2024年重慶二手房屋買賣合同

?2024年重慶二手房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________住址：________________一、房屋基本情況1.該房屋位于重慶市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______，房屋面積為：_______平方米。2.該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修及使用情況詳見附件一。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元。（2）雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元。（3）余款人民幣_______元，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施的更名手續(xù)。四、甲方承諾1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.保證該房屋在交付乙方前，不存在拖欠水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的情況。3.自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，甲方不得將該房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)售給第三方。五、乙方承諾1.按照本合同約定的金額和期限支付房款。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，按時(shí)提供相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金人民幣_______元。2.乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋具體情況說明________________________________________________________________________________________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保賣方是該房屋的合法所有權(quán)人，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋狀況披露：賣方需真實(shí)、完整地披露房屋的物理狀態(tài)和權(quán)利狀態(tài)。3.價(jià)格及支付方式：買賣雙方應(yīng)明確房款金額、支付時(shí)間及方式。4.過戶手續(xù)：約定辦理過戶手續(xù)的時(shí)間，確保按時(shí)完成。5.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約責(zé)任，保障合同履行。6.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決機(jī)制，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.要求賣方提供房屋現(xiàn)狀說明書，并實(shí)地查看房屋。3.在合同中詳細(xì)列明房款支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.約定過戶手續(xù)辦理的具體期限，并留有充足的時(shí)間準(zhǔn)備相關(guān)資料。5.設(shè)定合理的違約金條款，以促使雙方履行合同。6.在合同中明確爭議解決方式，通常首選協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟。法律名詞解釋：合同編號：用以唯一標(biāo)識該合同的編號，便于合同管理和查詢。所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的錢款，具有擔(dān)保作用。首付款：買方在合同約定的首次付款時(shí)支付的一部分房款。違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的懲罰性賠償金。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式。場合一：賣方需在賣房后一段時(shí)間內(nèi)暫時(shí)居住在房屋內(nèi)補(bǔ)充條款：考慮到甲方在出售房屋后需要一段時(shí)間尋找新的住處，乙方同意甲方在房屋過戶后繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，居住期限為_______個(gè)月。在此期間，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租金的金額，具體為每月人民幣_______元。場合二：買方需要貸款購房補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃通過貸款方式支付部分房款，甲方同意在買方貸款過程中提供必要的協(xié)助。若因貸款審批原因?qū)е乱曳綗o法按期支付房款，雙方同意將房屋過戶手續(xù)的辦理時(shí)間相應(yīng)順延。場合三：房屋內(nèi)含有特殊家具或設(shè)備補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和設(shè)備（詳見附件二）作為交易的一部分，甲方應(yīng)將其一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體物品清單和轉(zhuǎn)讓價(jià)格已由雙方確認(rèn)。附件列表：1.附件一：房屋具體情況說明2.附件二：房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和設(shè)備清單3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.附件四：雙方身份證復(fù)印件5.附件五：房屋平面圖及位置圖6.附件六：貸款相關(guān)文件（如果適用）附件這些東東，其實(shí)就是咱們買賣房子過程中需要的一些小細(xì)節(jié)和證明文件。比如說，附件一就是關(guān)于房子的一些具體情況，比如房子有多大，里面的裝修是什么樣的。附件二呢，就是如果房子里有咱們想要留下的家具或者設(shè)備，咱們得列個(gè)清單，說好這些都?xì)w誰。然后，附件三就是房子的各種證明文件，證明