2024年精裝修二手房交易協(xié)議范本版

2024年精裝修二手房交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建成年份1.2房屋權(quán)屬信息1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)1.2.3房屋所有權(quán)人1.2.4房屋土地使用權(quán)人1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1裝修情況1.3.2家具家電清單1.3.3房屋使用情況1.3.4房屋存在的問題2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方身份證號(hào)2.1.3買方聯(lián)系方式2.1.4買方戶籍地址2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號(hào)2.2.3賣方聯(lián)系方式2.2.4賣方戶籍地址3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格3.1.2支付時(shí)間及方式3.2支付定金3.2.1定金金額3.2.2定金支付時(shí)間及方式3.3支付房款3.3.1房款金額3.3.2房款支付時(shí)間及方式3.4支付稅費(fèi)3.4.1稅費(fèi)金額3.4.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.交易費(fèi)用6.1買方承擔(dān)費(fèi)用6.2賣方承擔(dān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1裝修拆改約定9.2家具家電處理約定9.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算9.4水電氣結(jié)算9.5鄰里關(guān)系處理10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更10.4合同解除11.雙方簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3身份證復(fù)印件12.4戶口本復(fù)印件12.5裝修合同復(fù)印件12.6家具家電清單復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層1.1.5建成年份：年1.2房屋權(quán)屬信息1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2.3房屋所有權(quán)人：X1.2.4房屋土地使用權(quán)人：X1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1裝修情況：該房屋為精裝修，裝修風(fēng)格為，裝修時(shí)間為年1.3.2家具家電清單：詳見附件1.3.3房屋使用情況：該房屋目前由X居住使用，已居住時(shí)間為年1.3.4房屋存在的問題：詳見附件第二條交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：X2.1.2買方身份證號(hào)：X2.1.3買方聯(lián)系方式：手機(jī)：X，郵箱：X2.1.4買方戶籍地址：市區(qū)路號(hào)2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：X2.2.2賣方身份證號(hào)：X2.2.3賣方聯(lián)系方式：手機(jī)：X，郵箱：X2.2.4賣方戶籍地址：市區(qū)路號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.00元3.1.2支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2支付定金3.2.1定金金額：人民幣（大寫）：貳拾肆萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：248888.88元3.2.2定金支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付房款3.3.1房款金額：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.00元3.3.2房款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.4支付稅費(fèi)3.4.1稅費(fèi)金額：人民幣（大寫）：肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：488888.88元3.4.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：買方支付完畢全部房款及稅費(fèi)4.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理期間，買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。5.2保修期限：自房屋交付之日起一年5.3保修范圍：詳見附件第六條交易費(fèi)用6.1買方承擔(dān)費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、房屋買賣合同印花稅等。具體費(fèi)用根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。6.2賣方承擔(dān)費(fèi)用：包括但不限于房屋質(zhì)量保修費(fèi)、家具家電折舊費(fèi)等。具體費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按本合同約定支付房款、定金或稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。8.1.2買方未按本合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。8.2.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常居住的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的房款等。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1裝修拆改約定：買方如需對房屋進(jìn)行裝修拆改，應(yīng)提前征得賣方書面同意，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2家具家電處理約定：買賣雙方應(yīng)在本合同附件中明確家具家電的歸屬，未明確的，視為賣方所有。10.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：買方應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)費(fèi)用。10.4水電氣結(jié)算：買方應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起的水電氣費(fèi)用。10.5鄰里關(guān)系處理：買賣雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系的相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條雙方簽字蓋章12.1買方簽字：____________________12.2賣方簽字：____________________12.3見證人簽字：____________________第十三條合同簽訂日期2024年________________月________________日第十四條合同簽訂地點(diǎn)____________________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：身份證復(fù)印件附件4：戶口本復(fù)印件附件5：裝修合同復(fù)印件附件6：家具家電清單復(fù)印件附件7：房屋質(zhì)量保修條款復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。附件3：身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方及見證人的身份證復(fù)印件，用于證明各方的身份信息。附件4：戶口本復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方及見證人的戶口本復(fù)印件，用于證明各方的戶籍信息。附件5：裝修合同復(fù)印件說明：本附件為房屋裝修合同的復(fù)印件，用于明確裝修工程的細(xì)節(jié)和要求。附件6：家具家電清單復(fù)印件說明：本附件為家具家電清單的復(fù)印件，用于明確家具家電的歸屬和數(shù)量。附件7：房屋質(zhì)量保修條款復(fù)印件說明：本附件為房屋質(zhì)量保修條款的復(fù)印件，用于明確房屋質(zhì)量保修的范圍和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按本合同約定支付房款、定金或稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。示例說明：如果買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，需向賣方支付相應(yīng)的違約金。違約行為：買方未按本合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。示例說明：如果買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需向賣方支付相應(yīng)的違約金。違約行為：賣方未按本合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。示例說明：如果賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，需向買方支付相應(yīng)的違約金。違約行為：賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常居住。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的房款等。示例說明：如果賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常居住，則賣方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：合同是雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。法律名詞：違約金解釋：違約金是當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ?/p>