2024年期酒店大堂租賃協(xié)議范本版

2024年期酒店大堂租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃用途4.1租賃用途規(guī)定4.2租賃用途變更5.維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)與維修5.2租賃物的保險(xiǎn)6.權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的續(xù)約11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件12.違約金12.1違約金的計(jì)算方式12.2違約金的支付時(shí)間13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍租賃物包括但不限于大堂內(nèi)的所有公共區(qū)域、服務(wù)設(shè)施及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，出租人有權(quán)收回租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條租賃用途4.1租賃用途規(guī)定承租人須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃用途變更如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第五條維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)與維修5.2租賃物的保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并按照約定時(shí)間交付租賃物。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并按照約定時(shí)間支付租金。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定用途使用租賃物或未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物使用說明書等。第十二條違約金12.1違約金的計(jì)算方式違約金按照合同總金額的____%計(jì)算。12.2違約金的支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____市簽署。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片描述：包含租賃物各個(gè)角度的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。要求：照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃物的實(shí)際情況。2.租賃物使用說明書描述：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、操作流程及維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。要求：使用說明書需準(zhǔn)確、易懂，便于承租人正確使用和維護(hù)租賃物。3.租賃物維修記錄描述：記錄租賃物自交付以來的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、部位等。要求：維修記錄需真實(shí)、完整，能夠反映租賃物的維護(hù)狀況。4.租金支付憑證描述：記錄承租人支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：租金支付憑證需真實(shí)、合法，能夠證明租金支付的實(shí)際情況。5.租賃物保險(xiǎn)單副本描述：承租人為租賃物購買的保險(xiǎn)單的副本。要求：保險(xiǎn)單副本需真實(shí)、有效，涵蓋租賃物的全部風(fēng)險(xiǎn)。6.合同變更協(xié)議描述：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的書面協(xié)議。要求：合同變更協(xié)議需明確、具體，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。7.合同解除協(xié)議描述：雙方就解除合同內(nèi)容時(shí)簽訂的書面協(xié)議。要求：合同解除協(xié)議需明確、具體，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付租賃物租賃物不符合約定未履行租賃物的維護(hù)和維修義務(wù)示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為未按約定用途使用租賃物未按約定時(shí)間支付租金未履行租賃物的保險(xiǎn)義務(wù)示例說明：如果承租人未按合同約定的用途使用租賃物，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算方式：按照合同總金額的一定比例計(jì)算。違約金的支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后的指定工作日內(nèi)支付。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和受益人，向出租人支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租