2024年門面房屋租賃合同范本簡單的

?2024年門面房屋租賃合同范本簡單的合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________平方米。1.3出租房屋用途：乙方僅限于將該房屋用作____（商業(yè)/辦公/居住）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為____（月付/季付/年付），每次支付金額為￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。6.2乙方應(yīng)按甲方要求提供真實(shí)身份信息，并承擔(dān)保密義務(wù)。6.3甲方不得干涉乙方正當(dāng)使用房屋的權(quán)利。6.4乙方不得利用出租房屋從事違法活動。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采取書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方有權(quán)提前解除合同的情況：____________。7.4乙方有權(quán)提前解除合同的情況：____________。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或干涉乙方正當(dāng)使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金或使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的合法性，甲方需保證擁有完整的房屋所有權(quán)和出租權(quán)。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確定租金金額、支付方式和時間，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.押金的金額、支付和退還方式需明確，并約定扣除條件。5.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免糾紛。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要清晰，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.合同變更、解除的條件和程序要明確，減少爭議。8.違約責(zé)任的規(guī)定要具體，以便于執(zhí)行和追究。9.選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，便于糾紛的快速解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，必要時可尋求法律咨詢。2.合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息，確保信息的準(zhǔn)確性。3.對于可能出現(xiàn)的特殊情況，應(yīng)在合同中預(yù)置解決方案。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款，用以擔(dān)保租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，通常導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。場合一：乙方打算在出租房屋內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)補(bǔ)充條款：1.乙方需自行安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備，并定期清洗，確保不影響周圍環(huán)境。2.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)采取有效措施控制噪音，不得干擾周圍居民的正常生活。場合二：甲方需要乙方承擔(dān)房屋的日常維護(hù)補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)按甲方的要求，定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。2.若乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)，造成房屋損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。場合三：租賃期間遇到房屋拆遷或征收補(bǔ)充條款：1.若房屋被征收或拆遷，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方。2.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的搬遷補(bǔ)償。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的文件，確保甲方有權(quán)出租。2.房屋平面圖：展示房屋的結(jié)構(gòu)和面積，方便雙方明確租賃范圍。3.乙方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)乙方的身份信息，保證合同的合法性。1.房屋的“身份證”——也就是房產(chǎn)證復(fù)印件，證明這房子確實(shí)是甲方的。2.房屋的“地圖”——房屋平面圖，讓咱們都清楚租