2024年哈爾濱房屋租賃協(xié)議參考范本（二篇）

第4頁共4頁2024年哈爾濱房屋租賃協(xié)議參考范本房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.出租房屋面積共計____平方米。2.該房屋現(xiàn)有設施、設備情況詳列于合同附件，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用及乙方在合同期滿交還房屋時的驗收依據。第二條乙方資料提供乙方應向甲方提供身份證復印件一份，作為本次租賃之用。第三條租賃期限與用途1.房屋租賃期限為____年，年租金為人民幣_____元整，租金采用一次性支付方式。距到期前_____個月，乙方需支付下一年的租金，并續(xù)簽租賃合同；若乙方未能按期支付，租賃期滿后，甲方有權將房屋出租予第三方。2.乙方租賃該房屋僅限于日常居住用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。第四條租金與押金1.乙方在簽訂本合同時，需一次性支付租金人民幣_____元整，并繳納押金人民幣_____元。押金在租賃期滿且乙方歸還房屋鑰匙、結清水、電、氣等費用后，由甲方一次性退還乙方。2.租賃期間，如遇國家政策調整導致租金變動，甲方不得以任何理由單方面追加租金。第五條雙方責任1.甲方保證該房屋無產權糾紛，如有未解決之事項，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的經濟損失。2.租賃期間，甲方應每6個月對房屋進行一次安全檢查，以排除事故隱患，乙方應予以積極配合。3.租賃期內，采暖費、物業(yè)費、電梯費由甲方承擔；水、電、氣、數字電視、網絡等使用費用由乙方承擔。因費用問題導致房屋無法正常租賃的，責任方應承擔相應責任。4.乙方及其最終租住人的行為均不得違反國家法律法規(guī)。因違反法律法規(guī)導致房屋無法正常租賃的，乙方應承擔全部責任。5.乙方應加強對最終租住人的管理，進行安全教育和治安教育，防止發(fā)生安全事故及擾民事件。因乙方管理或使用不當造成的經濟損失，由乙方承擔。6.乙方應合理使用房屋及其附屬設施和附件所列物品。如有損壞，應按市價賠償。乙方如需改變房屋內部結構、裝修或增設影響房屋結構的設備，須事先征得甲方書面同意，否則應承擔賠償責任。7.乙方存在擅自轉租、轉借、聯(lián)營、入股、買賣房屋、利用房屋進行非法活動或嚴重擾民、故意拖欠費用等情形之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，且不退還已收租金。第六條其他約定1.租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，在同等條件下甲方應優(yōu)先同意。2.租賃期滿后，甲方未明確表示不續(xù)租的，視為同意乙方繼續(xù)承租。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如兩者不一致，以補充協(xié)議為準。4.本合同附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第七條合同生效本合同自雙方簽字之日起生效。第八條合同份數與效力本合同及附件一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：身份證號：電話：乙方簽字：身份證號：電話：簽約日期：____年____月____日附件：設施、設備清單甲方簽字：_____乙方簽字：_____簽約日期：____年____月____日2024年哈爾濱房屋租賃協(xié)議參考范本（二）第七條房屋修繕與使用規(guī)定1.在租賃期間，甲方有義務確保出租房屋的使用安全。除合同中特別約定的情況外，房屋及其附屬設施的維修責任由甲方承擔。甲方計劃進行維修，需提前____日以書面形式通知乙方，乙方應提供必要的協(xié)助與配合。乙方提出維修需求后，甲方應盡快提供維修服務。2.乙方應合理使用租賃的房屋及其設施。如因不當使用導致?lián)p壞，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方有權對房屋進行內部結構改造、裝修，以及安裝可能影響房屋結構的設備。改造的規(guī)模、范圍、工藝和用料等由乙方決定。租賃期滿后，除非另有約定，房屋的裝修將歸甲方所有。第八條房屋的轉讓與轉租1.租賃期間，甲方有權依法轉讓出租的房屋。轉讓后，本合同對新房屋所有人及乙方繼續(xù)有效。2.經乙方同意，乙方有權根據需要轉租或轉借承租的房屋。3.若甲方決定出售房屋，須提前3個月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。第九條合同的變更、解除與終止1.雙方經協(xié)商一致可變更或終止本合同。2.出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權解除合同：甲方無法提供房屋或提供的房屋不符合約定，嚴重影響使用。甲方未履行房屋修繕義務，嚴重影響使用。3.若乙方有以下行為之一，甲方有權解除合同并收回房屋：未在甲方規(guī)定期限內修復損壞的承租房屋。利用承租房屋存放危險物品或從事違法活動。拖欠房租累計達到12個月。4.租賃期滿，合同自然終止。若乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前1個月書面通知甲方。若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。第十條房屋交付及收回的驗收1.甲方應確保租賃房屋及其附屬設施、設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2.驗收時雙方共同參與。如有異議，應立即提出。若驗收時無法立即判斷的，應在規(guī)定時間內向對方提出。3.租賃期滿，乙方需將房屋按完好狀態(tài)歸還甲方。4.乙方歸還房屋時，應保持房屋設施、設備的完好，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條甲方違約責任處理1.若甲方無法提供合同約定的房屋而解除合同，應支付乙方租金總額30%的違約金，并賠償超出違約金的損失。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付一日，需支付日租金3倍的滯納金，并賠償因逾期交付造成的損失。3.因甲方未及時履行維修義務，乙方組織維修的，甲方應承擔乙方的費用或抵扣租金（需提供有效憑證）。4.甲方提前收回房屋，應支付合同總租金30%的違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。5.因房屋權屬問題或非法出租導致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條乙方違約責任1.租賃期間，乙方有以下行為，甲方有權終止合同并收回房屋。乙方應支付合同總租金30%的違約金，若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償直至彌補全部損失。利用房屋進行違法活動。拖欠房租累計12個月以上。2.租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，需支付原日租金3倍的滯納金，并賠償因逾期歸還造成的損失。第十三條免責條款1.因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔責任。3.因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，多退少補。4.不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四條未盡事宜與補充條款本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充