計(jì) 6.3功能整合 6.4功能模塊 167.1一般規(guī)定 7.2驗(yàn)收程序 本規(guī)程用詞說明 18引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 19 20 1.0.1為指導(dǎo)與規(guī)范北京市智慧小1.0.3智慧小區(qū)工程項(xiàng)目在規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收2運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能等新一代信息技術(shù)，依合管理服務(wù)平臺(tái)建設(shè)成果而全面實(shí)現(xiàn)“慧政、慧建設(shè)工程及設(shè)施全生命期內(nèi)，對其物理和功能特性進(jìn)行數(shù)字化表達(dá)是在計(jì)算機(jī)硬、軟件的支持下，以地理空間數(shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)，以具為了完成某項(xiàng)或某幾項(xiàng)特定任務(wù)而被開發(fā)運(yùn)行于操作系統(tǒng)之上在手機(jī)或智能終端上應(yīng)用3.0.1智慧小區(qū)建設(shè)應(yīng)包括：智慧小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)、智慧小區(qū)數(shù)據(jù)3.0.2智慧小區(qū)總體架構(gòu)規(guī)劃應(yīng)包括：建筑物與基礎(chǔ)設(shè)施層、感知控制1建筑物與基礎(chǔ)設(shè)施層應(yīng)包括：樓宇建筑物、暖通空調(diào)明、電梯等設(shè)施以及信息網(wǎng)絡(luò)、測控網(wǎng)絡(luò)、門禁終端、車輛識(shí)別道閘終端、2感知控制層應(yīng)包括：暖通空調(diào)感應(yīng)控制、給排水感應(yīng)控制、燃?xì)庑孤└袘?yīng)控制、消防感應(yīng)控制、公共照明感應(yīng)控制、電梯運(yùn)行感應(yīng)控制、夜景照明感應(yīng)控3網(wǎng)絡(luò)層應(yīng)包括：有線互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、4數(shù)據(jù)層應(yīng)包括：小區(qū)空間數(shù)據(jù)庫、建筑模型數(shù)據(jù)庫、樓宇數(shù)據(jù)庫、房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、人囗基庫、訂單數(shù)據(jù)庫、商品數(shù)據(jù)庫、支付數(shù)據(jù)庫、運(yùn)營信息數(shù)據(jù)庫、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)數(shù)據(jù)2）物業(yè)管理類應(yīng)用應(yīng)包括設(shè)備管理、節(jié)能管理、消防管理、業(yè)主3）安防管理類應(yīng)用應(yīng)包括出入囗管理、視頻管理、人囗與車輛管理、電4）小區(qū)數(shù)據(jù)類應(yīng)用應(yīng)包括小區(qū)各類數(shù)據(jù)的采集、分析4數(shù)據(jù)建設(shè)應(yīng)保證融合性、共享性和安全性。隱私數(shù)據(jù)應(yīng)有授權(quán)許可和較強(qiáng)安全保密技6平臺(tái)應(yīng)采用模塊化設(shè)計(jì)，滿足系統(tǒng)規(guī)模擴(kuò)展、功能擴(kuò)充、配套系統(tǒng)升級、信息8數(shù)據(jù)、平臺(tái)和應(yīng)用應(yīng)有備份或冗余措施，具有高可靠性和可維護(hù)性，宜采用云化部署44.1.2智慧小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)，應(yīng)根據(jù)智慧小區(qū)的規(guī)模和功能需求，合理配置相關(guān)系統(tǒng)，并應(yīng)符合下列1智慧小區(qū)智能化系統(tǒng)所涵蓋的各子系統(tǒng)應(yīng)為開放系統(tǒng)，通過開放端口及協(xié)議擴(kuò)展各項(xiàng)功能，支持各3智慧小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)選擇成熟、實(shí)用的技術(shù)方案和產(chǎn)品，建成后的各系統(tǒng)之間應(yīng)實(shí)現(xiàn)相互融合與54.3.1信息化系統(tǒng)應(yīng)包括：信息接入、信息網(wǎng)絡(luò)、綜合布線、有線電視、移動(dòng)通信室內(nèi)信號覆蓋、信息發(fā)4應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50846、《住宅區(qū)2應(yīng)根據(jù)小區(qū)的運(yùn)營模式、業(yè)務(wù)性質(zhì)、應(yīng)用功能、環(huán)境安全條件及使用需求，1應(yīng)為開放式網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，滿足智慧小區(qū)內(nèi)通信網(wǎng)絡(luò)、應(yīng)用系統(tǒng)和管理服務(wù)平臺(tái)建設(shè)的基本布線需3應(yīng)包括信息采集、信息編輯、信息播控、信息顯示和信息導(dǎo)覽等功能，并具4系統(tǒng)的信號傳輸宜納入小區(qū)的信息網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)6系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)具有開放的接口，并提供開放的SDK；2應(yīng)支持與消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能，在發(fā)生消防報(bào)警時(shí)，系統(tǒng)可按預(yù)先設(shè)定的程序?qū)?bào)警點(diǎn)位送給指3應(yīng)支持?jǐn)?shù)據(jù)采集功能，宜將即時(shí)語音、數(shù)據(jù)信息實(shí)時(shí)收集并上傳至相應(yīng)服務(wù)器，實(shí)現(xiàn)任意對講機(jī)通4應(yīng)通過數(shù)據(jù)網(wǎng)關(guān)與樓宇自控系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)定時(shí)或特定要求將樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)監(jiān)控平臺(tái)中的5應(yīng)具備定位功能，將各種聯(lián)動(dòng)信息發(fā)送給附近相關(guān)人員的對講機(jī)中，可通過定位功能實(shí)現(xiàn)在線式巡4.4.1建筑設(shè)備管理系統(tǒng)應(yīng)包括：電梯監(jiān)測、公共照明監(jiān)控、給排水監(jiān)控、變配電監(jiān)測、燃?xì)獗O(jiān)測、建筑4應(yīng)使用獨(dú)立的系統(tǒng)服務(wù)器，其運(yùn)算速度、存儲(chǔ)容量、通訊接口應(yīng)滿足管理及歷史數(shù)據(jù)記錄的能力要5應(yīng)配備接入智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺(tái)的軟硬件接口，系統(tǒng)管理軟件應(yīng)具有OPC、BACnet、Modbus1應(yīng)監(jiān)測、記錄小區(qū)電梯的運(yùn)行、故障報(bào)警、運(yùn)行方向所處樓層等運(yùn)行參數(shù)。宜采用標(biāo)準(zhǔn)通信協(xié)議方2室內(nèi)公共區(qū)域照明宜采用紅外探測或聲控開2應(yīng)監(jiān)測流量計(jì)的電池狀態(tài)、設(shè)備狀態(tài)，并根據(jù)瞬時(shí)流量計(jì)算得出日用氣量，越限報(bào)警（當(dāng)日上限流3應(yīng)監(jiān)測住戶累計(jì)購氣量、剩余氣量、總購氣次數(shù)，監(jiān)測閥門狀態(tài)、閥門電池狀態(tài)，當(dāng)剩余氣量為01應(yīng)對電量、水量、燃?xì)饬?、集中供熱耗?系統(tǒng)應(yīng)具有設(shè)置日期、時(shí)間等初始設(shè)備參數(shù)和抄收間隔、抄收周期等抄表參數(shù)的功能，且可以遠(yuǎn)程3系統(tǒng)各設(shè)備應(yīng)具有完善的操作安全權(quán)限功能、防破壞與誤操作鎖定功能，具有自校時(shí)間、自診斷、4.5.1安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)包括出入口控制、入侵報(bào)警、緊急求助報(bào)警、電子巡查、視頻安防監(jiān)控、停車4.5.2安全技術(shù)防范系統(tǒng)所使用的72必須與火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及其它緊急疏散系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，滿足緊急逃生時(shí)人員疏3應(yīng)具備接入智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺(tái)的軟硬件接口，實(shí)現(xiàn)智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺(tái)對出入口控4應(yīng)實(shí)現(xiàn)防尾隨警示功能，警示時(shí)的聽覺指示應(yīng)明顯區(qū)別于其它指示，并聯(lián)動(dòng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)抓拍6小區(qū)人行出入口、非機(jī)動(dòng)車的出入口、住宅樓棟出入口、小區(qū)非機(jī)動(dòng)車庫出入口宜配置含人臉識(shí)別7系統(tǒng)應(yīng)記錄人員出入時(shí)間、地點(diǎn)、順序等數(shù)據(jù)信息，具有顯示、記錄、查詢、打印、防篡改、防銷8門禁應(yīng)采用基于網(wǎng)絡(luò)安全應(yīng)用功能的智能門禁，并支持通過互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)住戶智能移動(dòng)終端對講、訪5）網(wǎng)絡(luò)功能要求：支持全網(wǎng)通；支持兩臺(tái)或兩臺(tái)以上門禁設(shè)備的級聯(lián)，門禁設(shè)備間可共享其中一臺(tái)6）視頻聯(lián)動(dòng)功能要求：通過門禁內(nèi)置攝像頭或外置視頻監(jiān)控?cái)z像機(jī)，實(shí)現(xiàn)居民開門錄像留存及居民開門前后短視頻，視頻長度不低于5s本地存儲(chǔ)；通過門禁內(nèi)置攝像頭或2應(yīng)包含住戶防盜報(bào)警功能、火災(zāi)與煤氣泄露報(bào)警功能、緊急求助報(bào)警功能等，并具有防破壞自保功1應(yīng)具有開放的接口，配備接入智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺(tái)的軟硬件接口，實(shí)現(xiàn)智慧小區(qū)綜合管理服1視頻監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)、聯(lián)網(wǎng)、應(yīng)用，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《安全防范視頻監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)信息傳輸、2小區(qū)監(jiān)控平臺(tái)應(yīng)具備流媒體轉(zhuǎn)發(fā)功能，轉(zhuǎn)發(fā)路數(shù)應(yīng)至少為3應(yīng)支持聯(lián)網(wǎng)功能，在權(quán)限范圍內(nèi)使用移4應(yīng)確保視頻圖像在傳輸過程中的質(zhì)量、數(shù)據(jù)的安全性、控制響應(yīng)的準(zhǔn)確性和85公共區(qū)域不應(yīng)出現(xiàn)監(jiān)控盲區(qū)，在面積較大的公共區(qū)域，在安裝固定監(jiān)控實(shí)現(xiàn)全覆蓋的基礎(chǔ)上，宜安裝具有轉(zhuǎn)動(dòng)和變焦放大功能的攝像機(jī)或多臺(tái)攝像機(jī)，通過監(jiān)視屏應(yīng)能辨別監(jiān)視范圍內(nèi)的人員活動(dòng)6視頻圖像應(yīng)有日期、時(shí)間、監(jiān)控畫面位置等字符疊加顯示功能，字符疊加應(yīng)不影響對圖像的監(jiān)視和記錄回放效果。視頻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)配備時(shí)鐘校時(shí)功能，字符時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間的誤差應(yīng)在±1秒以內(nèi)；7應(yīng)能清晰顯示過往人員的行為特征和機(jī)動(dòng)車輛、非機(jī)動(dòng)車的行駛情況，以及攝像機(jī)范圍監(jiān)視區(qū)域內(nèi)9應(yīng)對小區(qū)出入口、內(nèi)部道路、停車場、居民活動(dòng)廣場、電梯、消防車道、疏散樓梯、疏散通道、安生時(shí)，自動(dòng)切換并顯示報(bào)警區(qū)域的視頻圖像，具備多路報(bào)警顯示和畫面定格功徘徊檢測、流量統(tǒng)計(jì)、密度檢測、消防通道車輛占用檢測、自行車、電動(dòng)車進(jìn)單警聯(lián)動(dòng)等一種或多種實(shí)時(shí)智能分析功能及應(yīng)用，其技術(shù)要求應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)光補(bǔ)償功能、性能指標(biāo)與環(huán)境相適應(yīng)的攝像機(jī)，必要時(shí)應(yīng)配置輔助照明光源。電梯轎14應(yīng)具有開放的接口，提供開放的SDK；1系統(tǒng)應(yīng)支持語音提示功能，出入車輛信息中文電子顯示，收費(fèi)顯示、自動(dòng)計(jì)費(fèi)和在線繳費(fèi)管理；出3系統(tǒng)宜具備計(jì)費(fèi)自動(dòng)結(jié)算管理功能，支持主流第三方支付，支持無感支付、掃碼支付、面對面支付等形式，并支持稅控發(fā)票機(jī)，可開具電子發(fā)票。同時(shí)支持使用臨時(shí)卡，實(shí)行人工4應(yīng)即時(shí)推送所有進(jìn)出車輛的出入部位、出入時(shí)間、牌照/車型5宜支持車輛停車位置識(shí)別，設(shè)置反向?qū)ぼ?.6.1報(bào)警數(shù)據(jù)均應(yīng)匯集到消防報(bào)警控制主機(jī)，聯(lián)動(dòng)指令均應(yīng)由消防報(bào)94.7.1宜設(shè)置小區(qū)消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，并應(yīng)包括監(jiān)測火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)及故障、室內(nèi)消火栓和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)水壓、高位消防水箱和消防水池水位、4.8.1機(jī)房工程應(yīng)包括信息接入機(jī)房、設(shè)備間、智能化總控室、消防控制室和安防監(jiān)控中心，并可根據(jù)小4.8.2機(jī)房面積應(yīng)滿足設(shè)備機(jī)柜(4.8.4機(jī)房工程的照明應(yīng)滿足各工4.8.5機(jī)房各功能區(qū)的凈空高度及地面承重4.8.6對于視頻監(jiān)控、消防安全等有等級保護(hù)要求的重點(diǎn)數(shù)據(jù)信息，應(yīng)采用C級屏蔽性能的屏蔽機(jī)房。4.8.7機(jī)房設(shè)施內(nèi)的溫濕度、煙感、漏水等基4.8.8機(jī)房設(shè)施宜采用智能可視化技術(shù)，分布式多網(wǎng)點(diǎn)部署，主動(dòng)推送動(dòng)環(huán)及基礎(chǔ)設(shè)施監(jiān)測數(shù)據(jù)至智慧物業(yè)設(shè)備監(jiān)控平臺(tái)；在一體機(jī)屏端、APP端、WEB瀏覽器2機(jī)房應(yīng)滿足外部公用或?qū)Ｓ玫恼Z音、數(shù)據(jù)、圖像、電視、視頻、控制等信息接入小區(qū)的管理和維護(hù)5有線電視接入機(jī)房位置應(yīng)安置在小區(qū)的中心地域，應(yīng)選擇在建筑一層不易受潮處，應(yīng)方便搬運(yùn)設(shè)備1宜獨(dú)立設(shè)置，滿足信息傳輸要求情況下，設(shè)置于工作區(qū)域相對中部的位置，設(shè)備間上下位置宜垂直1小區(qū)應(yīng)設(shè)置統(tǒng)一的智能化總控室，智能化總控室應(yīng)滿足小區(qū)智能化系統(tǒng)功能需求，應(yīng)適應(yīng)物業(yè)管理2宜設(shè)在小區(qū)建筑物的首層，應(yīng)具有自身3智能化總控室與信息中心機(jī)房合并設(shè)置時(shí)，其位置及面積應(yīng)滿足設(shè)備4智能化總控室與消防控制室合用時(shí)，各系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)占有獨(dú)立的工作區(qū)，且相互間不應(yīng)產(chǎn)生1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的主機(jī)及與消防聯(lián)動(dòng)控2消防控制室的門應(yīng)向疏散方向開啟，且入口處應(yīng)4消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁與其無關(guān)的電氣線5.1.1智慧小區(qū)數(shù)據(jù)系統(tǒng)建設(shè)，應(yīng)滿5.1.2應(yīng)對智慧小區(qū)數(shù)據(jù)進(jìn)行采集，利用云計(jì)算、大數(shù)5.1.3應(yīng)采用數(shù)據(jù)加密技術(shù)和措施實(shí)現(xiàn)智慧小區(qū)數(shù)據(jù)在采集、傳5.1.4智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺(tái)應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)化采集接口，接收智慧5.1.6宜采用GIS+BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)小區(qū)數(shù)據(jù)的可視化展示和應(yīng)用。1數(shù)據(jù)采集種類宜包括：安全防范系統(tǒng)基礎(chǔ)要素?cái)?shù)據(jù)、安全防范系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施數(shù)據(jù)、安全防范系統(tǒng)運(yùn)3安全防范系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施數(shù)據(jù)宜包括設(shè)備設(shè)施4安全防范系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)宜包括圖像數(shù)據(jù)、視頻監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)、車輛識(shí)別7能源消耗數(shù)據(jù)宜包括：電量、水量、燃?xì)饬俊⒓泄岷臒崃?環(huán)境數(shù)據(jù)宜包括：二氧化碳排放量、PM2.59設(shè)備設(shè)施運(yùn)行數(shù)據(jù)宜包括：溫度、濕度、流量、壓力、壓差、液位、照度、氣體濃度、電量、冷熱量、公共廣播數(shù)據(jù)、電子巡更數(shù)據(jù)、火災(zāi)報(bào)警數(shù)據(jù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀據(jù)，還應(yīng)包括小區(qū)公共垃圾桶的位置數(shù)據(jù)、垃圾桶滿溢數(shù)5.2.2監(jiān)測傳感器應(yīng)遵循串口協(xié)議并具備遠(yuǎn)傳功能；數(shù)據(jù)采集精度偏差不應(yīng)超過±0.5%；根據(jù)各類傳感器5.2.3監(jiān)測傳感器采集到的數(shù)據(jù)應(yīng)在本地進(jìn)行數(shù)據(jù)清洗，剔除異常數(shù)據(jù)、重復(fù)數(shù)據(jù)等，并遵循標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)契5.2.4采用云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)進(jìn)行小區(qū)采集數(shù)據(jù)1宜基于歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，為出現(xiàn)狀2宜根據(jù)能源消耗數(shù)據(jù)分析小區(qū)的能源消耗狀況和設(shè)備的能耗效率；建立相關(guān)數(shù)學(xué)模型分析判斷小區(qū)3宜利用機(jī)器學(xué)習(xí)技術(shù)對影像數(shù)據(jù)進(jìn)行學(xué)習(xí)及訓(xùn)練，通過行為分析技術(shù)分析視頻監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)中隱含的可5.3.1小區(qū)地址基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)采集下列數(shù)據(jù)項(xiàng)：小區(qū)編號、小區(qū)名稱、所屬省份、所屬市、所屬區(qū)（縣）、5.3.2樓棟基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)采集下列數(shù)據(jù)項(xiàng)：小區(qū)編號、小區(qū)名稱、樓棟5.3.3單元基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)采集下列數(shù)據(jù)項(xiàng)：樓棟編號、單5.3.4房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)采集下列數(shù)據(jù)項(xiàng)：單元編號、房5.4.1人囗基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)采集下列數(shù)據(jù)項(xiàng)：居民姓名、國籍、證件類型、宜采集證件號碼、人員頭像、現(xiàn)居住地址、戶籍地址、小區(qū)名稱、樓幢編號、單元編號、樓層編號、房屋編號、與產(chǎn)權(quán)人關(guān)系、聯(lián)系樓幢數(shù)、總戶數(shù)、車位數(shù)、電梯總數(shù)、人行出入囗數(shù)、車行出入囗數(shù)、竣工時(shí)間、經(jīng)度、緯度、所屬區(qū)域、5.5.2樓棟基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)采集下列數(shù)據(jù)項(xiàng)：樓棟名稱5.5.4房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)采集下列數(shù)據(jù)項(xiàng)：樓層號、房屋號；房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)人證件類型、產(chǎn)5.6.1車輛基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)采集下列數(shù)據(jù)項(xiàng)：車牌號碼、使用人姓名、使用人證件類型、使用人件證號碼、使5.7.1小區(qū)安全防范系統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施數(shù)據(jù)應(yīng)采集下列數(shù)據(jù)項(xiàng)：小區(qū)名稱、小區(qū)編號、設(shè)備設(shè)施類型、設(shè)5.7.2設(shè)備狀態(tài)數(shù)據(jù)應(yīng)采集下列數(shù)據(jù)項(xiàng)：5.8.2居民出入記錄數(shù)據(jù)應(yīng)采集下列數(shù)據(jù)項(xiàng)：樓棟編號、單元編號、5.8.3訪客登記數(shù)據(jù)應(yīng)采集下列數(shù)據(jù)項(xiàng)：訪客姓名、訪客聯(lián)系方式、訪客證件號碼、訪客證件照片、訪客5.8.4訪客身份識(shí)別數(shù)據(jù)應(yīng)采集下列數(shù)據(jù)項(xiàng)：設(shè)備位置、訪客姓名、證件類型、證件號碼、核錄時(shí)間、拍5.8.5車輛出入記錄數(shù)據(jù)應(yīng)采集下列數(shù)據(jù)項(xiàng)：車牌號碼，車輛抓拍進(jìn)（出）照片，位置信息，車輛進(jìn)出方5.10.2各應(yīng)用系統(tǒng)核心數(shù)據(jù)上傳到平臺(tái)或上一級平臺(tái)前，5.10.3自動(dòng)采集數(shù)據(jù)上傳頻次可通過軟件動(dòng)態(tài)調(diào)整，滿足平臺(tái)管理5.10.4小區(qū)數(shù)據(jù)應(yīng)通過平臺(tái)實(shí)現(xiàn)與4通過設(shè)置保密性原則，保證數(shù)據(jù)不被5當(dāng)數(shù)據(jù)庫被破壞或發(fā)生錯(cuò)誤時(shí)，系統(tǒng)應(yīng)具備將數(shù)據(jù)庫從錯(cuò)誤狀態(tài)恢復(fù)到最近某一時(shí)刻正確狀態(tài)的6.1.1智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺(tái)應(yīng)提供功能齊備的管理模塊，具備較高的安全性、可靠性、方便性及可6.2.1智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺(tái)設(shè)計(jì)2為用戶提供長時(shí)間不中斷的、可用的服務(wù)，4提供數(shù)據(jù)綜合分析、處理和綜合信息管理的記6業(yè)務(wù)管理模塊具備門戶管理、日志管理、接口管理、安全管理、監(jiān)控管理、設(shè)備管理、統(tǒng)計(jì)分析、7業(yè)務(wù)服務(wù)接口具有信息接入、采集、分類和匯總的功能，同時(shí)實(shí)現(xiàn)與他應(yīng)用系統(tǒng)的信息互通及資源6.2.2智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺(tái)的6.2.3智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺(tái)應(yīng)具備數(shù)據(jù)接入、數(shù)據(jù)6.2.4智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺(tái)應(yīng)具備用6.2.5智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺(tái)應(yīng)為行業(yè)用戶、物業(yè)管理人員和小區(qū)業(yè)主6.2.6智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺(tái)應(yīng)支持6.3.1智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺(tái)應(yīng)具備小區(qū)內(nèi)部系統(tǒng)業(yè)務(wù)整合和6.3.2智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺(tái)小區(qū)內(nèi)部系1實(shí)現(xiàn)智慧小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)的接入，整合小區(qū)范圍內(nèi)出入口控制系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、緊急求助報(bào)警系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)，小區(qū)治安管理人2實(shí)現(xiàn)智慧小區(qū)建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的接入，整合小區(qū)范圍內(nèi)電梯監(jiān)控系統(tǒng)、公共照明監(jiān)控系統(tǒng)、給排水監(jiān)控系統(tǒng)、變配電監(jiān)測系統(tǒng)、建筑能耗監(jiān)管系統(tǒng)，物業(yè)管理人員可根據(jù)自身權(quán)限，3實(shí)現(xiàn)智慧小區(qū)信息化系統(tǒng)的接入，整合小區(qū)范圍信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、無線對講系6.3.3智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺(tái)小區(qū)外1具備公共服務(wù)資源接入能力，智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺(tái)整合教育服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、文體服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)等各類公共服務(wù)資源，并將服務(wù)信息推送至各智能終端，物業(yè)企業(yè)、小區(qū)業(yè)手機(jī)等多種設(shè)備訪問智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺(tái)，獲取與企業(yè)、業(yè)主生活相關(guān)的公共服2具備商業(yè)服務(wù)接入能力，可聯(lián)系商戶入駐智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺(tái)，小區(qū)住戶通過訪問智慧小區(qū)6.4.1智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺(tái)為一級平臺(tái)，宜包括智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)巡檢管理、工單管理、盤點(diǎn)管理、知識(shí)庫管理、消息居民結(jié)構(gòu)、年齡結(jié)構(gòu)、性別比例、訪客統(tǒng)計(jì)、進(jìn)出統(tǒng)6.4.5智慧小區(qū)應(yīng)急管理服務(wù)平臺(tái)應(yīng)具備停電應(yīng)急處理、供水系統(tǒng)應(yīng)急處理、防災(zāi)應(yīng)急處理、電梯應(yīng)急處理、消防應(yīng)急處理、燃?xì)庑孤?yīng)急處理、盜竊和破壞事件應(yīng)6.4.6智慧小區(qū)電商服務(wù)平臺(tái)具備商品發(fā)布、商品管理、7.1.1應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)文件、施工和調(diào)試記錄、軟硬件試運(yùn)行報(bào)告等資料，以及所建智慧小區(qū)的實(shí)際情況，編7.1.2智慧小區(qū)建設(shè)完成后，應(yīng)對質(zhì)量和功能進(jìn)行全面檢查，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提交試運(yùn)行報(bào)7.2.1應(yīng)成立由勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、軟件測評等單7.2.2建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前，提交驗(yàn)收方案6運(yùn)行管理隊(duì)伍組建完成，管理制度健全。運(yùn)行管理人員已完成培訓(xùn)，并具有獨(dú)3）竣工驗(yàn)收報(bào)告等資料應(yīng)分類正確、目錄清晰、頁碼完整、內(nèi)容齊全、真實(shí)可靠、裝訂成冊、管理4）應(yīng)保證質(zhì)量，做到外觀整潔、內(nèi)容齊全完整、數(shù)據(jù)1項(xiàng)目整體結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)計(jì)合理，建設(shè)內(nèi)容實(shí)用，平臺(tái)運(yùn)行平穩(wěn)，功能模塊齊全，符合項(xiàng)目建設(shè)要求，且2功能實(shí)現(xiàn)滿足設(shè)計(jì)要求和使用要求，且達(dá)到7.3.3工程已經(jīng)檢驗(yàn)和正常試運(yùn)行三個(gè)月后，在交付使用前建設(shè)單位位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)不合格的系統(tǒng)或子系統(tǒng)時(shí)，建設(shè)單位必須責(zé)成責(zé)任驗(yàn)收合格。整改后仍不合格的系統(tǒng)工程嚴(yán)禁通過驗(yàn)收和交4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做北京市地方標(biāo)準(zhǔn)智慧小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程Technicalspecificationofsmartcommunityconstruction《智慧小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程》DB11/T1978—2022，經(jīng)北京市市場監(jiān)督管理局批準(zhǔn)，北京市住房和城鄉(xiāng)建本規(guī)程的主要編制單位是北京市智能建筑協(xié)會(huì)和北京建筑技術(shù)發(fā)展有限通廣電子有限公司、北京建筑技術(shù)發(fā)展有限責(zé)任公司、北京未來科學(xué)城科技發(fā)展有信技術(shù)有限公司、北京華億創(chuàng)新信息技術(shù)有限公司、北京奧特維科技有限公司、廣浙江德塔森特?cái)?shù)據(jù)技術(shù)有限公司、守望領(lǐng)域（北京）科技有限公司、北京聲迅電子股份有限為便于北京市設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、檢測單位、建設(shè)單理解和執(zhí)行本規(guī)程的規(guī)定，《智慧小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程》編寫組按章、節(jié)、條順序編制在使用中如發(fā)現(xiàn)本條文說明有不妥之處，請將意見函寄北京市智能建筑協(xié)會(huì)(地址：北京市豐臺(tái)區(qū)盧溝橋街 1 23基本規(guī)定 34智能化系統(tǒng)建設(shè) 44.2智能化系統(tǒng)構(gòu)成 44.3信息化系統(tǒng) 44.5安全技術(shù)防范系統(tǒng) 44.6火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 44.8機(jī)房工程 55數(shù)據(jù)系統(tǒng) 65.1一般規(guī)定 65.11數(shù)據(jù)上傳與共享 65.13數(shù)據(jù)安全 66綜合管理服務(wù)平臺(tái) 76.1一般規(guī)定 76.4功能模塊 7 91.0.1本條闡述了編制本規(guī)程的目的，是為適應(yīng)北京市智慧小區(qū)建設(shè)發(fā)展的需要，有效地規(guī)范智慧小區(qū)建設(shè)工程的施工管理、工程質(zhì)量檢測與驗(yàn)收的實(shí)施，并保證智慧小區(qū)建設(shè)1.0.2本規(guī)程適用于北京地區(qū)新建、擴(kuò)建和改建的住宅小區(qū)智慧化建設(shè)，用以有效規(guī)范施工、檢測和驗(yàn)收1.0.3智慧小區(qū)建設(shè)是一個(gè)多學(xué)科、多專業(yè)門類的綜合應(yīng)用系統(tǒng)工程，工程實(shí)施涉及范圍、內(nèi)容很廣，很多專業(yè)又與國家標(biāo)準(zhǔn)和其他行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)交叉，某些專業(yè)性較新和較2本章中所采用的術(shù)語共有兩類，其中一類原則上采用了現(xiàn)行智慧小區(qū)為居民提供一個(gè)安全、舒適、便利的智慧化生活環(huán)境理措施，為管理職能部門提供全面的管理信息，從而形成基于智慧化的社會(huì)管“慧政”是通過智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺(tái)，滿足相關(guān)職能部“惠民”就是通過服務(wù)平臺(tái)為提供業(yè)主便捷實(shí)惠的服務(wù)，打造安全、舒適、智慧化的環(huán)境，提升小區(qū)業(yè)運(yùn)行和維護(hù)的全生命周期過程中進(jìn)行共享和傳遞，使工程技術(shù)人員對各種建筑信息作出正確理解和對，為設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以及包括建筑、運(yùn)營單位在內(nèi)的各方建設(shè)主體提供協(xié)同工作的基礎(chǔ)，是手機(jī)完善其功能，為用戶提供更豐富使用3.0.2在智慧小區(qū)數(shù)據(jù)建設(shè)過程中，需建立一個(gè)開放共享的數(shù)據(jù)體系，充分采集到小區(qū)中最真實(shí)、準(zhǔn)確、即時(shí)的數(shù)據(jù)，對數(shù)據(jù)進(jìn)行規(guī)范整編和融合共用，以提升小區(qū)治理的科學(xué)性和智能化水據(jù)管理與服務(wù)的需求，組織信息資源并建立信息互聯(lián)互通與數(shù)據(jù)共享的通道，建立小信息資源目錄和應(yīng)用目錄，并實(shí)現(xiàn)兩種目錄之間(或信息的供在智慧小區(qū)建設(shè)過程中需結(jié)合城市級社會(huì)管理和民生服務(wù)實(shí)際情況，匯集新整合小區(qū)的各類數(shù)據(jù)，利用可視化、網(wǎng)格化的管理模式，為小區(qū)居民提供業(yè)務(wù)3.0.3平臺(tái)層由智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺(tái)構(gòu)成，是智慧小區(qū)的數(shù)字基礎(chǔ)，其功能之一實(shí)現(xiàn)連接標(biāo)準(zhǔn)化，44.2.1小區(qū)的智能化系統(tǒng)構(gòu)成與公建的智能化系統(tǒng)構(gòu)成相比有其系統(tǒng)自身的特點(diǎn)，其系統(tǒng)內(nèi)容相對簡單，規(guī)模也較小，本節(jié)的系統(tǒng)構(gòu)成是小區(qū)通用的標(biāo)準(zhǔn)，在開展智慧小區(qū)建設(shè)過程中可4.3.2信息接入系統(tǒng)應(yīng)滿足小區(qū)內(nèi)物業(yè)及業(yè)主的上網(wǎng)與信息互聯(lián)需求，小區(qū)業(yè)主可自主選擇電信業(yè)務(wù)經(jīng)營4.3.3根據(jù)智慧小區(qū)業(yè)務(wù)的需要，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可劃分為業(yè)務(wù)信息網(wǎng)和智能化設(shè)施信息網(wǎng)，其中智能化設(shè)施信息網(wǎng)用于承載小區(qū)內(nèi)公共廣播、信息引導(dǎo)及發(fā)布、視頻安防監(jiān)控、出人口控制、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)包括物理線纜層、鏈路交換層、網(wǎng)絡(luò)交換層、安全及安全五個(gè)部分的設(shè)計(jì)及其部署實(shí)施。系統(tǒng)應(yīng)支持建筑內(nèi)語音、數(shù)據(jù)、圖像等多種類信息信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)核心設(shè)備應(yīng)設(shè)置在中心機(jī)房，宜位于物業(yè)用房或相鄰位置。(電信)間，核心、匯聚(若有)、接入等設(shè)備之間宜采用信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)外聯(lián)到其他系統(tǒng)時(shí)，出口位置宜采用具有安全防護(hù)功能和路架構(gòu)應(yīng)滿足智慧小區(qū)使用功能的構(gòu)成狀況、業(yè)務(wù)需求特征及信息傳輸要求。4.3.6移動(dòng)通信信號覆蓋系統(tǒng)應(yīng)按多網(wǎng)合一和資源共享的要求建設(shè)；室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)和室外覆蓋系統(tǒng)的邊緣信號切換，應(yīng)遵循兼容的原則。室內(nèi)外覆蓋所的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3.8公共廣播系統(tǒng)應(yīng)具備技分區(qū)播放、分區(qū)語音尋呼、分區(qū)及全區(qū)緊急廣播、消防信號聯(lián)動(dòng)、多級音源公共廣播系統(tǒng)宜采用數(shù)字化IP廣播系統(tǒng)，借助背景音樂和應(yīng)急廣播可合為一套系統(tǒng)，廣播分路應(yīng)按建筑防火分4.6.1報(bào)警數(shù)據(jù)是消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的核心數(shù)據(jù)，消防報(bào)警控制主機(jī)按設(shè)定的控制邏輯向各相關(guān)受控設(shè)備發(fā)出準(zhǔn)確的聯(lián)動(dòng)控制信號，控制現(xiàn)場受控設(shè)備按預(yù)定的要求動(dòng)作，是完成消防聯(lián)動(dòng)控制的通常在火災(zāi)報(bào)警確認(rèn)后，聯(lián)動(dòng)指令應(yīng)在3秒內(nèi)按設(shè)定的控制邏輯4.8.6當(dāng)機(jī)房設(shè)置專用空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置具有可自動(dòng)調(diào)節(jié)方式的控制裝置，需預(yù)留室外機(jī)組的安裝供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足機(jī)房設(shè)計(jì)等級及設(shè)備用電負(fù)荷等級的要求，設(shè)備的機(jī)房工程中電源進(jìn)線及不間斷電源應(yīng)分別設(shè)置電源浪涌保護(hù)器；機(jī)房內(nèi)應(yīng)設(shè)置等電位聯(lián)結(jié)和接地端4.8.11信息接入機(jī)房是智慧小區(qū)融入智慧社區(qū)、智慧65.1.2數(shù)據(jù)采集前要征得數(shù)據(jù)主體的同意。對數(shù)據(jù)主體要進(jìn)行告知和警示，如實(shí)向數(shù)據(jù)主體告知信息處理數(shù)據(jù)信息處理需具有明確、合理的目的，控制使用范圍，不在信息主采取恰當(dāng)?shù)墓芾泶胧┖图夹g(shù)手段，保護(hù)信息安全，防止未經(jīng)信息管理者授權(quán)明確信息處理過程中的責(zé)任，釆取相應(yīng)的措施落實(shí)相數(shù)據(jù)訪問應(yīng)依據(jù)安全策略控制用戶對文件、數(shù)據(jù)庫相關(guān)信息等的訪問限，授予不同賬戶為完成各自承擔(dān)任務(wù)所需的最低權(quán)限，禁止數(shù)據(jù)加工過程確保加工過程中數(shù)據(jù)不被任何與處理目的無關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人獲取，保證加工過程中信息的完整；保證數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)移過程中，數(shù)據(jù)不被任何與數(shù)據(jù)獲得者無關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人獲取，保證數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)移前后的完在數(shù)據(jù)使用后，應(yīng)立即刪除數(shù)據(jù)，如需繼續(xù)處理，需設(shè)置數(shù)據(jù)存留期限，超出存留期限，刪除相關(guān)5.11.1檢測智慧小區(qū)各類數(shù)據(jù)在傳輸及存安全通信協(xié)議服務(wù)，避免基于安全通信協(xié)議的攻擊5.13.1當(dāng)數(shù)據(jù)庫被破壞或出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)，系對智慧小區(qū)各類數(shù)據(jù)提供本地備份，完全數(shù)據(jù)備份至少24h一次；建立數(shù)據(jù)災(zāi)備中心，配備災(zāi)難恢復(fù)所需的通信線路、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和數(shù)據(jù)處理設(shè)備，以保證無縫切換；提供異地實(shí)時(shí)備份功能，利可靠性指能為用戶提供長時(shí)間不中斷的、可用的服務(wù)，支持方便性是指采用中文圖形界面和多媒體技術(shù)，使智慧小區(qū)服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)可擴(kuò)展性是指順