辦公樓租賃協議版

辦公樓租賃協議標準版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調整機制6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險責任9.租賃物交付及收回10.違約責任11.爭議解決方式12.解除和終止租賃合同13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯系人：____________________1.1.4聯系方式：____________________1.2承租方：1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯系人：____________________1.2.4聯系方式：____________________第二條租賃物描述2.1租賃物：2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3面積：____________________2.1.4租賃物現狀：____________________2.2租賃物的使用范圍：____________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結束日期：____________________3.3租賃期限共計：____________________個月。第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月。4.2租金支付方式：4.2.1承租方應于每月第一天支付當月租金。4.2.2租金支付方式為轉賬，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________4.3租金支付的期限：承租方應在每月租金到期日前三個工作日內完成支付。第五條租金調整機制5.1租金調整的條件：____________________5.2租金調整的方式：____________________5.3租金調整的周期：____________________第六條使用及管理6.1承租方的使用權利：____________________6.2承租方的使用限制：____________________6.3出租方的管理責任：____________________6.4出租方與承租方的溝通協調機制：____________________第七條維修與保養(yǎng)7.2承租方應按照出租方的要求，配合維修與保養(yǎng)工作。7.3維修與保養(yǎng)的費用承擔：____________________第八條保險責任8.1承租方應按照出租方的要求，購買并維持相應的保險，包括但不限于火災保險、公共責任保險等。8.2保險金額及保險受益人：____________________8.3保險單副本應提交給出租方備案。第九條租賃物交付及收回9.1租賃物的交付：租賃開始日期前，出租方應將租賃物交付給承租方。9.2租賃物的收回：租賃結束日期后，承租方應將租賃物按原狀歸還給出租方。第十條違約責任10.1出租方違約：10.1.1出租方未按約定交付租賃物的，應支付違約金__________元。10.1.2出租方未按約定提供維修與保養(yǎng)服務的，應支付違約金__________元。10.2承租方違約：10.2.1承租方未按約定支付租金的，應支付違約金__________元。10.2.2承租方未按約定使用租賃物的，應支付違約金__________元。第十一條爭議解決方式11.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條解除和終止租賃合同12.1出租方有權提前解除或終止本合同，但應提前__________個月通知承租方。12.2承租方有權提前解除或終止本合同，但應提前__________個月通知出租方。12.3解除或終止合同的原因包括但不限于：__________。第十三條其他約定13.1租賃物的轉讓：出租方在租賃期間不得將租賃物轉讓給第三方。13.2租賃物的抵押：出租方不得以租賃物為任何第三方提供抵押。第十四條附件14.1租賃物清單：附租賃物詳細清單一份。14.2租賃物圖片：附租賃物現狀圖片一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格等信息。例如：辦公室桌椅x10套空調x5臺電腦x10臺附件2：租賃物現狀圖片提供租賃物的現狀圖片，以直觀展示租賃物的實際情況。圖片應清晰、完整，能夠反映租賃物的真實狀態(tài)。附件3：租賃物使用和維護手冊詳細說明租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)注意事項等，以指導承租方正確使用和維護租賃物。手冊應包含操作指南、保養(yǎng)周期、故障處理等內容。附件4：租賃物維修記錄記錄租賃物自交付以來的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修人員等信息。附件5：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定交付租賃物。2.出租方未按約定提供維修與保養(yǎng)服務。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物。違約責任認定標準：1.違約金：根據合同約定，違約方應支付違約金。例如，承租方未按約定支付租金，應支付違約金人民幣1000元。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。例如，出租方未按約定交付租賃物，導致承租方無法正常使用，承租方有權要求出租方賠償因此造成的損失。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金人民幣1000元，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃和使用出租方提供的租賃物的當事人。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6