2024年日租房合同范本

?2024年日租房合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2該房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書），證書編號(hào)為：____________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，且該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前_______日通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1該房屋日租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________元整），租金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________元整）。3.2乙方支付租金方式為（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬），租金支付時(shí)間為（□提前支付/□租賃結(jié)束后支付），具體支付日期為：____________。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：____________元整），作為乙方履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證該房屋符合租賃用途，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。（2）尊重乙方合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，如甲方出售該房屋，應(yīng)提前_______日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）合理使用水、電、燃?xì)獾荣Y源，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保出租方擁有合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：租賃開始與結(jié)束日期應(yīng)具體明確，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.規(guī)定租金支付：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，避免遲付或未付租金引起的爭(zhēng)議。4.押金條款：合理規(guī)定押金數(shù)額和退還條件，保障雙方權(quán)益。5.維護(hù)維修責(zé)任：明確雙方對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)維修責(zé)任。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金條款，作為違約方的懲罰措施。7.爭(zhēng)議解決方式：預(yù)先約定糾紛解決機(jī)制，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.審核房屋權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可至相關(guān)部門查詢。2.在合同中清晰注明租賃期限，并約定續(xù)租條款。3.詳細(xì)列出租金金額、支付方式和時(shí)間，并約定遲付或未付的違約責(zé)任。4.合理規(guī)定押金數(shù)額，并在合同中詳細(xì)說明押金的退還條件。5.明確雙方對(duì)于房屋維護(hù)維修的責(zé)任和義務(wù)。6.設(shè)定違約金條款，確保違約方因違約行為對(duì)守約方造成損失時(shí)能夠得到補(bǔ)償。7.在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，通常首選協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：是證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的官方文件。優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，承租方在出租方出售租賃物時(shí)，享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違約行為而向守約方支付的金錢賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。針對(duì)這個(gè)日租房合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要我們額外注意，下面是一些場(chǎng)景和相應(yīng)的補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果租客是帶小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到租客家庭有小孩，甲方同意在租賃期間，確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施（如插座保護(hù)蓋、角角保護(hù)套等）是完善的。同時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)確保小孩在房屋內(nèi)的安全。2.特殊場(chǎng)合：租客需要舉辦聚會(huì)或活動(dòng)補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃在租賃期間舉辦聚會(huì)或活動(dòng)，需提前征得甲方同意，并確?；顒?dòng)不會(huì)干擾鄰居的正常生活。乙方還需負(fù)責(zé)活動(dòng)后的清潔工作，保持房屋整潔。附件列表：房屋的實(shí)拍照片：確保租客看到真實(shí)的房屋情況。水電煤氣的賬單：租客需要了解之前的費(fèi)用情況。物業(yè)管理規(guī)定：讓租客知道社區(qū)的一些規(guī)則。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.家庭帶寵物補(bǔ)充條款：如果租客有寵物，可以增加一條“寵物條款”，比如：“乙方攜帶寵物入住，需確保寵物不損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的行為?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證