2024年提前解除租賃合同協(xié)議

?2024年提前解除租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃合同基本情況二、提前解除租賃合同1.甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，提前解除原合同，解除日期為2024年_______月_______日。2.甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后，不再向乙方主張?jiān)贤?xiàng)下的權(quán)利。三、租金及費(fèi)用結(jié)算（1）截至提前解除合同之日，乙方應(yīng)按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）乙方已支付的租金及押金，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)一次性退還乙方。2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等），由乙方承擔(dān)，并按約定時(shí)間結(jié)清。四、房屋及附屬設(shè)施移交1.乙方應(yīng)在提前解除合同之日，將房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于家具、電器等）按照原合同約定的狀態(tài)移交給甲方。2.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋及附屬設(shè)施的移交工作，并在移交完成后進(jìn)行驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：__________。2.除不可抗力外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為出租方，乙方為承租方，均具備簽訂和履行合同的資格。一、合同條款的明確性注意事項(xiàng)：合同中的條款需要明確具體，避免含糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：仔細(xì)審查合同各項(xiàng)條款，確保租金、費(fèi)用、違約金等關(guān)鍵條款具體明確。1.法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事經(jīng)營活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。租賃合同：指出租方與承租方就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成的，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。提前解除：指在合同約定的租賃期限屆滿前，一方或雙方協(xié)商一致解除合同的行為。二、合同解除后的義務(wù)注意事項(xiàng)：合同解除后，雙方關(guān)于房屋及附屬設(shè)施的移交、費(fèi)用結(jié)算等義務(wù)需明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定解除后的移交程序、時(shí)間及費(fèi)用結(jié)算方式。附屬設(shè)施：指房屋以外的，與房屋使用密切相關(guān)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備。三、違約責(zé)任注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：設(shè)定合理的違約金，并在合同中明確違約情形及違約責(zé)任的承擔(dān)。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。1.特殊情況：乙方因工作調(diào)動(dòng)需要提前搬離應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方因?yàn)楣ぷ魍蝗徽{(diào)動(dòng)到別的城市，需要提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款："鑒于乙方因工作原因需調(diào)動(dòng)至_______，雙方同意，乙方可以提前終止租賃合同，但需提前____個(gè)月通知甲方。"2.特殊情況：房屋需要緊急維修或改造應(yīng)用場(chǎng)合：甲方可能需要緊急維修房屋或進(jìn)行大規(guī)模改造，影響乙方居住。補(bǔ)充條款："若甲方因房屋緊急維修或改造需要，需提前解除租賃合同，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代住所。"3.特殊情況：乙方家庭發(fā)生重大變故應(yīng)用場(chǎng)合：乙方家庭如遇重大變故，如家庭成員重病等，需要搬離。補(bǔ)充條款："如乙方家庭發(fā)生不可預(yù)見的重大變故，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除租賃合同，甲方應(yīng)給予必要的理解和協(xié)助。"附件列表：1.原租賃合同副本2.乙方支付租金和費(fèi)用的支付憑證3.房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀清單4.甲方退還乙方押金和剩余租金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄5.任何雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄得有那份原始的租賃合同副本，這樣我們才能知道依據(jù)什么來解除。然后，乙方支付的各種費(fèi)用記錄，得有個(gè)憑證，證明錢都結(jié)清了。