房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議范本

房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、主合同的變更1.2甲方同意將主合同中約定的房地產(chǎn)項目的交付標(biāo)準(zhǔn)由____調(diào)整為____。二、價款支付2.1乙方同意按照主合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房地產(chǎn)購買價款。2.2乙方同意在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為購房定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照主合同約定的時間和方式支付剩余購房款。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。如乙方對房地產(chǎn)的質(zhì)量和數(shù)量有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，并書面說明具體異議。3.3甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后____個工作日內(nèi)，對異議進(jìn)行核實并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)解除主合同。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議總價的____%。4.2甲方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。五、爭議解決5.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.補(bǔ)充協(xié)議草稿3.交付標(biāo)準(zhǔn)說明4.房屋驗收報告5.違約金計算公式6.訴訟通知書7.協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)2.甲方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)3.乙方未能按照約定時間支付購房款4.乙方未能按照約定時間進(jìn)行房屋驗收5.甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方作為開發(fā)商，乙方作為買方，雙方簽訂的關(guān)于購買房地產(chǎn)的協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對主合同中未涉及事項或者需要變更事項進(jìn)行約定的協(xié)議。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按照約定時間和質(zhì)量要求，將房地產(chǎn)交付給乙方的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.訴訟：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決時，向法院提起的訴訟活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。2.甲方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)：乙方有權(quán)拒絕接收房地產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未能按照約定時間支付購房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能按照約定時間進(jìn)行房屋驗收：甲方有權(quán)催告乙方進(jìn)行驗收，如乙方在驗收期內(nèi)未能提出異議，視為驗收合格。5.甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方作為買方，雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。2.雙方在履行合同過程中，因交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)等原因需