2024年返租合同范本

?2024年返租合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)返租給乙方使用、收益等相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守：一、房產(chǎn)基本信息1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________，甲方保證該房產(chǎn)具備合法的出租權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期首月5日前支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付租金方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式）。四、返租事項(xiàng)4.1甲方同意在租賃期限內(nèi)，將該房產(chǎn)返租給乙方使用。4.2乙方有權(quán)在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲方應(yīng)在租賃期開始之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。五、維修及保養(yǎng)5.1該房產(chǎn)在租賃期間，日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.2因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。六、權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按期收取乙方支付的租金。（2）監(jiān)督乙方合法使用該房產(chǎn)。6.2甲方義務(wù)：（1）保證該房產(chǎn)具備合法出租權(quán)。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。6.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用該房產(chǎn)。（2）要求甲方在合理期限內(nèi)維修該房產(chǎn)。6.4乙方義務(wù)：（1）按期支付租金。（2）合理使用該房產(chǎn)，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：____元。7.2甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)的合法性：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方提供的房產(chǎn)具備合法的出租權(quán)，避免因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清產(chǎn)生糾紛。1.合法出租權(quán)：法律名詞解釋：指房產(chǎn)所有權(quán)人或依法享有處分權(quán)的人，依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，將房產(chǎn)出租給他人使用的權(quán)利。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方具有合法的出租權(quán)。2.返租：指房產(chǎn)所有權(quán)人將已出租的房產(chǎn)重新租回的行為。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效期間。注意事項(xiàng)：2.租金支付：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的金額和方式支付租金。4.租金：指乙方為使用甲方房產(chǎn)所支付的費(fèi)用。解決辦法：雙方明確租金支付方式和時(shí)間，確保每次支付有明確的憑證。5.維修及保養(yǎng)：指在租賃期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)工作。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約的情形和違約責(zé)任的承擔(dān)。6.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢補(bǔ)償。解決辦法：在合同中明確違約的情形和違約金的計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)，雙方有據(jù)可依。對(duì)于爭議解決：7.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并在合同中明確。在咱們的生活中，有些時(shí)候這個(gè)返租合同得根據(jù)特殊情況來調(diào)整一下，畢竟每個(gè)人的需求都不一樣。下面我列出了幾個(gè)特殊的場合，還有對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款，希望能幫到大家。1.特殊場合：房子需要裝修補(bǔ)充條款：如果在租賃期間，乙方覺得房子需要裝修以適應(yīng)經(jīng)營需求，甲方應(yīng)給予配合。具體的裝修方案需要甲方審批，并且乙方要保證裝修后的房子符合安全規(guī)范。2.特殊場合：乙方經(jīng)營特殊行業(yè)補(bǔ)充條款：如果乙方從事的行業(yè)對(duì)房子有特殊要求（比如餐飲業(yè)需要安裝油煙管道），甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商，并在合同中明確改造方案和費(fèi)用承擔(dān)。3.特殊場合：租賃期間房產(chǎn)出售補(bǔ)充條款：如果甲方在租賃期間需要出售房產(chǎn)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在租賃期內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，且甲方應(yīng)保證租賃合同的繼續(xù)履行。下面是這個(gè)合同所需要的附件列表：附件一：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件二：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如果涉及