2024建設銀行住房貸款合同范本

?合同編號：__________合同各方：貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于貸款方同意向借款方提供住房貸款，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、期限和用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款期限：__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款用途：本貸款僅限于購買住房，不得用于其他用途。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：本貸款的年利率為__________%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，遇利率調整，按中國人民銀行的有關規(guī)定執(zhí)行。2.2還款方式：本貸款采取等額本息還款方式，借款方每月償還貸款本金和利息總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條貸款的發(fā)放和償還3.1貸款發(fā)放：貸款方應在合同簽訂后__________個工作日內將貸款發(fā)放至借款方指定的賬戶。3.2貸款償還：借款方應按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時足額償還貸款。第四條合同的變更和解除4.1合同的變更：合同一方提出變更要求時，應提前__________個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。4.2合同的解除：在合同期限內，借款方提前償還貸款的，應提前__________個工作日書面通知貸款方，經(jīng)貸款方同意，可以解除合同。第五條違約責任5.1借款方未按照約定的還款方式和還款金額按時足額償還貸款的，應按照中國人民銀行的有關規(guī)定支付逾期利息。5.2借款方未按照約定的用途使用貸款的，貸款方有權提前收回貸款，并按照中國人民銀行的有關規(guī)定支付違約金。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保準確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正，避免因信息不準確導致的合同履行問題。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應認真核對合同填寫的內容，確認無誤后簽字（或蓋章）。如在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時溝通并更正。2.明確貸款金額、期限和用途：借款方應確保貸款金額、期限和用途的填寫與實際需求相符，避免因貸款用途不符導致的合同糾紛。解決辦法：借款方在填寫貸款金額、期限和用途時，應仔細閱讀合同條款，確保填寫內容與實際需求一致。如有疑問，可向貸款方咨詢，以確保填寫內容的準確性。3.注意貸款利率和還款方式：借款方應了解貸款利率和還款方式的具體規(guī)定，確保符合自身需求。如發(fā)現(xiàn)不符合預期，應及時與貸款方溝通，尋求合適的解決方案。解決辦法：借款方在簽訂合同前，應詳細了解貸款利率和還款方式的相關規(guī)定。如有疑問，可向貸款方咨詢，并根據(jù)自身需求協(xié)商合適的解決方案。4.貸款的發(fā)放和償還：借款方應關注貸款的發(fā)放和償還情況，確保按時收到貸款和償還貸款。如出現(xiàn)問題時，應及時與貸款方溝通解決。解決辦法：借款方在簽訂合同后，應密切關注貸款的發(fā)放和償還情況。如發(fā)現(xiàn)問題時，應及時與貸款方溝通，共同尋求解決辦法。5.合同的變更和解除：借款方在合同期限內如需變更或解除合同，應按照合同約定提前通知對方，并協(xié)商一致。解決辦法：借款方在需要變更或解除合應按照合同約定的提前通知對方，并書面征求對方同意。如對方不同意，借款方應繼續(xù)履行合同。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供住房貸款的金融機構。2.借款方：指向貸款方申請住房貸款的的自然人。3.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的住房貸款金額。4.貸款期限：指借款方償還貸款的期限。5.貸款利率：指貸款方提供住房貸款的利率。6.等額本息還款方式：指借款方每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。7.逾期利息：指借款方未按時償還貸款而產生的額外利息。8.違約金：指借款方未按照合同約定履行義務時，應支付給貸款方的賠償金。9.合同變更：指合同雙方在合同期限內對合同內容進行修改或調整。10.合同解除：指合同雙方在合同期限內提前終止合同關系。應用場合：1.個人住房貸款：適用于個人在購買住房時，向金融機構申請的住房貸款。2.房地產開發(fā)項目貸款：適用于房地產開發(fā)商在開發(fā)住房項目時，向金融機構申請的貸款。3.住房裝修貸款：適用于個人在住房裝修時，向金融機構申請的貸款。4.購房尾款貸款：適用于購買住房時，向金融機構申請的尾款貸款。補充條款：1.貸款用途限制：借款方同意將貸款用于購買、建設、裝修住房，不得用于其他用途。如借款方未按照約定使用貸款，貸款方有權提前收回貸款，并按照中國人民銀行的有關規(guī)定支付違約金。2.貸款發(fā)放條件：貸款方應在合同簽訂后____個工作日內將貸款發(fā)放至借款方指定的賬戶。如貸款方未按時發(fā)放貸款，應按照中國人民銀行的有關規(guī)定支付逾期利息。3.貸款償還保障：借款方同意將其名下的住房抵押給貸款方，作為償還貸款的擔保。如借款方未按時償還貸款，貸款方有權依法行使抵押權，處置抵押住房。4.合同變更和解除：合同一方提出變更或解除合同的，應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如對方不同意變更或解除，提