2024年店鋪房屋轉(zhuǎn)讓合同范例

?2024年店鋪房屋轉(zhuǎn)讓合同范例合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.甲方轉(zhuǎn)讓的店鋪房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。2.該房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。3.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該店鋪房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），乙方向甲方支付時(shí)間為_______。3.甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶至乙方名下后，視為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。3.甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方在轉(zhuǎn)讓房屋前，應(yīng)結(jié)清與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方在接收房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)甲方的房屋權(quán)屬情況，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并可向相關(guān)部門查詢房屋的權(quán)屬情況。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題發(fā)生的爭(zhēng)議。2.注意轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性及支付方式的明確性。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中明確支付時(shí)間、支付方式等條款。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款。支付方式：指合同當(dāng)事人之間約定的金錢債務(wù)的履行方式。3.注意房屋交付的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋交付的具體時(shí)間、房屋的交付狀態(tài)以及附屬設(shè)施和設(shè)備的交付情況。法律名詞解釋：交付：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常指實(shí)物的交付或者權(quán)利的轉(zhuǎn)移。4.注意辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)分配。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方在辦理房屋過戶手續(xù)中的權(quán)利和義務(wù)，包括費(fèi)用承擔(dān)、手續(xù)辦理的協(xié)助等。法律名詞解釋：過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移到另一方名下所需的法定手續(xù)。5.注意違約責(zé)任及違約金的約定。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)約定違約的情形以及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.注意爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確選擇解決爭(zhēng)議的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)（如具體的法院）。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理和解決的過程。場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果店鋪涉及特殊的商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可（如餐飲業(yè)、藥品零售等）。補(bǔ)充條款：鑒于該店鋪房屋用于特殊商業(yè)用途，甲方應(yīng)保證所有必要的商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可、證照齊全有效，并在轉(zhuǎn)讓時(shí)一并移交予乙方。若因證照問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.場(chǎng)合：店鋪房屋內(nèi)含有租戶或者租賃合同未到期。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)將店鋪內(nèi)的租賃合同情況如實(shí)告知乙方，并確保租賃合同的合法有效。如有租戶，甲方需與租戶協(xié)商解決租賃問題，確保乙方接手后能順利經(jīng)營(yíng)。3.場(chǎng)合：店鋪附近有規(guī)劃中的建設(shè)項(xiàng)目，可能會(huì)影響店鋪經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充