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文檔簡介
正規(guī)退房定金合同模板第一篇范文:合同編號:[填寫合同編號]
正規(guī)退房定金合同模板
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
住所地:[填寫甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
住所地:[填寫乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方是房屋的合法所有者,并愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方所擁有的房屋,并同意按照本合同的條款和條件購買。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
房屋坐落于[填寫房屋地址],房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)],房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[填寫證號]。
第二條定金金額及支付
乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。
第三條房屋交付及退定金條件
1.甲方應(yīng)按照本合同約定的日期將房屋交付給乙方。
2.如甲方未按照約定日期交付房屋,甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金。
3.如乙方未按照約定日期支付定金,甲方有權(quán)解除本合同,且乙方已支付的定金不予退還。
第四條合同的解除和終止
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,另一方有權(quán)解除本合同。
2.本合同自雙方簽字之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。
第五條爭議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他條款
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
簽字:______________
日期:____年__月__日
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
簽字:______________
日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件
2.房屋買賣合同復(fù)印件
3.其他與本合同相關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
【合同編號】:_____________
正規(guī)退房定金合同模板
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
住所地:[填寫甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
第三方主體:[填寫第三方全稱]
住所地:[填寫第三方地址]
聯(lián)系方式:[填寫第三方聯(lián)系方式]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
住所地:[填寫乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方是房屋的合法所有者,并愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方所擁有的房屋,并同意按照本合同的條款和條件購買。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),并考慮到第三方主體的權(quán)益,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條第三方主體的權(quán)益
1.第三方主體作為房屋的物業(yè)管理方,有權(quán)對房屋的出售過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。
2.第三方主體有權(quán)對房屋的交付情況進(jìn)行查驗,并確保房屋交付符合合同約定。
3.第三方主體在房屋交易過程中提供必要的服務(wù)和支持,包括但不限于房屋查驗、交易咨詢等。
第二條定金金額及支付
乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。
第三條甲方權(quán)益保障
1.甲方應(yīng)按照本合同約定的日期將房屋交付給乙方。
2.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程合法、有效,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
3.甲方應(yīng)確保房屋的質(zhì)量和使用狀況符合合同約定,如存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第四條乙方的違約及限制
1.如乙方未按照約定日期支付定金,甲方有權(quán)解除本合同,且乙方已支付的定金不予退還。
2.如乙方違反本合同的其他約定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
3.乙方在購買房屋后,應(yīng)按照合同約定的方式使用和維護(hù)房屋,并遵守第三方主體的物業(yè)管理規(guī)定。
第五條爭議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他條款
1.本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體保留一份。
2.本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
簽字:______________
日期:____年__月__日
第三方主體:[填寫第三方全稱]
簽字:______________
日期:____年__月__日
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
簽字:______________
日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件
2.房屋買賣合同復(fù)印件
3.第三方主體提供的物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件
第三方主體介入的意義和目的在于確保房屋交易的順利進(jìn)行,保護(hù)甲方的權(quán)益,并維護(hù)房屋的物業(yè)管理秩序。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易的合法性、有效性和安全性,同時保障乙方的合法權(quán)益,確保房屋交付符合合同約定。通過本合同的簽訂,甲方能夠更好地行使自己的權(quán)益,乙方能夠明確自己的違約責(zé)任,第三方主體能夠履行自己的管理職責(zé),共同促進(jìn)房屋交易的順利完成。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
【合同編號】:_____________
正規(guī)退房定金合同模板
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
住所地:[填寫甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
第三方主體:[填寫第三方全稱]
住所地:[填寫第三方地址]
聯(lián)系方式:[填寫第三方聯(lián)系方式]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
住所地:[填寫乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方是房屋的合法所有者,并愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方所擁有的房屋,并同意按照本合同的條款和條件購買。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),并考慮到第三方主體的權(quán)益,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條第三方主體的權(quán)益
1.第三方主體作為房屋的物業(yè)管理方,有權(quán)對房屋的出售過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。
2.第三方主體有權(quán)對房屋的交付情況進(jìn)行查驗,并確保房屋交付符合合同約定。
3.第三方主體在房屋交易過程中提供必要的服務(wù)和支持,包括但不限于房屋查驗、交易咨詢等。
第二條定金金額及支付
乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。
第三條乙方權(quán)益保障
1.乙方應(yīng)按照本合同約定的日期接收房屋。
2.乙方應(yīng)有權(quán)對房屋的質(zhì)量和使用狀況進(jìn)行查驗,并有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償不符合合同約定的部分。
3.乙方在購買房屋后,應(yīng)按照合同約定的方式使用和維護(hù)房屋,并遵守第三方主體的物業(yè)管理規(guī)定。
第四條甲方的違約及限制
1.如甲方未按照約定日期交付房屋,甲方應(yīng)支付違約金給乙方。
2.如甲方違反本合同的其他約定,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程合法、有效,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
第五條爭議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他條款
1.本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體保留一份。
2.本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
簽字:______________
日期:____年__月__日
第三方主體:[填寫第三方全稱]
簽字:______________
日期:____年__月__日
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
簽字:______________
日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件
2.房屋買賣合同復(fù)印件
3.第三方主體提供的物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件
乙
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