2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理合同范本

?2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理合同范本合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目投資估算：_______第二條委托管理范圍及內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期策劃；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理；（3）項(xiàng)目施工管理；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收及移交；（5）項(xiàng)目銷售及后期服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條委托管理期限3.1本合同委托管理期限自雙方簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格、移交完畢之日止。3.2若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，委托管理期限相應(yīng)順延。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目審批文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付委托管理費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與項(xiàng)目有關(guān)的外部關(guān)系。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求及本合同約定，認(rèn)真履行管理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案；（3）乙方有權(quán)按照本合同約定收取委托管理費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。第五條委托管理費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付委托管理費(fèi)用。委托管理費(fèi)用為：_______5.2甲方支付委托管理費(fèi)用的方式如下：_______第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______附件：_______（如有）注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.委托管理范圍的界定：明確乙方管理的具體范圍和內(nèi)容，防止執(zhí)行過(guò)程中的范圍爭(zhēng)議。3.管理期限的設(shè)定：合理設(shè)定委托管理期限，并約定好期限變更的條件和程序。4.費(fèi)用的支付與計(jì)算：詳細(xì)規(guī)定委托管理費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任：明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制：約定有效的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：對(duì)于注意事項(xiàng)中的每一點(diǎn)，應(yīng)在合同中詳細(xì)規(guī)定，確保條款的具體、明確。在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事，如有變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞解釋：法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。授權(quán)代表：指被授權(quán)人根據(jù)授權(quán)人的授權(quán)，代表授權(quán)人從事一定法律行為的人。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，為了補(bǔ)充、變更或者解除原合同的部分內(nèi)容，由合同當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果項(xiàng)目所在地經(jīng)常發(fā)生自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致項(xiàng)目延期或受損，乙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并通知甲方。雙方應(yīng)協(xié)商確定項(xiàng)目延期的時(shí)間及相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整。2.特殊場(chǎng)合：項(xiàng)目涉及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)補(bǔ)充條款：乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開發(fā)不會(huì)對(duì)周邊歷史文化遺產(chǎn)造成損害。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.特殊場(chǎng)合：項(xiàng)目附近有居民區(qū)，噪音控制很重要補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目施工可能會(huì)影響附近居民的正常生活，乙方需制定合理的施工時(shí)間表，并在施工過(guò)程中采取有效措施控制噪音和粉塵排放。1.項(xiàng)目涉及環(huán)保要求附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.環(huán)評(píng)報(bào)告及批復(fù)文件3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件5.安全生產(chǎn)許可證6.環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃如果項(xiàng)目在