2024年商場店鋪?zhàn)赓U合同參考范本（五篇）

第5頁共5頁2024年商場店鋪?zhàn)赓U合同參考范本自____月____日起至____年____月____日止，甲方確保轉(zhuǎn)租期限未超出_____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方須如期返還。若乙方需在租賃合同約定的期限內(nèi)繼續(xù)承租，應(yīng)于轉(zhuǎn)租期滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方同意，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)____元，月租金總計(jì)為(____幣)____元。(大寫：____萬____千____百____拾____元____角整)。租金在_____(年/月)內(nèi)保持不變。自第_____(年/月)起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體事宜將在補(bǔ)充條款中約定。2、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方須按日租金的____%支付違約金。3、租金支付方式如下：________________________。五、其它費(fèi)用1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它相關(guān)費(fèi)用，由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。2、乙方支付的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_____________________________________________________。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)按租賃合同的約定，在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未維修，乙方可代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。如因乙方阻撓導(dǎo)致的后果，由乙方負(fù)責(zé)。4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方有義務(wù)事先通知乙方。具體事宜由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方如需裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，須事先書面通知甲方，并征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)審批的，需經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期屆滿后的____日內(nèi)返還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(____幣)____元/平方米支付房屋占用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，結(jié)清各自費(fèi)用后，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方再次轉(zhuǎn)租房屋需事先書面通知甲方，并征得出租人的書面同意。2、乙方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條件1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同因以下情況解除的，本合同隨之終止。因本合同終止給乙方造成損失，甲方應(yīng)按月租金的____倍支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額。但以下情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的；(三)該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金____倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。十、其它約定事項(xiàng)甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商場店鋪?zhàn)赓U合同參考范本（二）出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：第一條租賃詳情甲方將坐落在店鋪出租給乙方。甲方對(duì)出租的店鋪擁有合法產(chǎn)權(quán)。甲方租賃給乙方的店鋪面積為平方米，甲方同意乙方將店鋪用于經(jīng)營活動(dòng)，具體范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及額外費(fèi)用自合同生效起，第一年月租金為元，租賃第二年起月租金為元，第三年月租金為元。乙方需自行承擔(dān)水電費(fèi)。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方：(一)對(duì)乙方的店鋪裝修或改造方案進(jìn)行監(jiān)督和審查。(二)協(xié)助處理與當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的關(guān)系，并為乙方提供有效的房產(chǎn)證明以辦理營業(yè)執(zhí)照。乙方：(一)在合同期內(nèi)，對(duì)租賃店鋪及設(shè)施享有合法使用權(quán)。(二)不得改變店鋪的整體結(jié)構(gòu)，不得將店鋪轉(zhuǎn)租或向第三方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。(三)按照合同約定支付租金，水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。(四)租賃交接時(shí)，乙方需確保水電及閣樓的安全，租賃期間的安全責(zé)任由乙方自負(fù)。第五條付款方式及時(shí)間乙方簽訂合同時(shí)支付甲方壹萬元人民幣作為押金，入住后五日內(nèi)支付半年租金。之后每半年租金需提前15天支付。第六條房屋裝修或改造乙方需經(jīng)甲方書面同意才能對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方裝修或改造的設(shè)施（可移動(dòng)設(shè)施除外）歸屬甲方。第七條續(xù)租合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，需在租期結(jié)束前兩個(gè)月通知甲方并簽訂新合同。如不續(xù)租，需提前兩個(gè)月告知甲方。第八條其他合同終止或解除時(shí)，甲方退還乙方壹萬元押金。第九條違約責(zé)任未經(jīng)乙方同意，甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分。乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，需支付所欠款1%的違約金。超過____日，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。第十條合同生效與糾紛解決未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方需提供的文件作為本合同附件。第十一條其他本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商場店鋪?zhàn)赓U合同參考范本（三）出租方(甲方)：承租方(乙方)：鑒于甲方同意將位于杭州下沙C區(qū)1-305#的店鋪?zhàn)庥枰曳剑瑸槊鞔_雙方權(quán)利義務(wù)，雙方同意簽訂以下合同條款：一、租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。租金總額為捌萬伍仟元整（85,000元）。第二年度租金將依據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚竭m當(dāng)上調(diào)，且乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。押金為壹萬元（10,000元）。二、乙方對(duì)店鋪擁有經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)，任何第三方不得進(jìn)行干涉或侵犯。三、甲方的既有債權(quán)債務(wù)及其它費(fèi)用與乙方無關(guān)，乙方無需承擔(dān)此類責(zé)任。四、如乙方需轉(zhuǎn)租，需提前以書面形式通知甲方，甲方在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。轉(zhuǎn)租他人時(shí)，仍需遵守本合同條款。五、如店鋪內(nèi)裝修設(shè)施遭受損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。六、如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未預(yù)見事宜，雙方應(yīng)協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、自本合同簽署之日起，雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得違反或單方面解除合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商場店鋪?zhàn)赓U合同參考范本（四）本合同雙方當(dāng)事人：出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。一、房屋情況建筑面積：二、租賃用途(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為店鋪使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。(二)乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限(一)甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日向乙方交付該房屋。房屋租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋，則應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期(一)甲乙雙方約定，租賃期內(nèi)，該房屋年租金按以下方式計(jì)算：____年____月____日至____年____月____日為免租期，自____年____月____日起前兩年(即____年____月____日起至____年____月____日)每年按人民幣720____元(大寫：柒萬貳仟元整)計(jì)算租金，第三年(即____年____月____日至____年____月____日)按年78000元(柒萬捌仟元整)計(jì)算租金。以上租金均不含稅。(二)租金每年支付一次，先付后使用，乙方應(yīng)于當(dāng)期租金屆滿前____日向甲方支付下一期租金。首次支付租金時(shí)間為本合同簽訂之日，以后各期支付日期為每年____月____日前，逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日千分之五支付違約金。(三)乙方支付租金的方式如下：五、保證金和其他費(fèi)用(一)甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣6000元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由乙方自行向有關(guān)單位或部門繳納。六、房屋使用要求和維修責(zé)任(一)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(二)租期期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(三)乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得四方書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備費(fèi)用及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租賃期滿之日返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋，每逾期一日，乙方按日租金的2倍向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。(二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。八、違約責(zé)任(一)該房屋閃付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。(二)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金2倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(三)乙方未征得甲方書面同意或者甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀態(tài)或賠償損失。(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的2倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。(五)租賃期間，乙方未按本合同約定支付租金的，為乙方違約，甲方有權(quán)收回該房屋。九、爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向房屋所在地人民法院起訴。十、其他條款(一)本合同自雙方簽字之日起生效。(二)本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及其附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同行等效力。(三)甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如有一方違約，另一方則有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。(四)本合同連同附件一式兩份。甲乙雙方各持一份，具有同等效力。2024年商場店鋪?zhàn)赓U合同參考范本（五）甲方(出租方):身份證號(hào)碼:乙方(承租方):身份證號(hào)碼:就中國重慶市xx商場商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營有關(guān)事宜,本著誠實(shí)守信、合作共贏的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方同意將中國重慶xx號(hào)商鋪,其套內(nèi)平方米,建筑面積平方米租賃給乙方。二、租賃期限:自____年____月____日起于____年____月____日。租賃期內(nèi),若乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前于租賃期滿前____日書面通知甲方,雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。至期滿前前____日乙方未提出書面申請(qǐng),(及乙方在租賃期內(nèi)任何時(shí)期不得以任何理由終止、不營業(yè)或分租、轉(zhuǎn)租,否則視同違約,除自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)外,甲方不退還乙方履約保證金及租金),甲方將進(jìn)行重新租賃的準(zhǔn)備工作。三、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。四、租金:(1)第一年度租金內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月/平方米(套內(nèi)面積),合計(jì)年租金元/年。(2)租金支付方式:元,(大寫)。(3)租賃期在一年以上,三年內(nèi),雙方確定第二年度租金標(biāo)準(zhǔn)為元(大寫:)。第三年度租金標(biāo)準(zhǔn)為元(大寫:)必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方。五、履約保證金(1)租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當(dāng)年度三個(gè)月租金),數(shù)額小寫:(大寫);乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用、不遵守商場管理制度、導(dǎo)致商場經(jīng)營混亂及停業(yè)、嚴(yán)重?fù)p害商場商譽(yù)等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在____日內(nèi)補(bǔ)足扣除部分,如乙方未在該期限內(nèi)補(bǔ)足,甲方有權(quán)終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權(quán)利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費(fèi)用,履約保證金將在____日內(nèi)退還給乙方。履約保證金不計(jì)利息。(2)商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場前應(yīng)向商場內(nèi)商業(yè)經(jīng)營管理單位甲方委托代理人:重慶xx物業(yè)管理有限公司,以下簡稱物業(yè)公司商管繳納____元/戶經(jīng)營保證金,并簽字遵守《xxx商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責(zé)任書》,乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理。經(jīng)營保證金不計(jì)利息。六、其它費(fèi)用:租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)、電話及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作。七、工商、稅費(fèi):乙方自行承擔(dān)和辦理相關(guān)手續(xù),與甲方無關(guān)。凡不按規(guī)定辦理的,所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔(dān)。八、關(guān)于安全:乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全,關(guān)于火警、治安事件及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任。乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無關(guān))。九、關(guān)于商場營業(yè)作息時(shí)間:應(yīng)與本大廈蘇寧電器商場營業(yè)時(shí)間同步。甲方及委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整執(zhí)行。十、滯納金及違約責(zé)任:(1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用,甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。(2)乙方拖欠租金超過____日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外,有權(quán)終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。十一、商鋪用途及經(jīng)營管理:(1)乙方在租賃期內(nèi),只能于該商鋪承租經(jīng)營、類、品牌商品。在本合同有效期內(nèi),乙方若想更換經(jīng)營的產(chǎn)品種類、品牌,需提前____日以書面形式向物業(yè)公司商管提出申請(qǐng),得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換,不得擅自變更。(2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進(jìn)行經(jīng)營,不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌。(3)乙方如降低經(jīng)營品牌、檔次,甲方及委托管理的代理人有權(quán)權(quán)要求限期整改,如整改未達(dá)到限期效果,甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個(gè)月時(shí)間處理余貨),乙方無條件服從。(3)未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營范圍,以及改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。(5)本商場的現(xiàn)物業(yè)管理單位為xxx大廈的物業(yè)公司<現(xiàn)為xxx融科物業(yè)管理(北京)有限公司重慶分公司>,商場內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營管理和相關(guān)物業(yè)服務(wù)管理為:甲方委托代理人:重慶xx物業(yè)管理有限公司。(6)乙方認(rèn)同甲方委托的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件。(7)乙方在租賃期內(nèi),不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過____日,甲方有權(quán)終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪。(8)因一方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,物業(yè)公司商管將收取____元/次的變更登記手續(xù)費(fèi),該費(fèi)用由引起該變更的一方承擔(dān)。十二、裝修或改建(1)乙方對(duì)商鋪的內(nèi)部裝修,應(yīng)遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,先完善手續(xù)后裝修。(2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無損,否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場,將商鋪(包括設(shè)施、地板)恢復(fù)原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金。十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)),否則甲方有權(quán)終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經(jīng)營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關(guān)損失。甲方委托代理人有權(quán)負(fù)責(zé)在三天內(nèi)清場,由甲方和委托代理人重新招商租賃。十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提前____日向甲方和委托代理(物業(yè)公司商管)提出書面申請(qǐng),物業(yè)公司商管根據(jù)甲方要求和商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對(duì)接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后,三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關(guān)手續(xù)。十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。十六、本合同只針對(duì)甲