2024年青島購房合同范文

?2024年青島購房合同范文合同編號：____________________甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等法律糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋買賣價款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）剩余房款人民幣_______元，乙方通過貸款方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量瑕疵，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價×0.1%。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；2.明確房屋買賣價格及支付方式；3.確認(rèn)房屋交付及過戶的時間；4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.規(guī)定違約責(zé)任及解決爭議的方式。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證等權(quán)屬證明，確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人；2.在合同中詳細(xì)列明房屋買賣價格、支付方式及時間；3.設(shè)定合理的交付及過戶時間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任；4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益；5.在合同中規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議或糾紛。2.定金：指買賣雙方在合同中約定的，買方為保證履行合同而預(yù)先支付給賣方的一定數(shù)額的錢款。3.首付款：指房屋買賣合同中，買方在支付總房款時首次支付的一部分款項。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，向守約方支付的錢款。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。當(dāng)然啦，買房可是人生中的大事兒，得方方面面都考慮到。有時候，合同里頭得根據(jù)特殊情況加點兒料，這樣才能讓雙方都更放心。特殊情況及補充條款：1.如果房子里有老人或者小孩需要照顧：補充條款：考慮到甲方家庭特殊情況，乙方同意給予甲方額外_______天的時間完成房屋騰空及交付。2.房屋買賣涉及公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：補充條款：甲方保證該房屋為公司合法擁有的財產(chǎn)，且已獲得公司股東會同意出售，相關(guān)文件作為本合同附件。3.買方需要賣方協(xié)助辦理貸款：補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)，包括提供必要的房屋信息和相關(guān)證明文件。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這是證明房子是甲方的重要文件。2.身份證復(fù)印件：買賣雙方的身份證明，得有。3.房屋平面圖：看看房子的布局，心里有個數(shù)。4.付款計劃表：什么時候付多少錢，清清楚楚。特殊情況1：公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件特殊情況2：家庭成員同意書（如果有家庭成員特殊