二手房買賣協(xié)議書合同范本2024年

?二手房買賣協(xié)議書合同范本2024年合同編號：__________1.1甲方基本信息：姓名/名稱：________________證件類型及號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.1乙方基本信息：姓名/名稱：________________證件類型及號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方保證具備購買該房屋的資格，且自愿承擔(dān)購買該房屋所需承擔(dān)的一切法律責(zé)任。三、房屋基本信息3.1該房屋位于：________________房屋所有權(quán)證號：________________土地使用權(quán)證號：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________建筑面積：________________土地使用權(quán)類型：________________土地使用年限：________________3.2該房屋現(xiàn)狀：________________（詳細描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、家具家電等）四、房屋買賣價格及支付方式4.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買該房屋。4.2乙方支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。五、房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將該房屋騰空并交付給乙方。5.2雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方。六、稅費負擔(dān)6.1本協(xié)議涉及的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議房屋買賣價格的______%。7.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房屋買賣價格______%的違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附加條款：（如有其他約定，請在本欄內(nèi)詳細說明，未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。）注意事項：1.確認甲乙雙方的主體資格，保證雙方具有完全民事行為能力。2.核實房屋的基本信息及現(xiàn)狀，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛或租賃合同等負擔(dān)。3.明確房屋買賣價格及支付方式，確保雙方對支付條款無異議。一、法律名詞解釋：主體資格：指合同當(dāng)事人具備簽訂和履行合同的法定條件，包括完全民事行為能力。注意事項及解決辦法：1.注意事項：1.定義：法律名詞解釋：解決辦法：注意事項：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭議。2.完全民事行為能力：指達到法定年齡、精神狀態(tài)正常，能夠獨立進行民事活動的能力。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。1.確認權(quán)屬：在簽訂合同前，應(yīng)核實房屋的權(quán)屬情況，確保無權(quán)屬糾紛。2.明確支付條款：在合同中明確房屋買賣價格、支付方式、支付時間等，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.設(shè)定違約責(zé)任：在合同中設(shè)立違約條款，約定違約金數(shù)額及違約責(zé)任的承擔(dān)，以保障雙方權(quán)益。確保合同條款合法、公平、合理，避免霸王條款。確認合同中的關(guān)鍵信息無誤，如房屋地址、面積、價格等。簽訂合同前，充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。1.特殊場合：賣方需要時間找新住處，需要延遲交房。補充條款：甲乙雙方同意，鑒于甲方尋找新住處之需要，甲方可在原定交房日期基礎(chǔ)上延遲____天交房，但最晚不得超過______年______月______日。2.特殊場合：買方需要貸款購房，但貸款尚未批準(zhǔn)。補充條款：若乙方因貸款原因無法按時支付房款，甲乙雙方同意將合同履行期限延長至乙方貸款批準(zhǔn)之日起______日內(nèi)。3.特殊場合：房屋內(nèi)含有特殊家具或設(shè)備，賣方希望保留。補充條款：雙方同意，甲方有權(quán)在房屋交付前，移除下列物品：______（列出物品清單），并確保不影響房屋的整體使用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單4.付款計劃表5.房屋現(xiàn)狀照片（如果有的話）6.雙方的身份證復(fù)印件7.若有貸款，需提供貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件房屋的證件復(fù)印件：這可是證明房子是賣方的重要文件，咱們得看看清楚。房屋平面圖和設(shè)施清單：這個清單能幫我們搞清楚房子里都有啥，避免以后為了這些小事兒鬧矛盾。付款計劃表：這個表格明確了咱們啥時候給錢，