2024年商鋪?zhàn)赓U返利協(xié)議

INPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAMEINPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAME

2024年商鋪?zhàn)赓U返利協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃返利協(xié)議概述1.1租賃返利協(xié)議的定義1.2租賃返利協(xié)議的目的1.3租賃返利協(xié)議的有效期2.租賃商鋪的描述2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的使用性質(zhì)3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.返利協(xié)議4.1返利條件的設(shè)定4.2返利金額的計(jì)算方式4.3返利支付方式4.4返利條件的變更和終止5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.合同的生效和解除8.1合同的生效條件8.2合同解除的條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息泄露的責(zé)任10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的法律適用11.合同的簽署和蓋章11.1合同簽署的時(shí)間11.2合同蓋章的要求12.其他條款12.1租賃商鋪的維修責(zé)任12.2商鋪保險(xiǎn)的購買12.3商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的約定13.附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2返利計(jì)算示例14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃返利協(xié)議概述1.1租賃返利協(xié)議的定義1.2租賃返利協(xié)議的目的甲方希望通過本協(xié)議，激勵(lì)乙方更好地經(jīng)營租賃商鋪，提高商鋪的營業(yè)額和知名度，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3租賃返利協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條租賃商鋪的描述2.1商鋪的位置商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置見附件一。2.2商鋪的面積商鋪的建筑面積為____平方米，具體面積見附件一。2.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為____，乙方應(yīng)按照約定的使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營。第三條租賃條款3.1租賃期限本商鋪的租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2租金金額商鋪的租金為每月____元，租金每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）；（3）支付；（4）現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿____年，租金一次性調(diào)整____%；（2）其他租金調(diào)整事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。第四條返利協(xié)議4.1返利條件的設(shè)定（1）月營業(yè)額達(dá)到____萬元；（2）月銷售增長(zhǎng)率不低于____%；（3）其他返利條件，雙方可另行協(xié)商確定。4.2返利金額的計(jì)算方式（1）月營業(yè)額達(dá)成獎(jiǎng)勵(lì)：月營業(yè)額達(dá)到____萬元，獎(jiǎng)勵(lì)金額為月租金的____%；（2）月銷售增長(zhǎng)率達(dá)成獎(jiǎng)勵(lì)：月銷售增長(zhǎng)率不低于____%，獎(jiǎng)勵(lì)金額為月租金的____%；（3）其他返利計(jì)算方式，雙方可另行協(xié)商確定。4.3返利支付方式甲方將在每個(gè)計(jì)提周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，將返利金額支付給乙方。4.4返利條件的變更和終止（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、經(jīng)營需要等因素，對(duì)返利條件進(jìn)行調(diào)整，但需提前____個(gè)工作日通知乙方；（2）如乙方未能在租賃期間達(dá)到返利條件，甲方有權(quán)終止返利獎(jiǎng)勵(lì)；（3）其他返利條件的變更和終止事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證商鋪的安全、合法使用，確保商鋪的水、電、照明等設(shè)施正常運(yùn)行；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所需的各類證照；（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入商鋪；（4）其他甲方的權(quán)利和義務(wù)，雙方可另行協(xié)商確定。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金；（3）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)；（4）其他乙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方可另行協(xié)商確定。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）合同變更事項(xiàng)應(yīng)書面確認(rèn)，并加蓋雙方公章；（3）其他合同變更條件，雙方可另行協(xié)商確定。6.2合同終止的條件（1）租賃期滿，雙方同意終止合同；（2）乙方提前解約，應(yīng)支付違約金；（3）其他合同終止條件，雙方可另行協(xié)商確定。6.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，并交還甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）其他合同終止后的處理事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條合同的生效和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）其他合同解除條件，雙方可另行協(xié)商確定。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方在商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等方面未公開的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起計(jì)算，為期____年。10.3保密信息泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的簽署和蓋章11.1合同簽署的時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。11.2合同蓋章的要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。第十二條其他條款12.1租賃商鋪的維修責(zé)任（1）租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修；（2）租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，并交還甲方；（3）其他維修責(zé)任事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。12.2商鋪保險(xiǎn)的購買乙方應(yīng)按照甲方的要求，購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。12.3商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的約定（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；（3）其他轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的約定，雙方可另行協(xié)商確定。第十三條附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2返利計(jì)算示例（詳細(xì)描述返利計(jì)算的具體示例，以便乙方了解返利金額的計(jì)算方法。）第十四條簽字頁14.1出租方簽字（甲方代表簽字）14.2承租方簽字（乙方代表簽字）（雙方蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同本附件詳細(xì)列出了商鋪的租賃條款，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式、租金調(diào)整機(jī)制等。附件二：返利計(jì)算示例本附件提供了返利金額計(jì)算的具體示例，以便乙方了解返利金額的計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的____%。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若乙方逾期支付，則應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。2.乙方未達(dá)到返利條件：乙方在租賃期間未達(dá)到返利條件的，甲方有權(quán)終止返利獎(jiǎng)勵(lì)。示例：乙方未達(dá)到月營業(yè)額達(dá)到____萬元的返利條件，甲方有權(quán)終止當(dāng)月的返利獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方擅自改變商鋪的使用性質(zhì)：乙方未經(jīng)過甲方書面同意，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于與約定使用性質(zhì)不符的用途，甲方有權(quán)解除合同。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪?zhàn)赓U的一