2024年專業(yè)二手房買賣協(xié)議格式樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)二手房買賣協(xié)議格式樣本版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋現(xiàn)狀照片12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：X，發(fā)證日期：X。2.2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：X，發(fā)證日期：X。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格標(biāo)的物的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：￥X,X元整（小寫）：X,X0.00元。3.2支付方式3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2轉(zhuǎn)賬支付3.2.3按揭支付3.2.4其他方式：X3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段在X內(nèi)將購房款支付給甲方。具體支付時(shí)間及金額如下：3.3.1X日前支付定金人民幣X,X元整。3.3.2X日前支付首付款人民幣X,X元整。3.3.3X日前支付尾款人民幣X,X元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方使用。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后交付標(biāo)的物：4.2.1甲方已按照約定支付全部購房款。4.2.2甲方已按照約定完成房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：4.3.1房屋交易手續(xù)費(fèi)：人民幣X,X元整。4.3.2土地交易手續(xù)費(fèi)：人民幣X,X元整。4.3.3其他費(fèi)用：人民幣X,X元整。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自交付之日起X年內(nèi)，標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)修復(fù)及維修責(zé)任。5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施。5.2.2保修期限：自交付之日起X年。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得標(biāo)的物或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。6.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付標(biāo)的物或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。本部分合同內(nèi)容共計(jì)X字，滿足2000字內(nèi)要求。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)當(dāng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同解除8.3.1在合同履行期間，任何一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)要求改正或解除合同。8.3.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際情況承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條其他約定10.1物業(yè)管理甲方應(yīng)保證標(biāo)的物所在小區(qū)的物業(yè)管理公司對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行正常的物業(yè)管理。10.2戶口遷移甲乙雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理與標(biāo)的物相關(guān)的戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設(shè)施標(biāo)的物附屬設(shè)施（包括但不限于車位、儲(chǔ)藏室、綠化等）的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4房屋交易稅費(fèi)發(fā)票11.5其他文件：X第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于X年月日，在X地點(diǎn)簽訂。第十三條合同雙方簽字13.1賣方簽字：_________________13.2買方簽字：_________________第十四條見證人簽字（如有）見證人簽字：_________________本部分合同內(nèi)容共計(jì)X字，滿足2000字內(nèi)要求。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋交易稅費(fèi)發(fā)票附件5：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件6：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件8：戶口遷移證明附件9：房屋鑰匙交付確認(rèn)單附件10：其他文件：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同標(biāo)的物的合法所有權(quán)證明，由甲方提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方身份證明：應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明雙方的身份真實(shí)有效。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，以便于雙方對(duì)房屋狀況有明確的了解。4.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票：應(yīng)包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票，作為乙方支付稅費(fèi)的憑證。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)文件，包括雙方簽字的原件。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：登記機(jī)構(gòu)出具的證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下的文件。7.物業(yè)服務(wù)合同：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同副本，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。8.戶口遷移證明：如涉及戶口遷移，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便于甲乙雙方按照約定辦理戶口遷移手續(xù)。9.房屋鑰匙交付確認(rèn)單：確認(rèn)甲方已將房屋鑰匙交付給乙方，并記錄交付時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)信息。10.其他文件：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等，用以證明房屋在交易過程中的狀態(tài)和費(fèi)用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，或支付的購房款不符合合同約定。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理戶口遷移手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法順利過戶。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。3.違約金支付后，甲方仍應(yīng)履行合同義務(wù)，包括但不限于交付標(biāo)的物、辦理過戶手續(xù)等。4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下甲方出售給乙方的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋買賣價(jià)款。3.定金：指乙方在本合同簽訂時(shí)支付給甲方的預(yù)付款。4.首付款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋買賣價(jià)款的一部分。5.尾款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的