民法典規(guī)定下的房屋租賃延期協(xié)議范本版

民法典規(guī)定下的房屋租賃延期協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋的基本情況1.2租賃期限的延期2.租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付時(shí)間及方式3.押金及退還3.1押金的金額及支付3.2押金的退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)及費(fèi)用6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋檢查10.3房屋維修保養(yǎng)記錄11.合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)簽條件12.出租人和承租人的基本信息12.1出租人的基本信息12.2承租人的基本信息13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同延期協(xié)議書14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等；（2）電器：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等；（3）其他：WiFi、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、微波爐、電飯煲等。1.2租賃期限的延期1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2承租人有意繼續(xù)租賃該房屋，且出租人同意租賃期限延期，雙方本著公平、自愿的原則，簽訂本延期協(xié)議。1.2.3租賃期限延期至_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.1.1租賃延期期間，租金按照每月人民幣_(tái)______元計(jì)算。2.1.2租金支付方式為每月支付一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租人。2.2租金的支付時(shí)間及方式2.2.1承租人應(yīng)在每月的_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租人。2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______3.押金及退還3.1押金的金額及支付3.1.1本合同簽訂時(shí)，承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)______元。3.1.2承租人按照本合同約定履行完畢合同義務(wù)后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。3.2押金的退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備歸還給出租人，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。3.2.2出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損后_______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余押金退還給承租人。4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.1.2承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.2.2因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租的條件5.1.1承租人在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人。5.1.2承租人須經(jīng)出租人同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)及費(fèi)用5.2.1承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向新的承租人說明本合同的相關(guān)條款，并將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給新的承租人。5.2.2承租人應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付給出租人人民幣_(tái)______元的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除的條件6.2.1出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知承租人。6.2.2承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人。6.2.3合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備給出租人。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。8.1.2出租人未按照本合同約定按時(shí)交付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為應(yīng)交付租金的_______%。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。8.2.2承租人未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_______法。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2雙方同意，爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)。10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)在租賃期間內(nèi)，依法購(gòu)買并維持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.2房屋檢查10.2.1租賃期滿或合同解除后，出租人有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，以確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備是否完好無(wú)損。10.2.2出租人在進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前通知承租人，并盡量減少對(duì)承租人正常居住的影響。10.3房屋維修保養(yǎng)記錄承租人應(yīng)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，并在合同終止時(shí)將相關(guān)記錄交給出租人。11.合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.3合同的續(xù)簽條件雙方同意，在本合同租賃期滿前，如承租人有意繼續(xù)租賃，出租人同意續(xù)簽的，可以簽訂新的租賃合同。12.出租人和承租人的基本信息12.1出租人的基本信息12.2承租人的基本信息13.附件13.1房屋照片（附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外照片，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀）13.2租賃合同延期協(xié)議書（附件內(nèi)容：雙方簽字（或蓋章）的租賃合同延期協(xié)議書）14.簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)為：_______（具體地址）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外照片，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。2.租賃合同延期協(xié)議書附件內(nèi)容：雙方簽字（或蓋章）的租賃合同延期協(xié)議書。要求：協(xié)議書應(yīng)采用書面形式，明確記錄雙方達(dá)成延期協(xié)議的日期、條件和條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的：示例說明：如果出租人未能在租賃開始時(shí)提供合同約定的家具、電器等設(shè)施，構(gòu)成違約。未按照本合同約定按時(shí)交付租金的：示例說明：如果出租人延遲交付租金，超出約定的交付時(shí)間，構(gòu)成違約。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照本合同約定支付租金的：示例說明：如果承租人延遲支付租金，超出約定的支付時(shí)間，構(gòu)成違約。未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的：示例說明：如果承租人故意損壞房屋或未合理使用設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同租賃期限為雙方約定的租用房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金：租金是承租人為使用租用房屋而支付給出租人的報(bào)酬，按照