2024年和租戶解除租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年和租戶解除租賃合同經(jīng)典版根據(jù)我國《中華人民共和國民法通則》及相關(guān)法律法規(guī)，財產(chǎn)所有權(quán)人依法享有其財產(chǎn)的全面支配權(quán)，包括占有、使用、收益及處分的權(quán)利。同時，根據(jù)《合同法》第二百三十二條規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。對于租賃期限沒有約定或者約定不明確的情況，視為不定期租賃。在此情況下，當(dāng)事人均有權(quán)隨時解除合同，但出租人行使解除權(quán)時，應(yīng)提前在合理期限內(nèi)通知承租人?！毕嚓P(guān)案例分析如下：案例一：徐某，安徽籍人士，于某年某月赴上海租賃一間私人店面開設(shè)小超市。雙方簽訂的租賃合同中規(guī)定，租賃期限自某年某月起至租賃房屋動遷之日止，月租金為4000元，且租金不逐年遞增。盡管初期租金較高，但徐某考慮到長期租賃的穩(wěn)定性，仍接受了這一條件。然而，多年后，房東突然要求將租金提升至每月10000元，徐某難以接受，雙方因此產(chǎn)生糾紛。房東隨后發(fā)函解除租賃合同，并要求徐某限時遷出。徐某則聘請律師，堅持要求繼續(xù)履行合同。經(jīng)過長時間交涉無果，房東訴諸法院，請求解除合同。法院最終判決解除雙方租賃合同，并給予徐某兩個月寬限期搬遷，寬展期內(nèi)免付租金。此案例凸顯了租賃合同中明確租賃期限的重要性，避免因約定不明導(dǎo)致的法律糾紛。案例二：另一案例中，李先生曾將其私房出租給黃老太，雙方租賃關(guān)系持續(xù)至房屋動遷。動遷后，李先生妻子被安置至A房，并繼續(xù)與黃老太保持租賃關(guān)系。然而，黃老太去世后，其兩個女兒繼續(xù)居住于A房。李太太在取得A房產(chǎn)權(quán)后，要求黃老太女兒遷出，但遭大女兒拒絕。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及《合同法》第二百三十二條的規(guī)定，李先生妻子與黃老太之間的租賃關(guān)系在黃老太去世后已終止，且雙方未就后續(xù)租賃達(dá)成新的協(xié)議，故視為不定期租賃。因此，李太太有權(quán)在合理期限內(nèi)通知黃老太女兒解除租賃關(guān)系。以上兩個案例均強(qiáng)調(diào)了租賃合同中明確租賃期限的必要性以及不定期租賃的法律后果。在簽訂租賃合同時，雙方應(yīng)審慎考慮并明確約定租賃期限等關(guān)鍵條款，以避免未來可能發(fā)生的法律糾紛。2024年和租戶解除租賃合同經(jīng)典版（二）甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____鑒于甲、乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》(以下簡稱"合同")，經(jīng)雙方平等協(xié)商，就解除合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下共識，以供雙方遵守。一、經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方一致同意終止合同。二、雙方共同確認(rèn)以下情況：1.甲方已收到乙方自____年____月____日至____年____月____日的租金，總額為人民幣____元(大寫：_____)，以及乙方的履約保證金人民幣____元(大寫：_____).2.乙方在獲得甲方許可后，對租賃物業(yè)進(jìn)行了裝修和改造，總支出為人民幣____元(大寫：_____).3.乙方在租賃期間為物業(yè)添置了價值人民幣____元(大寫：_____)的物品。4.甲方已代收乙方支付的水電、煤氣費共計人民幣____元(大寫：_____)。截至本協(xié)議簽署日，乙方尚欠水、電費用____元。三、乙方的裝修及改造費用將抵消乙方未付的租金和未繳的水、電費（或甲方/乙方應(yīng)額外支付人民幣____元以完成抵消）。四、合同解除后，乙方的可移動財產(chǎn)歸乙方所有；租賃物業(yè)內(nèi)的固定設(shè)施及裝修歸甲方所有。五、乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)搬離租賃物業(yè)。乙方按期搬離后____日內(nèi)，甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方的履約保證金人民幣____元(大寫：_____)。乙方的銀行