2024年度精制茶園租賃協(xié)議范本版

2024年度精制茶園租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3雙方資質(zhì)及授權(quán)證明2.租賃標(biāo)的及范圍2.1茶園基本情況2.2租賃標(biāo)的物描述2.3租賃面積與界限3.租賃期限及起始日期3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4費(fèi)用支付憑證5.租賃用途及義務(wù)5.1租賃用途限制5.2承租方義務(wù)5.3出租方義務(wù)6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任分配6.2保養(yǎng)責(zé)任分配6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序7.3保險(xiǎn)事故處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償金額計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1雙方特殊約定12.2附件說明12.3合同的生效條件13.簽字蓋章頁13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章13.3見證方簽字蓋章（如有）14.附件14.1茶園所有權(quán)證明文件14.2租賃雙方資質(zhì)證明文件14.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1租賃方信息地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】1.2出租方信息地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】1.3雙方資質(zhì)及授權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明及其他相關(guān)資質(zhì)證明文件。乙方應(yīng)向甲方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明及其他相關(guān)資質(zhì)證明文件。第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1茶園基本情況茶園位于【茶園具體位置】，占地面積【茶園面積】平方米。茶園內(nèi)包含【茶園設(shè)施描述】，如茶樹、茶葉加工廠等。2.2租賃標(biāo)的物描述甲方租賃的茶園包括土地及土地上的一切設(shè)施和附屬物。2.3租賃面積與界限租賃面積為【具體面積】平方米，具體界限以乙方提供的地圖為準(zhǔn)。第三條租賃期限及起始日期3.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，甲方應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知乙方，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)約條款。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額租金為【租金金額】元/年。4.2租金支付周期租金按【支付周期】支付一次，如每年支付一次。4.3租金支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給乙方，賬戶信息如下：收款人：【乙方名稱】賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】開戶行：【乙方開戶行】4.4費(fèi)用支付憑證甲方支付租金后，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的費(fèi)用支付憑證。第五條租賃用途及義務(wù)5.1租賃用途限制甲方租賃茶園僅限于【租賃用途】，如種植、加工茶葉等。5.2承租方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定合理使用茶園，不得擅自改變茶園用途，不得損害茶園內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境。5.3出租方義務(wù)乙方應(yīng)保證茶園的設(shè)施和環(huán)境完好，提供必要的條件供甲方使用。第六條維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任分配甲方應(yīng)負(fù)責(zé)茶園內(nèi)租賃標(biāo)的物的日常維修與保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任分配乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶園內(nèi)租賃標(biāo)的物的定期保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任甲方應(yīng)自行購買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保障茶園內(nèi)租賃標(biāo)的物的安全。8.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)進(jìn)行理賠。8.3保險(xiǎn)事故處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并共同處理相關(guān)事宜。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、賠償損失等。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為界定違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃標(biāo)的物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和損失程度進(jìn)行計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可選擇向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。12.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)如選擇訴訟，向【訴訟法院】提起訴訟；如選擇仲裁，向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。第十三條其他約定13.1雙方特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂特殊約定，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附件說明本合同附件包括：【附件列表】。13.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽字蓋章頁14.1租賃方簽字蓋章甲方（承租方）：【甲方簽字蓋章】14.2出租方簽字蓋章乙方（出租方）：【乙方簽字蓋章】14.3見證方簽字蓋章（如有）見證方：【見證方簽字蓋章】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：茶園所有權(quán)證明文件內(nèi)容：提供茶園的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者其他證明茶園所有權(quán)的文件。說明：此附件用于證明乙方對(duì)茶園的所有權(quán)，確保甲方租賃的是合法的茶園。附件二：租賃雙方資質(zhì)證明文件內(nèi)容：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等文件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格和有權(quán)簽訂本合同的授權(quán)。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：雙方針對(duì)特定事項(xiàng)的補(bǔ)充約定，如租賃用途的變更、租金的調(diào)整等。說明：此附件用于對(duì)主合同的補(bǔ)充，細(xì)化雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：茶園內(nèi)部設(shè)施和界限圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注茶園內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的位置和界限的地圖。說明：此附件用于明確茶園的租賃范圍和界限，避免租賃過程中的爭(zhēng)議。附件五：租金支付憑證內(nèi)容：記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。說明：此附件用于證明甲方已按照約定支付租金，乙方已收到租金。附件六：維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄茶園內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)情況的詳細(xì)記錄。說明：此附件用于記錄茶園內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：提供甲方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。說明：此附件用于證明甲方已按照約定購買保險(xiǎn)，保障茶園的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)視為違約。2.甲方未按約定使用租賃標(biāo)的物，擅自改變茶園用途。示例：甲方在租賃茶園期間，未經(jīng)乙方同意，將茶園用于其他非租賃用途，應(yīng)視為違約。3.乙方未保證茶園設(shè)施和環(huán)境完好，提供必要條件供甲方使用。示例：乙方未能按時(shí)對(duì)茶園設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致甲方無法正常使用茶園，應(yīng)視為違約。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。示例：甲方未按約定進(jìn)行茶園的管理和維護(hù)，乙方未按約定提供相關(guān)支持和服務(wù)，均應(yīng)視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲方因違約行為遭受的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的物。在本合同中的應(yīng)用：茶園作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)和使用權(quán)在本合同中予以明確。2.租賃：指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租方，承租方支付租金的行為。在本合同中的應(yīng)用：乙方將茶園的使用權(quán)讓與甲方，甲方支付租金。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)按合同約定支付給乙方租金。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。在本合同中的應(yīng)用：甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)