DB11∕T 825-2011 綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)　

北京市地方標(biāo)準(zhǔn)DB編號:DB11/T825-2011綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)Evaluationstandardforgreen2011-08-09發(fā)布2011-12-01實施北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)Evaluationstandardforgreenbuilding編號:DB11/T825-2011主編部門:北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進中心北京建筑技術(shù)發(fā)展有限責(zé)任公司批準(zhǔn)部門:北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局關(guān)于發(fā)布北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑京建發(fā)[2011]418號各區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委,各集團、總公司,各有關(guān)單位:根據(jù)北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《關(guān)于印發(fā)2010年北京市地方標(biāo)準(zhǔn)制修訂增補項目計劃的通知》(京質(zhì)監(jiān)標(biāo)發(fā)[2010]187號)的要求,由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進中心、北京建筑技術(shù)發(fā)展有限責(zé)任公司主編的《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局批準(zhǔn),北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會共同發(fā)布,編號為DB11/T825-2011,自2011年12月1日起實施,代替原北京市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評估標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/T01-101-2005)。該標(biāo)準(zhǔn)由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局共同負(fù)責(zé)管理,由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進中心負(fù)責(zé)解釋工作。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會二。一一年八月二十五日關(guān)于同意北京市《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》地方標(biāo)準(zhǔn)備案的函建標(biāo)標(biāo)備[2011]120號北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會:你委《關(guān)于北京市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)<綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)>申請備案函》(京建科標(biāo)備便[2011]07號)收悉。經(jīng)研究,同意該標(biāo)準(zhǔn)作為“中華人民共和國工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)”備案,其備案號為:J11906-2011。該項標(biāo)準(zhǔn)的備案公告,將刊登在近期出版的《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司二。一一年九月一日1本標(biāo)準(zhǔn)為推薦性標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)是按照北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《關(guān)于印發(fā)2010年北京市地方標(biāo)準(zhǔn)修訂增補項目計劃的通知》(京質(zhì)監(jiān)標(biāo)發(fā)【2010】187號)文件要求,由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進中心會同有關(guān)單位共同編制。本標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378-2006),在借鑒國內(nèi)外綠色建筑實踐和研究成果的基礎(chǔ)上,結(jié)合北京地區(qū)特點,經(jīng)廣泛調(diào)研和反復(fù)征求意見后完成。原北京市《綠色建筑評估標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/T01-101-2005)自本標(biāo)準(zhǔn)實施之日起廢止。本標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容是:總則、術(shù)語、基本規(guī)定、住宅建筑、公共建筑。其中附錄為規(guī)范性附錄。本標(biāo)準(zhǔn)為本市綠色建筑的評價提供了科學(xué)依據(jù),同時可作為業(yè)主、勘查設(shè)計、施工監(jiān)理和運行管理人員開展綠色建筑工作的參考。本標(biāo)準(zhǔn)由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局共同管理,由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進中心負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。請相關(guān)單位在執(zhí)行過程中,提出意見和建議,并反饋給北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進中心(地址:北京市海淀區(qū)西四環(huán)中路16號院3號樓,郵編:100039,電話,以供今后修訂時參考。主編單位:北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進中心北京建筑技術(shù)發(fā)展有限責(zé)任公司參編單位:清華大學(xué)北京市建筑設(shè)計研究院北京清華城市規(guī)劃設(shè)計研究院2DB11/T825-2011北京市房地產(chǎn)科學(xué)技術(shù)研究所北京依科瑞德地源科技有限責(zé)任公司北京泰豪智能工程有限公司北京唯綠建筑節(jié)能科技有限公司標(biāo)準(zhǔn)主要起草人:劉小軍趙豐東李珂李欣喬淵鐘衍羅淑湘張愛民林波榮佟慶遠江青文包延慧徐斌劉加根楊永森孫桂芳顧中煊蘇存堂薛志峰主要審查人員:王清勤曾捷馬眷榮程志軍王占友曾宇趙文凱車伍李德英 3基本規(guī)定 3.2評價與等級劃分 4住宅建筑 4.1節(jié)地與室外環(huán)境 4.2節(jié)能與能源利用 4.3節(jié)水與水資源利用 4.4節(jié)材與材料資源利用 4.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 5公共建筑 5.2節(jié)能與能源利用 5.3節(jié)水與水資源利用 5.4節(jié)材與材料資源利用 5.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 附錄評價細則 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 本規(guī)范用詞說明 條文說明 2DB11/T825-2011 2Definitions 4ResidentialBuildin 5publicBuilding AppendixEvaluationDeta ExplanationofwordingInTHestandard provisionspecificaton 1DB11/T825-20111.0.1為貫徹執(zhí)行節(jié)約資源和保護環(huán)境的國家技術(shù)經(jīng)濟政策,推進北京市建設(shè)事業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,規(guī)范北京市綠色建筑的評價,制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于評價北京市新建、改建和擴建的住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場建筑和旅館建筑。1.0.3評價綠色建筑時,應(yīng)統(tǒng)籌考慮建筑全壽命周期內(nèi),節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境、滿足建筑功能之間的辯證關(guān)系。1.0.4評價綠色建筑時,應(yīng)針對項目因地制宜,結(jié)合北京地區(qū)的氣候、資源、自然環(huán)境、經(jīng)濟、文化等特點進行評價。1.0.5綠色建筑的評價除符合本標(biāo)準(zhǔn)外,尚應(yīng)符合國家及北京市現(xiàn)行的法律法規(guī)和相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,體現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。2DB11/T825-2011在建筑的全壽命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。城市內(nèi)一個區(qū)域的氣溫與郊區(qū)氣象測點溫度的差值,為熱島效應(yīng)的表征參數(shù)。建筑物周圍離地面高1.5m處的風(fēng)速與開闊地面同高度風(fēng)速之比。不同于傳統(tǒng)地表水供水和地下水供水的水源,包括再生水、雨水、海水等。在不改變所回收物質(zhì)形態(tài)的前提下進行材料的直接再利用,或經(jīng)過再組合、再修復(fù)后再利用的材料。對無法進行再利用的材料通過改變物質(zhì)形態(tài),生成另一種材料,實現(xiàn)多次循環(huán)利用的材料。3DB11/T825-20113.1.1綠色建筑的評價以建筑群或建筑單體為對象。評價單棟建筑時,凡涉及室外環(huán)境的指標(biāo),以該棟建筑所處環(huán)境的評價結(jié)果為準(zhǔn)。3.1.2綠色建筑評價分為設(shè)計評價、運行評價,設(shè)計評價應(yīng)在完成施工圖設(shè)計并取得施工圖審查合格證后進行,運行評價應(yīng)在通過工程竣工驗收并投入使用一年后進行。評價細則見附錄。3.1.3申請評價方應(yīng)進行建筑全壽命周期技術(shù)和經(jīng)濟分析,合理確定建設(shè)規(guī)模,選用適當(dāng)?shù)慕ㄖ夹g(shù)、設(shè)備和材料,并提交相應(yīng)分析報告。3.1.4申請評價方應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求,對規(guī)劃、設(shè)計、施工與運行階段進行過程控制,并提交設(shè)計、施工、運行評價的相關(guān)資料。3.2評價與等級劃分3.2.1綠色建筑評價指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運營管理六類指標(biāo)及創(chuàng)新項組成。每類指標(biāo)包括:控制項、一般項與優(yōu)選項。4DB11/T825-20113.2.2綠色建筑應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑或公共建筑中所有控制項的要求,并按滿足一般項數(shù)和優(yōu)選項數(shù)的程度,劃分為三個等級,規(guī)劃設(shè)計階段及運行使用階段等級劃分按表3.2.2-1~表等級一般項數(shù)(共36項)優(yōu)選項數(shù)(共14項)節(jié)地與室外環(huán)境(共10項)節(jié)能與能源利用(共7項)節(jié)水與水資源利用(共7項)節(jié)材與材料資源利用(共4項)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量(共6項)運營管理(共2項)★533221 64433257553428等級一般項數(shù)(共39項)優(yōu)選項數(shù)(共15項)節(jié)地與室外環(huán)境(共8項)節(jié)能與能源利用(共10項)節(jié)水與水資源利用(共7項)節(jié)材與材料資源利用(共5項)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量(共6項)運營管理(共3項)★443231—56434276864535DB11/T825-2011表3.2.2一3運行使用階段綠等級一般項數(shù)(共46項)優(yōu)選項數(shù)(共15項)節(jié)地與室外環(huán)境(共10項)節(jié)能與能源利用(共7項)節(jié)水與水資源利用(共7項)節(jié)材與材料資源利用(共8項)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量(共6項)運營管理(共8項)★533324—64443557555468表3.2.2一4運行使用階段綠等級一般項數(shù)(共49項)優(yōu)選項數(shù)(共17項)節(jié)地與室外環(huán)境(共8項)節(jié)能與能源利用(共10項)節(jié)水與水資源利用(共7項)節(jié)材與材料資源利用(共9項)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量(共6項)運營管理(共9項)★443534—56464586867573.2.3本標(biāo)準(zhǔn)的創(chuàng)新項經(jīng)評審?fù)ㄟ^后,可作為該類指標(biāo)(節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水等)一項達標(biāo)的一般項,也可作為一項達標(biāo)的優(yōu)選項。參評項目的創(chuàng)新項不得超過兩項。3.2.4本標(biāo)準(zhǔn)中每個條款的評價結(jié)論為通過、不通過和不參評;對有多項要求的條款,滿足規(guī)定要求時方能評為通過。當(dāng)本標(biāo)準(zhǔn)中某條款不適于該建筑時,此條款可不參與評價,參評的總項數(shù)相應(yīng)減少,等級劃分時對項數(shù)的要求可按原比例調(diào)整確定。6DB11/T825-20114住宅建筑4.1節(jié)地與室外環(huán)境4.1.1綠色建筑的選址和建設(shè)不應(yīng)破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護區(qū),并符合以下要求:1場地的選擇與建設(shè)符合北京市城市規(guī)劃的要求,不得非法占用保護區(qū)用地,不應(yīng)破壞需要保護的自然資源;2場地設(shè)計應(yīng)保留和利用原有場地的地形地貌、水系和植被等自然資源,確需改造的,在工程結(jié)束后應(yīng)采取生態(tài)補償措施,減少對原有場地水文環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的破壞。4.1.2建筑場地選址避免地質(zhì)災(zāi)害、洪澇災(zāi)害、風(fēng)災(zāi)及含氡土壤的危害。建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源。4.1.3人均居住用地指標(biāo):低層不高于49m2、多層不高于2、中高層不高于27m2、高層不高于17m2。4.1.4住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外日照環(huán)境、采光、通風(fēng)要求,滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求,并符合北京地區(qū)對建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計的相關(guān)要求。4.1.5綠化物種選擇適應(yīng)北京地區(qū)氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物,選用少維護、耐候性強、病蟲害少、對人體無害的植物,且從植物產(chǎn)地到場地運輸距離為500km以內(nèi)的植物數(shù)量占同類物種總數(shù)量的70%以上。4.1.6住區(qū)綠地滿足北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計對綠化用地面7DB11/T825-2011積的相關(guān)要求。4.1.7住區(qū)內(nèi)部無排放超標(biāo)的污染源,并通過合理布局和隔離等措施降低污染源的影響。保護的要求,控制由于施工引起的各種環(huán)境污染和對場地周邊區(qū)域的影響。4.1.9優(yōu)先選擇具有城市改造潛力、適合再開發(fā)的場地,以減少對空地或未開發(fā)場地的占用。4.1.10充分利用尚可使用的舊建筑。4.1.11住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施符合北京地區(qū)對建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計的相關(guān)要求,合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享,以提高場地空間的利用效率。采用適當(dāng)?shù)母袈暯翟氪胧?降低住區(qū)內(nèi)外噪聲源的影響。4.1.13住區(qū)室外日平均熱島強度的實測值或模擬計算值不大于1.5℃,或同時滿足以下任意三項即為滿足要求:1住區(qū)綠地率不小于35%,采用復(fù)層綠化,合理進行植物配置;2住區(qū)中不少于50%的硬質(zhì)地面有遮蔭或鋪設(shè)太陽輻射吸3無遮蔭人行道不超過住區(qū)內(nèi)人行道路長度的25%,地面停車位均設(shè)有遮蔭措施;4不少于30%的可綠化屋面實施綠化或不少于75%的非綠化屋面為淺色飾面,坡屋頂飾面的太陽輻射吸收率小于0.7,平屋頂飾面的太陽輻射吸收率小于0.5。4.1.14住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于冬季防風(fēng)、室外行走舒適及過渡季、8DB11/T825-2011夏季的自然通風(fēng)。建筑物周圍人行區(qū)域距地面1.5m高處的風(fēng)速低于5m/s,風(fēng)速放大系數(shù)不大于2,并避免出現(xiàn)局部漩渦和死角。冬季保證建筑物前后壓差不大于5pa,夏季保證75%以上的板式建筑前后保持1.5pa左右的壓差。4.1.15住區(qū)光環(huán)境控制滿足以下要求:1控制室外照明中射向夜空、住戶外窗和溢出場地邊界的光束,夜景照明設(shè)計符合《城市夜景照明設(shè)計規(guī)范》JGJ/T163的要求;2建筑外立面設(shè)計不對周圍環(huán)境產(chǎn)生光污染。不采用鏡面玻璃或拋光金屬板等材料;玻璃幕墻設(shè)計符合《玻璃幕墻光學(xué)性4.1.16根據(jù)北京地區(qū)氣候條件和植物自然分布特點,栽植多種類型的植物,構(gòu)成喬、灌、草及層間植物相結(jié)合的多層次植物群落。4.1.17住區(qū)交通組織及停車設(shè)計滿足以下三項要求中的兩項:1選址和住區(qū)出入口的設(shè)置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò),住區(qū)出入口到達公共交通站點的步行距離不超過500m,且有2條及以上公交站點;2住區(qū)內(nèi)機動車停車優(yōu)先采用地下停車庫及停車樓方式,減少地面停車。住區(qū)內(nèi)地面停車率不超過10%;3住區(qū)內(nèi)配套設(shè)置自行車停車設(shè)施。4.1.18住區(qū)非機動車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面,并利用園林綠化提供遮陽。室外透水地面面積比不小于45%。4.1.19合理開發(fā)利用地下空間,地下空間建筑面積與建筑占地面積之比不低于50%。9DB11/T825-20114.1.20合理選用廢棄場地進行建設(shè)。對已被污染的廢棄地,進行處理并達到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。4.2節(jié)能與能源利用4.2.1住宅建筑熱工設(shè)計和暖通空調(diào)設(shè)計符合北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求。4.2.2集中空調(diào)所選用的冷水機組或單元式空調(diào)機組的性能系數(shù)、能效比符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687中的規(guī)定值。4.2.3住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)置室溫調(diào)節(jié)裝置;采用集中采暖和(或)集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅,設(shè)置熱量計量設(shè)施。4.2.4公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件,并采用節(jié)能控制措施,在有自然采光的區(qū)域設(shè)聲控或光電控制。"一般項4.2.5利用場地自然條件,合理設(shè)計建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比,使住宅獲得良好的日照、通風(fēng)和采光效果,并根據(jù)需要設(shè)遮陽設(shè)施。4.2.6選用效率高的用能設(shè)備和系統(tǒng)。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比符合《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26的要求;集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687的要求。4.2.7當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時,所選用的冷水機組或單元式空調(diào)機組的性能系數(shù)、能效比比北京市公共建筑節(jié)能設(shè)計相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中DB11/T825-2011的規(guī)定值高一個等級;采用分散式房間空調(diào)器進行空調(diào)和采暖時,選用符合《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級》GB12021.3和《轉(zhuǎn)速可控型房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級》GB21455中規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品;采用多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機組作為戶式集中空調(diào)(采暖)機組時,選用《多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機組4.2.8采用集中采暖和(或)集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅,設(shè)置能量回收系統(tǒng)(裝置)。4.2.9選用節(jié)能電氣產(chǎn)品,同時電梯選用具有節(jié)能拖動及節(jié)能控制方式的設(shè)備。4.2.10采暖和(或)空調(diào)能耗低于北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)4.2.11根據(jù)北京市氣候和自然資源條件,合理利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉?。可再生能源的使用量及建筑總能耗的比例?.2.12采暖和(或)空調(diào)能耗低于北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)4.2.13可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%。4.2.14可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于15%。4.3節(jié)水與水資源利用4.3.1制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案,統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。4.3.2采取有效措施減少管網(wǎng)漏損。4.3.3所有用水部位均采用節(jié)水器具和設(shè)備。所有用水器具應(yīng)滿DB11/T825-20114.3.4人造水景的湖、水灣、瀑布及噴泉等景觀用水水源不得采用市政自來水和自備地下井水。4.3.5使用非傳統(tǒng)水源時,采取用水安全保障措施,且不對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。"一般項4.3.6采用多種滲透措施增加雨水就地滲透量,合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑,有效降低地表徑流。4.3.7綠化、道路沖洗、洗車等非飲用用水采用再生水和(或)雨水等非傳統(tǒng)水源。4.3.8綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。4.3.9非飲用水采用再生水時,優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水;附近沒有集中再生水廠時,通過技術(shù)經(jīng)濟比較,合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。4.3.11非傳統(tǒng)水源利用率不低于4.3.12每個居住單元、景觀及灌溉用水均設(shè)置計量水表,以進行不同用途、不同水質(zhì)用水量的監(jiān)測。4.3.13非傳統(tǒng)水源利用率不低于30%。4.4節(jié)材與材料資源利用4.4.1建筑材料的選用須嚴(yán)格按照北京市發(fā)布的現(xiàn)行有效的限D(zhuǎn)B11/T825-2011制、禁止使用的建筑材料及制品相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4.2所選用的建筑材料中有害物質(zhì)含量符合標(biāo)準(zhǔn)GB18580~4.4.3建筑造型要素簡約,無大量裝飾性構(gòu)件。4.4.4現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土。4.4.5將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理,并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用。4.4.6施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的70%以上。4.4.7建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高強度鋼,采用滿足耐久性設(shè)計要求的高性能混凝土。4.4.8砂漿采用預(yù)拌砂漿。4.4.9在建筑設(shè)計選材時考慮使用材料的可再利用和可再循環(huán)的性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下,可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10%以上。4.4.10土建與裝修工程一體化設(shè)計施工,不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施。4.4.11在保證性能的前提下,使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料,其用量占同類建筑材料的比例不低于30%。4.4.12選用北京市現(xiàn)行有效推廣使用的建筑材料及制品。4.4.13采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。4.4.14可再利用材料的使用率大于5%。4.4.15建筑墻體保溫材料全部采用新型高效無機保溫材料。DB11/T825-20114.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量4.5.1每套住宅至少有一個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求,當(dāng)有4個及4個以上居住空間時,至少有2個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。住宅建筑中托兒所、幼兒園的主要生活用房和老年人住宅的居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.5.2臥室、起居室(廳)、書房、廚房設(shè)置外窗,房間的采光系數(shù)不低于《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50033的規(guī)定。4.5.3對建筑圍護結(jié)構(gòu)采取有效的隔聲、減噪措施。臥室、起居室的允許噪聲級在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于45dB(A),夜間不大于35dB(A)。樓板和分戶墻的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于45dB,樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級不大于70dB。戶門的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于30dB;外窗的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于25dB,沿街時不小于30dB。4.5.4居住空間能自然通風(fēng),通風(fēng)開口面積不小于該房間地板面積的5%。4.5.5室內(nèi)甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合北京市《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程》的要求。4.5.6建筑入口和主要公共活動空間設(shè)計符合《城市道路與建4.5.7屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計條件下無結(jié)露現(xiàn)象。4.5.8在自然通風(fēng)條件下,房間的屋頂和東、西外墻內(nèi)表面的最高溫度滿足《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB501DB11/T825-20114.5.9居住空間開窗具有良好的視野,避免戶間居住空間的視線干擾。當(dāng)一套住宅設(shè)有2個及2個以上衛(wèi)生間時,至少有1個衛(wèi)生間設(shè)有外窗。4.5.10圍護結(jié)構(gòu)的隔聲、減噪效果明顯,滿足以下任意一項即滿足要求。1臥室、起居室(廳)內(nèi)的噪聲級達到《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中高性能住宅的要求;2樓板和分戶墻的空氣聲計權(quán)隔聲量大于50dB;3樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級不大于65dB。4.5.11居住空間能自然通風(fēng),通風(fēng)開口面積不小于該房間地板面積的8%。4.5.12設(shè)采暖的住宅,運行時用戶可根據(jù)需要對室溫進行調(diào)控;設(shè)空調(diào)系統(tǒng)(設(shè)備)的住宅,分室設(shè)置溫控裝置,用戶可根據(jù)需要自行設(shè)定。4.5.13采用可調(diào)節(jié)外遮陽裝置,防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進入室內(nèi),同時可使冬季遮擋減少。4.5.14設(shè)置通風(fēng)換氣裝置,室內(nèi)人員所需最小新風(fēng)量符合《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50019的要求。4.5.15地下車庫設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動的一氧化碳監(jiān)測裝置。4.5.16設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測裝置自動監(jiān)測室內(nèi)空氣質(zhì)量,監(jiān)測裝置具有報警提示功能。4.5.17地下空間采取合理的自然采光措施,不少于5%的地下一層空間采光系數(shù)不低于0.5%。4.5.18臥室、起居室(廳)使用蓄能、調(diào)濕或改善室內(nèi)空氣質(zhì)DB11/T825-2011量的功能材料。4.6.1制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化、環(huán)保等相關(guān)管理制度。4.6.2住宅水、電、燃氣分戶、分類計量與收費,集中供熱實現(xiàn)分戶熱計量(分?jǐn)?與收費。4.6.3制定垃圾管理制度,在戶內(nèi)垃圾投放、社區(qū)收集、運輸和分地處理四個環(huán)節(jié)上實現(xiàn)廚余垃圾和其他垃圾的分離,實現(xiàn)可回收物的回收再利用。對垃圾物流進行有效控制,防止垃圾無序傾倒和二次污染。4.6.4小區(qū)分類垃圾收集站設(shè)置密閉的分類垃圾桶,分別用于可回收物、廚余垃圾和其他垃圾的收集,并有嚴(yán)格的保潔清洗措施。居民戶內(nèi)設(shè)置戶用分類垃圾桶,戶內(nèi)垃圾投放采用分類垃圾袋。"一般項4.6.5垃圾站(間)設(shè)沖洗和排水設(shè)施。存放垃圾每日及時清運,不污染環(huán)境,不散發(fā)臭味。4.6.6智能化系統(tǒng)定位正確,采用的技術(shù)先進、實用、可靠,安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)滿足《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》CJ/T174中的基本配置要求。4.6.7采用無公害病蟲害防治技術(shù),規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用,有效避免對土壤和地下水環(huán)境的損害。DB11/T825-20114.6.8栽種和移植的樹木成活率大于95%,植物生長狀態(tài)4.6.9物業(yè)管理部門通過ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證。4.6.10垃圾分類收集率(實行垃圾分類投放和收集的住戶占總住戶數(shù)的比例)達90%以上。4.6.11設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。4.6.12利用雨水或再生水時,物業(yè)對水質(zhì)進行日常定期檢測并提供相應(yīng)記錄。4.6.13在小區(qū)內(nèi)因地制宜建設(shè)小型廚余垃圾處理設(shè)施,實現(xiàn)廚余垃圾的就近處理。垃圾處理房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施,處理過程無二次污染。4.6.14住區(qū)交通規(guī)劃合理,設(shè)置清潔能源交通系統(tǒng)并運行4.7.1在保護自然資源和生態(tài)環(huán)境、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、減少環(huán)境污染與智能化系統(tǒng)建設(shè)等方面,有較為突出的、因地制宜的設(shè)計,采用創(chuàng)新性強且實用效果突出的新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝,可產(chǎn)生明顯的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。創(chuàng)新項包括但不限于以下內(nèi)容:1合理采用被動式技術(shù)集成設(shè)計;2場地開發(fā)采用適宜的低影響開發(fā)策略和技術(shù);3采暖和(或)空調(diào)能耗不高于北京市居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的70%;4采用預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu),預(yù)制化率不低于50%。DB11/T825-20115.1節(jié)地與室外環(huán)境5.1.1綠色建筑的選址和建設(shè)不應(yīng)破壞當(dāng)?shù)匚奈铩⒆匀凰?、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護區(qū),并符合以下要求:1場地的選擇與建設(shè)符合北京市城市規(guī)劃的要求,不得非法占用保護區(qū)用地,不應(yīng)破壞需要保護的自然資源;2場地設(shè)計應(yīng)保留和利用原有場地的地形地貌、水系和植被等自然資源,確需改造的,在工程結(jié)束后應(yīng)采取生態(tài)補償措施,減少對原有場地水文環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的破壞。5.1.2建筑場地選址避免地質(zhì)災(zāi)害、洪澇災(zāi)害、風(fēng)災(zāi)及含氡土壤的威脅。建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源。5.1.3不影響周邊建筑物的日照要求。5.1.4不對周邊建筑物及環(huán)境帶來光污染,控制建筑外立面可產(chǎn)生反射光和眩光的材質(zhì)以及室外照明中射向夜空、住戶外窗和溢出場地邊界的光束。5.1.5場地內(nèi)無排放超標(biāo)的污染源,通過合理布局和隔離等措施降低污染源的影響。5.1.6施工過程滿足《綠色施工管理規(guī)程》DB11/513中對環(huán)境保護的要求,控制由于施工引起的各種環(huán)境污染和對場地周邊區(qū)域的影響。DB11/T825-20115.1.7優(yōu)先選擇具有城市改造潛力、適合再開發(fā)的場地,以減少對空地或未開發(fā)場地的占用。5.1.8合理開發(fā)利用地下空間。地下空間建筑面積與建筑占地面積之比不低于25%。5.1.9優(yōu)化場地風(fēng)環(huán)境,保證室外活動區(qū)域的舒適性和建筑通風(fēng),控制建筑物周圍人行區(qū)域距地面1.5m高處的風(fēng)速低于5m/s。5.1.11綠化物種選擇適宜北京氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物,構(gòu)成喬、灌、草及層間植物相結(jié)合的多層次植物群落。5.1.12合理采用屋頂綠化方式,屋頂綠化面積占建筑屋頂可綠化總面積的比例不小于30%;鼓勵實施建筑垂直綠化。5.1.13場地下墊面遮蔭與淺色飾面應(yīng)滿足以下要求:1場地中不少于30%的硬質(zhì)地面有遮蔭或鋪設(shè)太陽輻射吸2不少于75%的非綠化屋面為淺色飾面,坡屋頂飾面的太陽輻射吸收率小于0.7,平屋頂飾面的太陽輻射吸收率小于0.5;5.1.14場地交通組織合理,交通組織及停車設(shè)計滿足以下三項要求中的兩項:1選址出入口的設(shè)置方便使用者充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò),主要出入口到達公共交通站點的步行距離不超過500m,且有2條及以上公交站點;2場地內(nèi)機動車停車優(yōu)先采用地下停車庫或停車樓方式,鼓勵減少地面停車;DB11/T825-20113場地內(nèi)配套有相應(yīng)的自行車停車設(shè)施。5.1.15合理選用廢棄場地進行建設(shè)。對已被污染的廢棄地進行處理并達到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.16充分利用尚可使用的舊建筑,并納入規(guī)劃項目。5.1.17室外透水地面面積比大于等于40%。5.2節(jié)能與能源利用5.2.1圍護結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687的要求。5.2.2空調(diào)采暖系統(tǒng)的冷熱源機組能效比、綜合性能系數(shù)、鍋爐熱效率符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687的要求。5.2.3不采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的熱源。5.2.4各房間或場所的照明功率密度值不高于《建筑照明設(shè)計5.2.5新建的公共建筑,冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。5.2.6建筑外窗的氣密性不低于《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》GB/T7106規(guī)定的6級要求。透明幕墻的氣密性能不應(yīng)低于《建筑幕墻》GB/T21086中規(guī)定的5.2.7建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30%,建筑幕墻具有可開啟部分,不具備開啟條件的設(shè)有通風(fēng)換氣裝置。5.2.8對于存在采暖季需供冷的建筑物內(nèi)區(qū),充分利用自然冷DB11/T825-2011源降溫。5.2.9全空氣空調(diào)系統(tǒng)采取實現(xiàn)可調(diào)新風(fēng)比的措施。5.2.10建筑總平面設(shè)計有利于冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向,夏季利于自然通風(fēng)。建筑的主體朝向采用南北向或接近南北向。5.2.11通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機的單位風(fēng)量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687中的要求。5.2.12利用排風(fēng)對新風(fēng)進行預(yù)熱(或預(yù)冷)處理,降低新風(fēng)負(fù)荷。5.2.13人員變化大的主要區(qū)域新風(fēng)系統(tǒng)采用CO2濃度控制措施或全空氣空調(diào)系統(tǒng)采取實現(xiàn)全新風(fēng)運行的措施。5.2.14選用余熱或廢熱利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活熱水。5.2.15選用節(jié)能電氣產(chǎn)品,同時電梯及自動扶梯選用具有節(jié)能拖動及節(jié)能控制方式的設(shè)備。5.2.16改建和擴建的公共建筑,冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。5.2.17合理采用蓄冷蓄熱技術(shù)。5.2.18建筑設(shè)計總能耗低于《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687規(guī)定值的90%。5.2.19合理利用可再生能源?？稍偕茉串a(chǎn)生的生活熱水量不低于建筑生活熱水消耗量的25%,或可再生能源技術(shù)承擔(dān)了建筑總供暖供冷量的25%,或可再生能源發(fā)電量不低于建筑用電DB11/T825-20115.2.20各房間或場所的照明功率密度值低于《建筑照明設(shè)計標(biāo)5.2.21建筑設(shè)計總能耗低于《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/5.2.22建筑設(shè)計總能耗低于《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687規(guī)定值的75%。5.2.23充分利用可再生能源。可再生能源產(chǎn)生的生活熱水量不低于建筑生活熱水消耗量的50%,或可再生能源技術(shù)承擔(dān)了建筑總供暖供冷量的50%,或可再生能源發(fā)電量不低于建筑用電量的2%。5.2.24合理采用新型的或符合行為節(jié)能的空調(diào)技術(shù)。5.3節(jié)水與水資源利用5.3.1制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案,統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。5.3.2設(shè)置合理、完善的給水、排水系統(tǒng)。給水排水系統(tǒng)的設(shè)5.3.3采取有效措施減少管網(wǎng)漏損。5.3.4建筑內(nèi)衛(wèi)生器具合理選用節(jié)水器具,選用的衛(wèi)生潔具符合《節(jié)水型生活用水器具》CJ164、《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則》GB/T18870及《用水器具節(jié)水技術(shù)條件》DB11/要求。5.3.5人造水景的湖、水灣、瀑布及噴泉等景觀用水水源不得采用市政自來水和自備地下井水。5.3.6使用非傳統(tǒng)水源時,采取用水安全保障措施,且不對人DB11/T825-2011體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。"一般項5.3.7通過技術(shù)經(jīng)濟比較,合理確定雨水入滲、積蓄、處理及利用方案。5.3.8綠化、噴灑、洗車等非飲用水采用非傳統(tǒng)水源。5.3.9綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。5.3.10非飲用水采用再生水時,優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水,或通過技術(shù)經(jīng)濟比較,合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。5.3.11按使用用途和水量平衡測試標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置用水計量水表。5.3.12辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于20%,旅館類建筑不低于15%。5.3.13空調(diào)冷卻水應(yīng)采用循環(huán)冷卻水系統(tǒng),并應(yīng)盡量減少循環(huán)冷卻水系統(tǒng)的蒸發(fā)、風(fēng)吹、滲漏等損失,減少運行時的補水量。5.3.14辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于40%,旅館類建筑不低于25%。5.4節(jié)材與材料資源利用5.4.1建筑材料的選用須嚴(yán)格按照北京市發(fā)布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4.2所選用的建筑材料中有害物質(zhì)含量符合標(biāo)準(zhǔn)GB18580~DB11/T825-20115.4.3建筑造型要素簡約,無大量裝飾性構(gòu)件。5.4.4現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土。5.4.5將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理,并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用。5.4.6施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的60%以上。5.4.7建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高強度鋼,采用滿足耐久性設(shè)計要求的高性能混凝土。5.4.8砂漿采用預(yù)拌砂漿。5.4.9在建筑設(shè)計選材時考慮使用材料的可再利用和可再循環(huán)的性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下,可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10%以上。5.4.10土建與裝修工程一體化設(shè)計施工,不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施,避免重復(fù)裝修。5.4.11辦公、商場類建筑室內(nèi)采用靈活隔斷,減少重新裝修時的材料浪費和垃圾產(chǎn)生。5.4.12在保證性能的前提下,使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料,其用量占同類建筑材料的比例不低于30%。5.4.13選用北京市現(xiàn)行有效推廣使用的建筑材料及制品。5.4.14采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。5.4.15可再利用材料的使用率大于5%。5.4.16建筑墻體保溫材料全部采用新型高效無機保溫材料。DB11/T825-20115.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量5.5.1采用集中空調(diào)的建筑,房間內(nèi)的溫度、濕度、風(fēng)速等參數(shù)滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687中的設(shè)計計算要求。5.5.2建筑圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)部和表面無結(jié)露、發(fā)霉現(xiàn)象。5.5.3采用集中空調(diào)的建筑,新風(fēng)量滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687的設(shè)計要求,新風(fēng)口的位置保證所吸入的空氣為室外新鮮空氣,不應(yīng)從機房、樓道及天棚吊頂?shù)忍庨g接吸取新風(fēng)。5.5.4室內(nèi)甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合北京市《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程》中的要求。5.5.5賓館和辦公建筑室內(nèi)背景噪聲滿足《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)中的二級要求;商場類建筑室內(nèi)背景噪聲水平滿足《商場(店)、書店衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB9670的相關(guān)要求。5.5.6建筑室內(nèi)照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)等指標(biāo)滿足《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034中的有關(guān)要求。5.5.7建筑入口和主要活動空間設(shè)計符合《城市道路與建筑物"一般項5.5.8建筑設(shè)計和構(gòu)造設(shè)計有促進自然通風(fēng)的措施,保證自然通風(fēng)條件下,主要功能房間換氣次數(shù)不低于每小時2次。5.5.9室內(nèi)采用調(diào)節(jié)方便、可提高人員舒適性的空調(diào)末端。5.5.10賓館類建筑圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件隔聲性能滿足《民用建筑隔聲DB11/T825-20115.5.11建筑平面布局和空間功能安排合理,減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對室內(nèi)的影響。5.5.12辦公、賓館類建筑75%以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)滿足《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5005.5.13地下車庫設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動的一氧化碳監(jiān)測裝置。5.5.14采用可調(diào)節(jié)外遮陽,改善室內(nèi)熱環(huán)境。5.5.15設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng),保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。5.5.16采用合理措施改善室內(nèi)或地下空間的自然采光效果。5.6.1制定并實施節(jié)能、節(jié)水等資源節(jié)約與綠化、環(huán)保等相關(guān)的管理制度。5.6.2建筑運行過程中無不達標(biāo)廢氣、廢水排放。5.6.3分類收集和處理廢棄物,且收集和處理過程中無二次污染。"一般項5.6.4建筑施工兼顧土方平衡和施工道路等設(shè)施在運營過程中的使用。5.6.5建筑工程資料和設(shè)備系統(tǒng)的運行數(shù)據(jù)完備。5.6.6物業(yè)管理部門通過ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證。5.6.7設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。5.6.8對集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)按照《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》GBDB11/T825-201119210規(guī)定進行定期檢查和清洗,同時按照本市集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定進行管理。5.6.9建筑智能化系統(tǒng)定位合理,信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善,符5.6.10建筑通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)合理、系統(tǒng)高效運營。5.6.11建筑耗電、冷熱量等實行計量收費。5.6.12利用雨水或再生水時,自行或委托具有水質(zhì)檢測資質(zhì)單位對水質(zhì)定期檢測。5.6.13采用節(jié)能綜合管理系統(tǒng),對建筑能耗和用能部門實施科學(xué)的監(jiān)管。5.6.14具有并實施資源管理激勵機制,管理業(yè)績與節(jié)約資源、提高經(jīng)濟效益掛鉤。5.7.1在保護自然資源和生態(tài)環(huán)境、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、減少環(huán)境污染與智能化系統(tǒng)建設(shè)等方面,有較為突出的、因地制宜的設(shè)計,采用創(chuàng)新性強且實用效果突出的新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝,可產(chǎn)生明顯的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。創(chuàng)新項包括但不限于以下內(nèi)容:1合理采用被動式技術(shù)集成設(shè)計;2場地開發(fā)采用適宜的低影響開發(fā)策略和技術(shù);3建筑設(shè)計總能耗不高于北京市公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計階段評審方式運行階段評審方式4●1●1綠色建筑的選址和建設(shè)不應(yīng)破森林和其他保護區(qū),并符合以下要求:1場地的選擇與建設(shè)符合北京市城市規(guī)劃的要求,不得非法占用保護區(qū)用地,不應(yīng)破壞需要保護的自然資源;2場地設(shè)計應(yīng)保留和利用原有場地的地形地貌、水系和植被等自然資源,確需改造的,在工程結(jié)束后應(yīng)采取生態(tài)補償措施,減少對原有場地水文環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的破壞。查閱項目審批文件、原始地形圖和規(guī)劃設(shè)計圖紙,確定項目符合北京市規(guī)劃要求。并將設(shè)計方案與原始地形進行對比,查看是否充分利用了原始地形,如進行了改造,則評估其改造的必要性,所采用的措施,以及生態(tài)恢復(fù)的效果等。1場地地形圖2環(huán)境影響評估報告3場址檢測報告或項目立項書等審查方式2現(xiàn)場核查標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計階段評審方式運行階段評審方式4●1●2建筑場地選址避免地質(zhì)災(zāi)害、洪澇災(zāi)害、風(fēng)災(zāi)及含氡土壤的危害。建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源。查閱項目審批及規(guī)劃文件,確定項目的合法性。查看環(huán)境影響評估報告,確定環(huán)境處于安全范圍,不受任何潛在危險源的威脅。如確實存在不安全因素,查看是否采取了適宜的避讓措施,并檢測處理后的場地,評估其是否符合標(biāo)準(zhǔn)。2環(huán)境影響評估報告3場址檢測報告或項目立項書等審查方式2現(xiàn)場核查4●1●3人均居住用地指標(biāo):低層不高于49m2、多層不高于32m2、中高層不查看各項綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo),考核人均居住用地等指標(biāo)滿足該條具體要求,注意審查其合理性,避免過低的建筑密度或容積率,以及過大的戶型面積。1建筑總平面圖(標(biāo)明技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo))2設(shè)計說明審查方式4●1●4住區(qū)建筑布局保證室環(huán)境、采光、通風(fēng)要求,滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求,并符合北京地區(qū)對建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計的相關(guān)要求。審查總平面設(shè)計中建筑布局與間距是否符合規(guī)范要求,注意其合理性。對日照分析模擬,關(guān)注其計算范圍、計算參數(shù)、以及窗戶的日照時間等,報告中還應(yīng)有明確的結(jié)論。1建筑總平面圖2日照模擬報告審查方式標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計階段評審方式運行階段評審方式4.1.5綠化物種選擇適應(yīng)北京地區(qū)氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物,選用少維護、耐候性強、病蟲害少、對人體無害的植物,場地內(nèi)的植物,且從植物產(chǎn)地到場地運輸距離為500km以內(nèi)的植物數(shù)量占同類物種總數(shù)量的確認(rèn)種植圖與苗木表的一致性,并查閱當(dāng)?shù)刂参锩?核對項目是否選擇了北京市鄉(xiāng)土植物,并屬于少維護、耐侯性強、病蟲害少且對人體無害的植物。根據(jù)植物訂購合同,審查植物產(chǎn)地。2種植圖審查方式購合同3現(xiàn)場核查4.1.6住區(qū)綠地滿足北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計對綠化用地面積的相關(guān)要求。統(tǒng)計的正確性,核實建筑總平面中一,人均綠地指標(biāo)采用的人口數(shù)與1建筑總平面圖(標(biāo)明綠地率)2景觀總平面圖審查方式2現(xiàn)場核查4.1.7住區(qū)內(nèi)部無排放超標(biāo)的污染源,并通過合理布局和隔離等措施降低污染源的影響。查看環(huán)境影響評估報告中場地范圍內(nèi)是否存在污染源,或在設(shè)計中出現(xiàn)的新的污染源。查看相應(yīng)的隔離方法與措施的合理性與效果,建成后應(yīng)提交相關(guān)的污染排放檢測報告。1建筑總平面圖2環(huán)境影響評估報告3設(shè)備相關(guān)圖紙審查方式測報告3現(xiàn)場核查標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計階段評審方式運行階段評審方式4●1●8施工過程符合《綠色施工管理規(guī)程》DB11/513中對環(huán)境保護的要求,控制由于施工引起的各種環(huán)境污染和對場地周邊區(qū)域的影響。審核施工過程控制的文檔,包括環(huán)境保護計劃書、實時記錄文件(包括照片、錄像等),以北京市綠色施工管理規(guī)程中的要求為依據(jù),核實由施工引起的大氣污染、土壤污染、噪聲影響、水污染、光污染等是否采取了適當(dāng)?shù)谋Ｗo措施,并證明其達到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。此項設(shè)計階段不參評劃書件(包括照片、錄像等)果自評報告符合北京市綠色施工管理標(biāo)準(zhǔn)中的要求4●1●9優(yōu)先選擇具有城市改造潛力、適合再開發(fā)的場地,以減少對空地或未開發(fā)場地的占用。查看場地現(xiàn)狀圖及項目立項書等內(nèi)容,對用地原有使用功能進行評估,明確改造或更新的合理性,注意避免因更新改造過快而導(dǎo)致的資源浪費。1場地現(xiàn)狀圖2項目立項書等(包括對現(xiàn)有建筑狀況的評估,及開發(fā)方式的合審查方式標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計階段評審方式運行階段評審方式查看原有地形圖,核實舊建筑面積,功能、結(jié)構(gòu)檢測結(jié)果及其可供使用的狀況。明確是否存在尚可利用舊建筑的主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)空間、立面或環(huán)境等,核實項目對舊建筑利用的情況。1舊建筑評價分析報告(包括注明面積和功能的相關(guān)圖紙及照片、具有資質(zhì)的第三方提供的舊建筑檢測報告等)說明(注明舊建筑改造的方式)審查方式區(qū)對建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計的相關(guān)要求,合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享,以提高場地空間的利用效率。查看相關(guān)規(guī)劃設(shè)計文件,確認(rèn)住區(qū)內(nèi)配套設(shè)施滿足北京相關(guān)規(guī)范要求,并采用合理的集中設(shè)置。分析項目所處的區(qū)域位置,查看是否與周邊地區(qū)已有的公共設(shè)施協(xié)調(diào)互補。1小區(qū)規(guī)劃圖紙2規(guī)劃設(shè)計說明(含公共配套服務(wù)設(shè)施指標(biāo))審查方式2現(xiàn)場核查標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計階段評審方式運行階段評審方式4●1●12住區(qū)環(huán)境噪聲符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的要求。采用適當(dāng)?shù)母袈暯翟氪胧?降低住區(qū)內(nèi)外噪聲源的影響。測試報告,確認(rèn)場地周邊噪聲符合規(guī)范要求,如不符合,查看是否采取了適宜1環(huán)境影響評價報告2噪聲模擬報告審查方式測值或模擬計算值不大于1.5℃,或同時滿足以下任意三項即為滿足要求:1住區(qū)綠地率不小于35%,采用復(fù)層綠化,合理進行植物配置;2住區(qū)中不少于50%的硬質(zhì)地面有遮蔭或鋪設(shè)太陽輻射吸收率為0.3~0.7的淺色材料;3無遮蔭人行道不超過住區(qū)內(nèi)人行道路長度的的25%,地面停車位均設(shè)有遮蔭措施;4不少于30%的可綠化屋面實施綠化或不少于75%的非綠化屋面為淺色飾面,坡屋頂飾面的太陽輻射吸收率小于0.7,平屋頂飾面的太陽輻射吸收率小審查熱島模擬分析報告,采用夏季典型日室外熱島強度作為評價指標(biāo),模擬住區(qū)室外1.5m高度處典型時刻的溫度分布狀況,日平均熱島強度不高評估項目采用的改善室外熱環(huán)境措施是否滿足要求,在項目建成后,現(xiàn)場核實這些措施是否落實,并進行測試。1規(guī)劃設(shè)計圖紙(標(biāo)明技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo))、說明2熱島模擬預(yù)測分析報告或控制熱導(dǎo)措施的證明報告(報告中應(yīng)針對條款中的要求分別進行論述)3景觀總平面圖審查方式標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計階段評審方式運行階段評審方式4●1●14住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于冬季防風(fēng)、室外行走舒適及過渡季、夏季的自然通風(fēng)。建筑物周圍人行區(qū)域距地面1.5m高處的風(fēng)速低于5m/s,風(fēng)速放大系數(shù)不大于2,并避免出現(xiàn)局部漩渦和死角。冬季保證建筑物前后壓差不大于5pa,夏季保證75%以上的板式建筑前后保持1.5pa左右的壓差。審查住區(qū)風(fēng)環(huán)境模擬預(yù)測分析報告,查看建筑物周圍人行區(qū)域距地面1.5m高處的風(fēng)速是否符合要求,核查冬季和夏季模擬分析報告以保證建筑前后壓差狀況符合條文規(guī)定。并在模擬分析基礎(chǔ)上是否采取了相應(yīng)措施以改善室外風(fēng)環(huán)境。2室外風(fēng)環(huán)境模擬預(yù)測分析報告審查方式1控制室外照明中射向夜空、住戶外窗和溢出場地邊界的光束,夜景照明設(shè)計符合《城市夜景照明設(shè)計規(guī)范》JGJ/T2建筑外立面設(shè)計不對周圍環(huán)境產(chǎn)生光污染。不采用鏡面玻璃或拋光金屬板等材料;玻璃幕墻設(shè)計應(yīng)符合《玻璃幕墻查看項目的建筑立面圖、材料表、夜景照明設(shè)計圖紙等,核實相關(guān)指標(biāo)和設(shè)計不對住區(qū)及周邊環(huán)境造成光污染。2照明設(shè)計圖紙、設(shè)計說明審查方式2現(xiàn)場核實標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計階段評審方式運行階段評審方式自然分布特點,栽植多種類型的植物,構(gòu)成喬、灌、草及層間植物相結(jié)合的多層次植物群落。查看項目景觀設(shè)計圖紙,需同時滿足以下最低限值的要求:1每100m2綠地上喬木量不少于3株,灌木量不少于10株;2每100m2硬質(zhì)鋪地上喬木量不少于3合理確定常綠植物和落葉植物的種植比例。其中,常綠喬木與落葉喬木種植數(shù)量的比例應(yīng)控制在1:3~1:4之間;4選用木本植物種類滿足:住區(qū)用地面積≤5萬m2時不少于30種,住區(qū)用地面積5~10萬m2時不少于35種,住區(qū)并對相關(guān)構(gòu)造進行審查,保證綠化種植符合設(shè)計規(guī)范,確保綠化的安全性和實用性。在運行階段核實其實際的種植效果,確認(rèn)綠地現(xiàn)場質(zhì)量。1景觀總平面圖2苗木表3種植設(shè)計圖審查方式2現(xiàn)場核實標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計階段評審方式運行階段評審方式以下三項目要求中的兩項:1選址和住區(qū)出入口的設(shè)置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò),住區(qū)出入口到達公共交通站點的步行距離不超過500m,且有2條及以上公交站點;2住區(qū)內(nèi)機動車停車優(yōu)先采用地下停車庫及停車樓方式,減少地面停車。住區(qū)內(nèi)地面停車率不超過10%;3住區(qū)配套設(shè)置自行車停車設(shè)施。查看項目及其周邊的交通地圖或區(qū)域交通規(guī)劃圖,明確住區(qū)周邊公交站點位置及公交線路數(shù)量,確認(rèn)住區(qū)主要出入口的設(shè)置靠近公共交通站點,并增加相應(yīng)步行出入口。1項目所在地交通地圖2小區(qū)交通規(guī)劃設(shè)計圖紙、說明3建筑總平面圖審查方式2現(xiàn)場核實場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面,并利用園林綠化提供遮陽。室外透水地面面積比不小于45%。審查場地鋪裝設(shè)計圖紙,在運行階段核實圖紙內(nèi)容。明確室外透水地面的位置及面積、鋪裝材料的種類及鏤空率、基層做法等。當(dāng)?shù)孛娌捎弥膊荽u作為透水地面時,要求其鏤空率≥40%,并設(shè)透水墊層。1景觀總平面圖2場地鋪裝圖審查方式2現(xiàn)場核實標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計階段評審方式運行階段評審方式4.1.19合理開發(fā)利用地下空間。地下空間建筑面積與建筑占地面積之比不低查看地下室平面圖,表明地下室面積及功能。根據(jù)住宅的建筑區(qū)位、場地條件、建筑結(jié)構(gòu)類型、建筑功能四項因素,對項目地下空間利用的合理性進行判斷。在判斷其地下空間利用合理的基礎(chǔ)上,項目地下空間建筑面積與建筑占地面積之比不低于50%方可達標(biāo)。本條只針對新建建筑,既有建筑改造項目此條不參評。1場地地質(zhì)勘查報告2建筑總平面圖3地下平面圖審查方式2現(xiàn)場核實4.1.20合理選用廢棄場地進行建設(shè)。對已被污染的廢棄地,進行處理并達到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。查看項目是否選用了廢棄場地,并查看場址檢測報告、被污染廢棄地的改造措施以及改造后的檢測報告。1環(huán)境影響評估報告2建筑總平面圖、說明3場地檢測報告審查方式標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計階段評審方式運行階段評審方式4●2●1住宅建筑熱工設(shè)計和暖通空調(diào)設(shè)計符合現(xiàn)行北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求。依照北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》進行判定,設(shè)計必須通過施工圖審查,建筑按施工圖施工。1由設(shè)計單位提供的建筑施工圖設(shè)計說明2圍護結(jié)構(gòu)做法詳圖3由設(shè)計單位或第三方提供的節(jié)能計算報告審查方式4●2●2集中空調(diào)所選用的冷水機組或單元式空調(diào)機組的性能系數(shù)、能效比符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687中的規(guī)定值。設(shè)集中式空調(diào)系統(tǒng)的項目,此項參評。住宅小區(qū)提供空調(diào)冷源,或應(yīng)用戶式集中空調(diào)機組(戶式中央空調(diào)機組)向一套住宅提供空調(diào)冷源進行空調(diào)時,對所設(shè)計選型的冷源機組的能效值必須達到北京市有關(guān)規(guī)定值。1設(shè)計圖紙及說明書2設(shè)備招標(biāo)說明審查方式設(shè)備的能效值標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計階段評審方式運行階段評審方式4●2●3住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)置室溫調(diào)節(jié)裝置;采用集中采暖和(或)集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅,設(shè)置熱量計量設(shè)施。本條的評價方法為檢查圖紙及說明書中有關(guān)室(戶)溫調(diào)節(jié)設(shè)施及分戶計量熱量的技術(shù)措施內(nèi)容。1設(shè)計圖紙及說審查方式2核對設(shè)施安裝及運行狀況4●2●4公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件,并采用節(jié)能控制措施,在有自然采光的區(qū)域設(shè)聲控或光電控制。住宅建筑的公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件,設(shè)置照明聲控、光控、定時、感應(yīng)等自控裝置。1照明施工圖設(shè)計說明、各層照明平面圖、照明控制系統(tǒng)圖等審查方式2現(xiàn)場核實4●2●5利用場地自然條件,合理設(shè)計建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比,使住宅獲得良好的日照、通風(fēng)和采光,并根據(jù)需要設(shè)遮陽設(shè)施。1住宅建筑的體形系數(shù)、窗墻面積比滿足國家或地方建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求;2建筑朝向接近南北向,居室夏季避免東、西向日曬;3根據(jù)需要東西向的窗戶設(shè)置外遮陽設(shè)施;4提供相關(guān)設(shè)計文檔證明已做過通風(fēng)的優(yōu)化設(shè)計;5提供相關(guān)設(shè)計文檔證明日照、采光方面的優(yōu)化設(shè)計。1建筑專業(yè)施工設(shè)計圖紙和設(shè)計說明2相關(guān)分析文件審查方式2現(xiàn)場核實標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計階段評審方式運行階段評審方式集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比符合《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26的要求;集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》設(shè)集中采暖和(或)空調(diào)系統(tǒng)的項目'此項參評。如果集中采暖和(或)空調(diào)系統(tǒng)的住宅'冷、熱水(風(fēng))是靠水泵和風(fēng)機輸送到用戶'其采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比必須符合《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定'空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機單位風(fēng)量耗功率'空調(diào)冷熱水系統(tǒng)輸送能效比、集中采暖系統(tǒng)鍋爐額定熱效率必須符合北京市《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB11/687的規(guī)定。合理采用水泵、風(fēng)機變頻技術(shù)。暖通專業(yè)相關(guān)圖紙及說明書中所選水泵和風(fēng)機計算的輸送能耗限值'所選鍋爐額定熱效率審查方式2現(xiàn)場核實設(shè)備的能效值標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計階段評審方式運行階段評審方式4●2●7當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時,所選用的冷水機組或單元式空調(diào)機組的性能系數(shù)、能效比比北京市公共建筑節(jié)能設(shè)計相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定值高一個等級;采用分散式房間空調(diào)器進行空調(diào)和采暖時,選用符合《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級》GB12021.3和《轉(zhuǎn)速可控型房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級》GB21455中規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品;采用多聯(lián)式空調(diào) (熱泵)機組作為戶式集中空調(diào)(采暖)機組時,選用國家標(biāo)準(zhǔn)《多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機組能效限定值機能源效率等級》GB21454中規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品。對于沒有設(shè)置分散式房間空調(diào)器或者多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機組的僅預(yù)留空調(diào)器電源,空調(diào)器選擇安裝由用戶自理的項目,本條不參評;與建筑同時設(shè)計安裝空調(diào)器的精裝修住宅參評。1集中冷源及空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計及選用,冷源能源效率應(yīng)比4.2.2中規(guī)定的(《冷水機組能效限定值及能源效率等級》GB19577)高一個等級,即:活塞/渦旋式第3級,水冷離心式第2級,螺桿機第3級;2采用分散式房間空調(diào)器進行空調(diào)和采暖時,選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級》和《轉(zhuǎn)速可控型房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級》中規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品;3采用多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機組作為戶式集中空調(diào)(采暖)機組時,所選用的制冷綜合性能系數(shù)不低于國家標(biāo)準(zhǔn)《多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機組能效限定值機能源效率等級》1暖通設(shè)計說明2設(shè)備招標(biāo)說明,核對設(shè)備的能效等級審查方式2現(xiàn)場核實指標(biāo)類別標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計階段評審方式運行階段評審方式節(jié)能與能源利用般項4.2.8采用集中采暖和(或)集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅,設(shè)置能量回收系統(tǒng)(裝置)。設(shè)置集中采暖和(或)集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅此項參評。1技術(shù)經(jīng)濟合理時,設(shè)置新風(fēng)與排風(fēng)的能量回收系統(tǒng);2分戶(或分室)采用帶熱回收功能的新風(fēng)與排風(fēng)的雙向換氣裝置。暖通設(shè)計圖紙和設(shè)計說明審查方式2現(xiàn)場核實4.2.9選用節(jié)能電氣產(chǎn)品,同時電梯選用具有節(jié)能拖動及節(jié)能控制方式的設(shè)備。1檢查選用的電氣產(chǎn)品,查閱產(chǎn)品說明書;2對于常用的交流異步單繞組單速電機拖動的電梯應(yīng)選用VVVF,即調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速拖動電梯。同時,電梯應(yīng)具有休眠狀態(tài)和群控(當(dāng)有多臺電梯時)功能。1電氣圖紙設(shè)計說明2設(shè)備招標(biāo)說明審查方式2現(xiàn)場核實4.2.10采暖和(或)空調(diào)能耗低于北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定值根據(jù)相應(yīng)的居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定采暖和(或)空調(diào)能耗計算方法計算出采暖和(或)空調(diào)能耗限值,考慮采暖和(或)空調(diào)系統(tǒng)效率。設(shè)計單位或第三方提供的節(jié)能計算報告審查方式2現(xiàn)場核實標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計階段評審方式運行階段評審方式4●2●11根據(jù)北京氣候和自然資源條件,充分利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉?。可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大?%。經(jīng)過計算或?qū)崪y證明可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于5%,或達到以下任一條且比例大于5%:1小區(qū)中有25%以上的住戶采用太陽能熱水器提供大部分生活熱水;2小區(qū)中有25%的住戶采用地源熱泵系統(tǒng)(指以巖土體、地表水為低溫?zé)嵩吹南到y(tǒng),包括埋地管式、河湖江水、污水等)采暖(空調(diào));3小區(qū)中50%的住戶采用地?zé)崴苯硬膳?。使用可再生能源系統(tǒng)效率不低于使用常規(guī)能源系統(tǒng)效率。1可再生能源利用設(shè)計說明2相關(guān)專業(yè)設(shè)計審查方式2現(xiàn)場核實標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計階段評審方式運行階段評審方式4●2●12采暖和(或)空調(diào)能耗低于北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定值根據(jù)相應(yīng)的居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定采暖和(或)空調(diào)能耗計算方法計算出采暖和(或)空調(diào)能耗限值,考慮采暖和(或)空調(diào)系統(tǒng)效率。1設(shè)計單位或第三方提供的節(jié)能計算報告審查方式2現(xiàn)場核實能耗的比例大于10%。計算或檢測可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%,或達到以下任一要求,視為比例大于10%:1小區(qū)中有50%以上的住戶采用太陽能熱水器提供住戶大部分生活熱水;2小區(qū)中有50%的住戶采用地源熱泵系統(tǒng)(指以巖土體、地表水為低溫?zé)嵩吹南到y(tǒng),包括埋地管式,河湖江水,污水等)采暖(空調(diào));3小區(qū)中全部用戶采用地?zé)崴苯硬膳?。使用可再生能源系統(tǒng)效率不低于使用常規(guī)能源系統(tǒng)效率。1可再生能源利用設(shè)計說明2相關(guān)專業(yè)設(shè)計審查方式2現(xiàn)場核實標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計階段評審方式運行階段評審方式能耗的比例大于15%o計算或檢測可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于15%,或達到以下任一要求,視為比例大于15%:1小區(qū)中有75%以上的住戶采用太陽能熱水器提供住戶大部分生活熱水;2小區(qū)中有75%的住戶采用地源熱泵系統(tǒng)(指以巖土體、地表水為低溫?zé)嵩吹南到y(tǒng),包括埋地管式,河湖江水,污水等)采暖(空調(diào))o使用可再生能源系統(tǒng)效率不低于使用常規(guī)能源系統(tǒng)效率,太陽能熱水保證率不低1可再生能源利用設(shè)計說明2相關(guān)專業(yè)設(shè)計審查方式2現(xiàn)場核實標(biāo)準(zhǔn)條文設(shè)計階段評審方式運行階段評審方式定水系統(tǒng)規(guī)劃方案,統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。水系統(tǒng)規(guī)劃方案包括用水定額的確定、用水量估算及水量平衡、給排水系統(tǒng)設(shè)計、節(jié)水器具、污水處理、再生水利用等內(nèi)容。1水系統(tǒng)規(guī)劃方案(含水平衡圖或表)2設(shè)計說明書1給排水系統(tǒng)主要竣工資料2水系統(tǒng)規(guī)劃方案(含水平衡圖或表)3運行情況說明(與設(shè)計是否存在差異,說明原因)取有效措施減少管網(wǎng)漏損。1給水系統(tǒng)中使用的管材、管件,必須符合現(xiàn)行產(chǎn)品國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。新型管材和管件應(yīng)符合企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求,并必須符合按照有關(guān)管理部門的規(guī)定和組織專家評估或通過鑒定的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求;2選