2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

?2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人：__________。2.房產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_________（毛坯房/精裝修/其他），設(shè)施設(shè)備狀況：__________。二、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，定金支付方式為：__________。3.乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，并已征得共有權(quán)人同意出售。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉认嚓P(guān)更名手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽字/蓋章日期：__________附件：房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方需核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積等信息，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權(quán)、使用權(quán)等問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：1.注意事項(xiàng)解決：解決辦法：1.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議。確認(rèn)房產(chǎn)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律行為。注意事項(xiàng)：1.特殊場(chǎng)合：房產(chǎn)有租客補(bǔ)充條款："鑒于該房產(chǎn)目前有租客居住，甲方同意在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，乙方將承擔(dān)租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。甲方需在過(guò)戶(hù)前通知租客，并確保租賃合同的順利交接。"2.特殊場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)是遺產(chǎn)的一部分，可以這樣補(bǔ)充："甲方保證該房產(chǎn)不存在任何遺產(chǎn)分配糾紛，并已取得所有繼承人同意出售該房產(chǎn)。如因遺產(chǎn)分配問(wèn)題導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。"3.房產(chǎn)正在進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款："若房產(chǎn)正在進(jìn)行裝修，甲方需在過(guò)戶(hù)前完成所有裝修工作，并確保裝修質(zhì)量符合乙方要求。"4.房產(chǎn)附帶特殊設(shè)施（如泳池、花園）補(bǔ)充條款："房產(chǎn)附帶特殊設(shè)施（如泳池、花園等），甲方需保證這些設(shè)施的使用權(quán)和無(wú)爭(zhēng)議，并在過(guò)戶(hù)時(shí)將相關(guān)使用和維護(hù)手冊(cè)交付給乙方?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)平面圖6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.租賃合同（如果適用）8.遺產(chǎn)分配協(xié)議（如果適用）9.裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如果適用）10.特殊設(shè)施使用和維護(hù)手冊(cè)（如果適用）房產(chǎn)證和土地使用證的復(fù)印件，用來(lái)證明這個(gè)房子的所有權(quán)和法律地位。買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件，確保我們知道是誰(shuí)在賣(mài)誰(shuí)在買(mǎi)。房產(chǎn)平面圖和現(xiàn)狀照