2024門面房租賃合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租給乙方的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件。1.2乙方承租該房屋用于__________（用途），并應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，確保房屋及設(shè)施的安全、合法、有效。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對該房屋的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按期支付相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或未按約定提供房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：門面房具體情況說明注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。2.確認(rèn)合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，避免因主體不符導(dǎo)致的合同糾紛。3.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限的起止時(shí)間清晰明確。4.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免因租金支付問題導(dǎo)致的糾紛。5.押金及退還：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還條件，確保押金的合理使用和退還。6.甲方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)了解甲方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。7.乙方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)了解乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和相關(guān)賠償金的具體金額，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。9.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式和法院管轄權(quán)，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.如對合同條款有疑問或不理解，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，尋求解釋和clarification。2.在簽訂合同之前，可尋求法律專業(yè)人士的意見，確保合同的合法性和有效性。3.在簽訂合同之后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因違反合同導(dǎo)致的糾紛。4.如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍，包括起始日期和終止日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃合同的履行，預(yù)先支付給甲方的一定金額的資金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。8.法律專業(yè)人士：指具備法律知識和執(zhí)業(yè)資格，能夠?yàn)榭蛻籼峁┓勺稍?、代理訴訟等服務(wù)的專業(yè)人士。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、街道等地點(diǎn)的門面房。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于一年、三年、五年等。3.適用于各類商業(yè)用途，如零售、餐飲、服務(wù)行業(yè)等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，若允許，需明確寵物的種類、數(shù)量及管理要求。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間，甲方和乙方各自負(fù)責(zé)維修和維護(hù)的設(shè)施范圍。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，如火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的流程。4.營業(yè)時(shí)間：乙方經(jīng)營的營業(yè)時(shí)間，以及是否允許在營業(yè)時(shí)間外進(jìn)行裝修或維修活動。5.廣告宣傳：乙方是否可以在門面房屋上進(jìn)行廣告張貼或懸掛宣傳物品，如需甲方同意的情況下應(yīng)如何辦理。6.轉(zhuǎn)讓條款：乙方在租賃期間是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。7.提前終止條款：詳細(xì)規(guī)定在合同期內(nèi)，甲乙雙方是否有權(quán)提前終止合同，及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.門面房屋照片及平面圖：展現(xiàn)房屋內(nèi)外部狀況及布局。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量和狀態(tài)。4.房