2024年平房屋買賣合同范本

?2024年平房屋買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證對該房屋享有完全的處分權。2.該房屋建筑結構為平房，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。3.該房屋現(xiàn)狀為_______（空置/自住/出租），甲方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)前，將該房屋騰空并交付給乙方。二、房屋買賣價格及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋買賣價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。三、房屋過戶及交付1.甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。2.乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，將該房屋的鑰匙及附屬設施設備交付給甲方。3.該房屋過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、違約責任1.甲方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方未按約定支付定金或房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關文件_______（如有）注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。2.明確房屋的面積、位置、建筑結構等基本信息。3.確認買賣價格及支付方式，包括定金和剩余房款的支付時間。4.規(guī)定房屋過戶及交付的時間、方式及費用承擔。5.明確違約責任及違約金的計算方式。6.確定解決爭議的方式和管轄法院。解決辦法：1.審查房屋權屬證明文件，確保賣方具有處分權。2.在合同中詳細列明房屋信息，減少信息不對稱帶來的風險。3.對支付方式進行詳細約定，保障雙方權益。4.約定過戶和交付的具體條款，明確責任和義務。5.設定合理的違約責任條款，為可能出現(xiàn)的違約行為提供救濟。6.明確爭議解決機制，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）的所有權、使用權等權利歸屬發(fā)生的爭議。處分權：指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)進行轉讓、贈與、抵押、租賃等法律行為的權利。房屋過戶：指房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為，通常需要辦理相關手續(xù)。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。定金：指合同當事人為保證合同的履行，由一方預先支付給另一方的金錢擔保。訴訟：指當事人通過法院解決民事權益爭議的一種法律程序。場合一：房屋內有租戶特殊場合補充條款：1.甲方負責與租戶協(xié)商解除租賃合同，并確保租戶在房屋交付日前搬離。2.若租戶搬離后房屋內有遺留物品，甲方有權處理，但不得損害乙方利益。場合二：房屋需要翻新或維修特殊場合補充條款：1.甲方應在房屋交付前完成必要的維修工作，確保房屋基本設施功能正常。2.乙方接收房屋后如需進行翻新，相關費用由乙方自行承擔。場合三：房屋涉及遺產(chǎn)分配特殊場合補充條款：1.甲方保證已獲得所有必要的遺產(chǎn)繼承法律文件，有權出售該房屋。2.若因遺產(chǎn)分配產(chǎn)生糾紛，甲方應負責解決，不得影響乙方的合法權益。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋現(xiàn)狀照片（如果有租戶，包含租戶居住情況）6.維修或翻新項目的清單及預算（如果適用）7.遺產(chǎn)分配相關的法律文件（如果適用）8.任何其他與房屋交易相關的文件或記錄附件這塊兒，咱們得準備的東西包括：房產(chǎn)證和土地證的復印件，這得證明房子確實是你的。你和買家的身份證復印件，確保交易雙方都是靠譜的。如果房子