2024年市場店鋪租賃合同

?2024年市場店鋪租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為市場店鋪的所有權(quán)人，愿意將店鋪出租給乙方，乙方愿意承租甲方的店鋪，雙方為明確租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物基本信息1.1甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。1.2甲方保證該店鋪為合法建筑，具備租賃條件，并已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用店鋪。（2）負(fù)責(zé)維修店鋪及附屬設(shè)施，確保其正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回店鋪。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。（2）愛護并合理使用店鋪及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）按時支付租金及合同約定的其他費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供店鋪或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：租賃店鋪平面圖及附屬設(shè)施清單注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保租賃物（店鋪）的合法性和租賃條件的合規(guī)性。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實店鋪的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件。2.注意事項：明確租賃期限，避免租賃期限的爭議。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和通知期限。3.注意事項：租金支付的時間節(jié)點和逾期支付的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定租金支付的具體日期和逾期支付的違約金比例。4.注意事項：保證金的使用和退還條件。解決辦法：詳細(xì)說明保證金的作用、退還條件及退還流程。5.注意事項：雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是對店鋪的使用和維修責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確責(zé)任界限。6.注意事項：違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：設(shè)立違約責(zé)任條款，約定解決爭議的方式和地點。法律名詞解釋：出租方：指擁有店鋪所有權(quán)，并將其店鋪出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃店鋪，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的店鋪租賃開始至結(jié)束的時間段。租金：指承租方為使用出租方的店鋪而支付給出租方的貨幣金額。保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的押金。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。法律糾紛的解決：指當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊場合與補充條款：1.場合：如果店鋪用于餐飲業(yè)補充條款：乙方在使用店鋪進行餐飲經(jīng)營時，應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保不因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或聲譽受損。補充條款示例：“乙方保證在經(jīng)營過程中采取一切必要措施，防止油煙、噪音等對周圍環(huán)境造成污染，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.場合：店鋪需進行裝修補充條款：乙方在租賃期間如需對店鋪進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。補充條款示例：“乙方裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔(dān)，且裝修不得破壞店鋪結(jié)構(gòu)?！备郊斜恚?.附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)展示店鋪的布局和尺寸。2.附件二：附屬設(shè)施清單列出店鋪內(nèi)的所有附屬設(shè)施及其狀況。3.附件三：裝修方案（如果有裝修需求）包含乙方的裝修設(shè)計圖、材料清單及施工計劃。附件這塊呢，咱們得準(zhǔn)備幾樣?xùn)|西。得有一張店鋪的平面圖，這樣可以清楚地看到店鋪的大小和