2024年期酒店大堂租賃協(xié)議范本版

2024年期酒店大堂租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1租賃標的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃用途4.1租賃用途規(guī)定4.2租賃用途變更5.維護與維修5.1租賃物的維護與維修5.2租賃物的保險6.權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的續(xù)約11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件12.違約金12.1違約金的計算方式12.2違約金的支付時間13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1租賃標的1.2租賃范圍租賃物包括但不限于大堂內(nèi)的所有公共區(qū)域、服務(wù)設(shè)施及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達成一致，出租人有權(quán)收回租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當期租金。第四條租賃用途4.1租賃用途規(guī)定承租人須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃用途變更如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前____個工作日向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行變更。第五條維護與維修5.1租賃物的維護與維修5.2租賃物的保險承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本提交給出租人留存。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并按照約定時間交付租賃物。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并按照約定時間支付租金。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定時間交付租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定用途使用租賃物或未按約定時間支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物使用說明書等。第十二條違約金12.1違約金的計算方式違約金按照合同總金額的____%計算。12.2違約金的支付時間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在____市簽署。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片描述：包含租賃物各個角度的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。要求：照片需清晰、完整，能夠真實反映租賃物的實際情況。2.租賃物使用說明書描述：詳細說明租賃物的使用方法、操作流程及維護保養(yǎng)知識。要求：使用說明書需準確、易懂，便于承租人正確使用和維護租賃物。3.租賃物維修記錄描述：記錄租賃物自交付以來的維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、部位等。要求：維修記錄需真實、完整，能夠反映租賃物的維護狀況。4.租金支付憑證描述：記錄承租人支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：租金支付憑證需真實、合法，能夠證明租金支付的實際情況。5.租賃物保險單副本描述：承租人為租賃物購買的保險單的副本。要求：保險單副本需真實、有效，涵蓋租賃物的全部風(fēng)險。6.合同變更協(xié)議描述：雙方就合同內(nèi)容進行變更時簽訂的書面協(xié)議。要求：合同變更協(xié)議需明確、具體，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。7.合同解除協(xié)議描述：雙方就解除合同內(nèi)容時簽訂的書面協(xié)議。要求：合同解除協(xié)議需明確、具體，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為未按約定時間交付租賃物租賃物不符合約定未履行租賃物的維護和維修義務(wù)示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為未按約定用途使用租賃物未按約定時間支付租金未履行租賃物的保險義務(wù)示例說明：如果承租人未按合同約定的用途使用租賃物，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。3.違約責(zé)任認定標準違約金的計算方式：按照合同總金額的一定比例計算。違約金的支付時間：違約行為發(fā)生后的指定工作日內(nèi)支付。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和受益人，向出租人支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租