2024年房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書

?2024年房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落于__________，房產(chǎn)證號：__________，土地使用證號：__________，房屋所有權人：__________。2.房產(chǎn)面積為__________平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記為準）。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（毛坯房/精裝修/其他），設施設備狀況：__________。二、房產(chǎn)買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金支付方式為：__________。3.乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應保證房產(chǎn)所有權清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系，并已征得共有權人同意出售。2.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)及其相關手續(xù)交付給乙方。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關稅費按照國家規(guī)定各自承擔。4.房產(chǎn)過戶后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、通訊等相關更名手續(xù)。四、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：__________附件：房產(chǎn)證、土地使用證等相關證件復印件。注意事項：1.確認房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方需核實房產(chǎn)的權屬、位置、面積等信息，確保無權屬糾紛。權屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權、使用權等問題產(chǎn)生的爭議。解決辦法：1.注意事項解決：解決辦法：1.權屬清晰：指房產(chǎn)的所有權、使用權等權利明確，無爭議。確認房產(chǎn)：房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權從賣方轉移到買方的法律行為。注意事項：1.特殊場合：房產(chǎn)有租客補充條款："鑒于該房產(chǎn)目前有租客居住，甲方同意在房產(chǎn)過戶后，乙方將承擔租賃合同中的權利和義務。甲方需在過戶前通知租客，并確保租賃合同的順利交接。"2.特殊場合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補充條款：如果房產(chǎn)是遺產(chǎn)的一部分，可以這樣補充："甲方保證該房產(chǎn)不存在任何遺產(chǎn)分配糾紛，并已取得所有繼承人同意出售該房產(chǎn)。如因遺產(chǎn)分配問題導致房產(chǎn)無法過戶，甲方應承擔全部責任。"3.房產(chǎn)正在進行裝修補充條款："若房產(chǎn)正在進行裝修，甲方需在過戶前完成所有裝修工作，并確保裝修質(zhì)量符合乙方要求。"4.房產(chǎn)附帶特殊設施（如泳池、花園）補充條款："房產(chǎn)附帶特殊設施（如泳池、花園等），甲方需保證這些設施的使用權和無爭議，并在過戶時將相關使用和維護手冊交付給乙方?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復印件2.土地使用證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房產(chǎn)平面圖6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.租賃合同（如果適用）8.遺產(chǎn)分配協(xié)議（如果適用）9.裝修合同及驗收報告（如果適用）10.特殊設施使用和維護手冊（如果適用）房產(chǎn)證和土地使用證的復印件，用來證明這個房子的所有權和法律地位。買賣雙方的身份證復印件，確保我們知道是誰在賣誰在買。房產(chǎn)平面圖和現(xiàn)狀照