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文檔簡介

?2024年公司房屋租賃合同格式范本合同編號:________________甲方(出租方):________________統(tǒng)一社會信用代碼:________________地址:________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):________________統(tǒng)一社會信用代碼:________________地址:________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3房屋所有權(quán)證號:________________,土地使用證號:________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2若乙方需延長租期,應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金,每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為:現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:賬戶名:________________賬號:________________開戶行:________________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。4.2合同期滿后,乙方按本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修,確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.4乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按合同約定提供租賃房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為:________________元。7.2若乙方未按合同約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付違約金,違約金為:________________元。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意,合同的變更、解除和終止,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期間,如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方,并支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________法定代表人(簽字):________________簽訂日期:________________乙方(蓋章):________________法定代表人(簽字):________________簽訂日期:________________注意事項(xiàng):1.確認(rèn)房屋權(quán)屬:確保甲方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處置房屋的合法代理人。2.明確租賃期限:雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期,避免租期糾紛。1.注意事項(xiàng):合同條款的明確性解決辦法:確保合同中的每一條款都表述清晰,避免含糊不清的語言。1.法律名詞解釋:統(tǒng)一社會信用代碼:指依法賦予法人和其他組織在全國范圍內(nèi)唯一的、終身不變的法定身份識別碼。出租方/甲方:指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租方/乙方:指向出租方支付租金,使用出租方房屋的自然人或法人。租賃期限:指租賃合同中規(guī)定的,承租方使用租賃房屋的時(shí)間段。保證金:為保證合同履行,承租方按照合同約定支付給出租方的錢款,用于保障出租方的權(quán)益。違約金:合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí),按照合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。變更、解除和終止:指在合同有效期內(nèi),對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改、合同的提前結(jié)束或雙方權(quán)利義務(wù)的終止。爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí),采取的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款:1.場合:如果乙方是餐飲業(yè)者補(bǔ)充條款:乙方在使用租賃房屋進(jìn)行餐飲經(jīng)營時(shí),須遵守相關(guān)食品安全法規(guī),確保不損害房屋結(jié)構(gòu),不影響周圍環(huán)境。補(bǔ)充內(nèi)容:“乙方保證在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的油煙、噪音等不超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),避免影響周圍居民。”2.場合:如果乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款:乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修,應(yīng)事先征得甲方同意,并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。補(bǔ)充內(nèi)容:“乙方裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),裝修完成后應(yīng)保證房屋的安全使用?!?.場合:如果租賃房屋內(nèi)包含家具電器補(bǔ)充條款:甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具電器的清單,明確家具電器的使用和維護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充內(nèi)容:“乙方應(yīng)合理使用家具電器,如有損壞,按市價(jià)賠償?!?.附件一:房屋租賃合同(正式文本)2.附件二:房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三:土地使用證復(fù)印件4.附件四:租賃房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖5.附件五:家具電器清單(如有)6.附件六:租金支付憑證(空白模板)7.附件七:房屋交接驗(yàn)收單在這個(gè)合同里,我們得考慮到一些特別的情況,比如租戶是開餐館的,那我們得在合同里加一條,確保他們做飯的時(shí)候不會影響到鄰居,也不會把房子弄得油膩膩的。要是租戶想裝修房子,那也得說清楚,不

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