2024年門(mén)市租賃合同房屋范本(1770字)

?2024年門(mén)市租賃合同房屋范本(1770字)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保證對(duì)租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期首月的前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1為確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)收回租賃房屋。6.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)定期檢查租賃房屋的使用情況。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。7.2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置。7.3乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及承擔(dān)租賃房屋使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為合同約定租金的____%。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：注意事項(xiàng)解決：要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處分人。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。3.押金：為保證合同履行，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為違約或損壞賠償?shù)膿?dān)保。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。對(duì)于租賃期限：確保合同中明確租賃的具體起始日和終止日，避免模糊不清導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。對(duì)于押金：明確押金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件，確保在合同終止后押金能合理退還。對(duì)于違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。場(chǎng)合1：如果乙方是開(kāi)餐飲店的補(bǔ)充條款：“鑒于乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修，以符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。但裝修前，乙方需將裝修方案提交甲方審核，并保證裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全?！眻?chǎng)合2：乙方需要使用房屋進(jìn)行商業(yè)宣傳補(bǔ)充條款：“乙方因業(yè)務(wù)需要，可在租賃房屋外墻進(jìn)行合理范圍的商業(yè)宣傳，但必須提前將宣傳內(nèi)容報(bào)備甲方，并確保宣傳形式和內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。”場(chǎng)合下的合同附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是必須的，用來(lái)證明這個(gè)房子確實(shí)是甲方的，咱們租得也放心。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：這個(gè)是為了確保咱們雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.裝修方案：如果乙方要裝修，這個(gè)方案就需要甲方審核，確保一切合規(guī)。餐飲營(yíng)業(yè)許可：乙方如果是開(kāi)店，這個(gè)許可證明需要附件，證明生意是合法的。1.宣傳內(nèi)容審批文件：乙方做宣傳，需要有這個(gè)文件，證明宣傳內(nèi)容是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的。1.房屋平面圖：這個(gè)有助于咱們了解房屋的具體布局。租金支付憑證：每次乙方付租金后，留個(gè)憑證，以后有啥糾紛也能說(shuō)