二手房買賣合同分期2024年

?二手房買賣合同分期2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________（毛坯房/精裝修/其他），設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將該房屋以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格出售給乙方。2.2乙方采用分期付款方式支付購(gòu)房款，分期付款具體如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方支付中期款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該房屋及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2雙方同意在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及金額支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付前符合合同約定的現(xiàn)狀，如有破損、質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________簽訂日期：__________特此聲明：本合同所述條款，甲乙雙方已充分了解并同意遵守。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)所出售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.明確付款時(shí)間及方式：雙方應(yīng)明確各期款項(xiàng)的支付時(shí)間及金額，避免因誤解或遺漏產(chǎn)生的糾紛。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方需對(duì)房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致，并在合同中詳細(xì)描述。4.過(guò)戶手續(xù)：合同中應(yīng)約定辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及雙方的責(zé)任，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：明確違約的情形及違約責(zé)任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)調(diào)。2.在合同中詳細(xì)列明付款計(jì)劃，設(shè)立提醒機(jī)制以確保按時(shí)付款。3.以附件形式詳細(xì)列舉房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單，作為交付依據(jù)。4.約定過(guò)戶手續(xù)辦理的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和雙方配合的義務(wù)。5.設(shè)定明確、合理的違約金計(jì)算方式和賠償范圍。6.在合同中預(yù)先約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，減少糾紛解決成本。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。分期付款：買方將總價(jià)款分若干期支付給賣方的付款方式。過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的行為。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有租客特殊條款：如果這套房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得先跟租客商量好。賣方得在合同里保證租客在買賣過(guò)程中不會(huì)搗亂，并且租客的租約在過(guò)戶后能順利交接。補(bǔ)充條款：9.1甲方保證，在房屋過(guò)戶前，已通知租客并取得其書面同意，不影響房屋的交付及過(guò)戶。9.2乙方同意接收現(xiàn)有租客，并按照原租約條件繼續(xù)履行租賃合同。場(chǎng)合二：房屋需要維修或翻新特殊條款：如果這房子買下來(lái)后需要修修補(bǔ)補(bǔ)的，得在合同里說(shuō)清楚誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)這些事兒，以及相關(guān)的費(fèi)用怎么算。補(bǔ)充條款：10.1若該房屋在交付后存在需要維修或翻新的部分，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.2甲方應(yīng)在交付房屋前，提供房屋的維修記錄和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.首付款收據(jù)7.中期款及尾款支付計(jì)劃表8.租賃合同復(fù)印件（如有租客）9.維修記錄和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如需維修或翻新）咱們這個(gè)合同呢，就是為了確保買房賣房這事兒能順利進(jìn)行，下面這些附件可都是很重要的，得一樣不少地準(zhǔn)備好。比如，房