商品房分期購買協(xié)議范本版

商品房分期購買協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條商品房信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格第三條付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3分期付款的具體安排第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定11.2其他補(bǔ)充條款第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的程序第十四條其它約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條商品房信息2.1商品房坐落商品房坐落地址：2.2商品房面積商品房建筑面積：平方米；套內(nèi)建筑面積：平方米；2.3商品房戶型商品房戶型：室室廳廳；建筑結(jié)構(gòu)：；2.4商品房價格商品房總價款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；第三條付款方式及期限3.1付款方式乙方應(yīng)按照下列第種方式支付房價款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；3.2付款期限乙方應(yīng)按照下列第種方式支付房價款：（1）一次性付款的，自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付完畢；（2）分期付款的，自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付完畢；（3）按揭付款的，自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢按揭手續(xù)。3.3分期付款的具體安排（1）分期付款的具體付款時間及金額如下：第一期：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，自年月日起日內(nèi)支付；第三期：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，自年月日起日內(nèi)支付；第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間甲方應(yīng)按照下列第種方式將商品房交付乙方：（1）自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)交付；（2）按照乙方實(shí)際裝修進(jìn)度配合交付；（3）按照甲方工程進(jìn)度配合交付；4.2交付條件甲方交付商品房時，應(yīng)符合下列交付條件：（1）商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）商品房設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）商品房裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；4.3驗(yàn)收程序乙方對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后，與甲方辦理交付手續(xù)。驗(yàn)收過程中如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付。5.2質(zhì)量問題的處理如甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如甲方未按照約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)甲方承諾為乙方提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、保潔、綠化等。6.2維修服務(wù)甲方承諾在商品房交付后，按照約定提供維修服務(wù)。如甲方未按照約定提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價款×違約比例。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價款×違約比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3解除條件本合同在下列條件下解除：（1）甲方未按照約定交付商品房，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方未按照約定支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定如甲乙雙方有特殊事項(xiàng)需要約定，可在本合同附件中予以明確。11.2其他補(bǔ)充條款如甲乙雙方有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條其它約定如甲乙雙方有其他事項(xiàng)需要約定，可在本合同附件中予以明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房坐落位置示意圖附件二：商品房戶型圖附件三：商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：維修服務(wù)合同附件六：商品房質(zhì)量保證書附件七：商品房使用說明書附件八：付款計(jì)劃表附件九：商品房交付確認(rèn)書附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含商品房的具體坐落位置，包括但不限于街道名稱、門牌號碼、周邊配套設(shè)施等。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述商品房的戶型，包括房間數(shù)量、面積、布局等。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括材料品牌、施工工藝、裝修風(fēng)格等。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于安保、保潔、綠化等服務(wù)。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保修期限、維修響應(yīng)時間等。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確商品房的質(zhì)量保證范圍和期限，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供商品房的使用說明書，包括使用注意事項(xiàng)、保養(yǎng)方法等。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出付款計(jì)劃，包括付款時間、金額、方式等。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含商品房交付的確認(rèn)程序和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于交付時間、交付條件等。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供爭議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，包括但不限于機(jī)構(gòu)資質(zhì)、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付商品房；2.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或維修服務(wù)；3.甲方交付的商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方未按照約定時間、方式支付房價款；5.乙方未按照約定使用和維護(hù)商品房；6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價款×違約比例；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失；3.違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；4.違約方應(yīng)支付因違約導(dǎo)致的對方其他合理費(fèi)用。示例說明：若甲方未按照約定時間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。若乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃條件建設(shè)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.分期付款：指買受人將房價款分為若干期支付