2024全面升級房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議版

2024全面升級房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易咨詢2.2房產(chǎn)信息提供2.3交易撮合服務(wù)2.4交易流程協(xié)助2.5交易風(fēng)險管理3.服務(wù)范圍與區(qū)域3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)區(qū)域4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3延長協(xié)議的條件5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任與義務(wù)5.2買方責(zé)任與義務(wù)5.3居間方責(zé)任與義務(wù)6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付方式6.3費用退還條件7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密信息泄露后果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄法院12.合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】丙方（居間方）：【丙方名稱】1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方與丙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)交易過程的順利進行，保護各方合法權(quán)益。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易咨詢丙方應(yīng)為甲方提供關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情分析、交易流程咨詢等。2.2房產(chǎn)信息提供丙方應(yīng)為甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、戶型、價格等。2.3交易撮合服務(wù)丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與乙方的交易撮合工作，促使交易雙方達成一致。2.4交易流程協(xié)助丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方完成交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.5交易風(fēng)險管理丙方應(yīng)提醒甲方與乙方關(guān)注交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并提供風(fēng)險防范措施建議。第三條服務(wù)范圍與區(qū)域3.1服務(wù)范圍丙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、信息提供、撮合服務(wù)、流程協(xié)助和風(fēng)險管理等。3.2服務(wù)區(qū)域丙方提供的服務(wù)區(qū)域為【具體服務(wù)區(qū)域】。第四條服務(wù)期限4.1起始日期本協(xié)議自甲乙雙方與丙方簽署之日起生效。4.2結(jié)束日期本協(xié)議有效期為【有效期年限】，自起始日期起計算。4.3延長協(xié)議的條件如甲乙雙方同意延長本協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知丙方，并經(jīng)丙方同意后簽訂延長協(xié)議。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并配合丙方完成交易過程的各項手續(xù)。5.2買方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付購房款項，并配合丙方完成交易過程的各項手續(xù)。5.3居間方責(zé)任與義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并積極維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條服務(wù)費用6.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)丙方提供的居間服務(wù)費用為【費用金額】。6.2費用支付方式甲方與乙方應(yīng)在交易完成后【支付時間】內(nèi)，向丙方支付約定金額的居間服務(wù)費用。6.3費用退還條件如丙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方與乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費用。第七條保密條款7.1保密信息范圍本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方與丙方之間交換的涉及交易雙方的個人信息、房產(chǎn)信息等，均屬于保密信息。7.2保密期限甲乙雙方與丙方對保密信息的保密期限為【保密期限】。7.3保密信息泄露后果如甲乙雙方或丙方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為各方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙雙方或丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向【爭議解決機構(gòu)】提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方約定，爭議解決機構(gòu)為【具體法院或仲裁機構(gòu)】。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件甲乙雙方或丙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方或丙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知其他各方，本協(xié)議自書面通知到達其他各方之日起終止。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院如甲乙雙方或丙方向法院提起訴訟，應(yīng)向【具體法院或仲裁機構(gòu)】提起。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期本協(xié)議自甲乙雙方與丙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期本協(xié)議在履行完畢或提前解除后終止。第十三條其他條款13.1通知與送達各方應(yīng)以書面形式向其他各方發(fā)送通知，送達地址為各方在簽訂本協(xié)議時提供的聯(lián)系地址。13.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本協(xié)議為完整協(xié)議，取代了之前所有的談判、協(xié)議和諒解。本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十四條簽署信息14.1簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于【簽署地點】簽署。14.3簽署雙方代表甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】丙方代表：【丙方代表姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息摘要附件二：房產(chǎn)交易流程圖附件三：交易雙方身份證明文件附件四：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件五：交易款項支付憑證附件六：居間服務(wù)費用支付憑證附件七：保密協(xié)議附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件九：法律名詞及解釋附件一房產(chǎn)信息摘要詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得含有誤導(dǎo)性內(nèi)容。附件二房產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)交易的全過程，包括交易雙方的主要義務(wù)和丙方的服務(wù)內(nèi)容，以圖表形式呈現(xiàn)，方便各方理解和遵循。附件三交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護照等。證件需清晰可辨，以證明交易雙方的身份真實性。附件四房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。文件需真實有效，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件五交易款項支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證需真實有效，以證明交易款項的支付情況。附件六居間服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括居間服務(wù)費用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證需真實有效，以證明居間服務(wù)費用的支付情況。附件七保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方與丙方之間的保密信息范圍、保密期限及泄露保密信息的后果。保密協(xié)議需簽字蓋章，以確保各方對保密信息的保密義務(wù)。附件八違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列舉出所有可能的違約行為，如不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)等，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。細(xì)則需具體明確，以便在違約情況發(fā)生時進行責(zé)任認(rèn)定。附件九法律名詞及解釋詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列舉出本合同中涉及到的法律名詞及其解釋，如合同履行、違約行為、居間服務(wù)等。名詞解釋應(yīng)簡潔明了，以便各方理解和執(zhí)行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.不履行合同義務(wù)2.延遲履行合同義務(wù)3.違反合同約定的保密義務(wù)4.未按照約定支付服務(wù)費用5.提供虛假或誤導(dǎo)性信息違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同約定或協(xié)商確定的違約金數(shù)額支付。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，甲乙雙方或丙方有權(quán)解除本合同，并追究對方的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付購房款項，構(gòu)成延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同履行：各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：各方違反合同約定的行為。3.居間服務(wù)：丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)