住宅租賃權(quán)益保障合同（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租賃權(quán)益保障合同（2024年版）版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期1.3續(xù)租條款2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金及退還3.1押金金額3.2押金支付與退還時(shí)間3.3押金退還條件與扣除事項(xiàng)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買與受益人5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠流程6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1房屋交付時(shí)間與條件9.2房屋返還條件與標(biāo)準(zhǔn)9.3合同變更與解除9.4合同附件10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充的條件11.2修改與補(bǔ)充的程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式13.適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【填寫房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米住宅房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限為【填寫租賃起始日期】至【填寫租賃終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.3續(xù)租條款如乙方選擇續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)與甲方簽訂書面續(xù)租合同，續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)本房屋租金為【填寫租金標(biāo)準(zhǔn)】元/【填寫租金支付周期（如月、季、年）】。2.2租金支付周期與時(shí)間租金每【填寫租金支付周期（如月、季、年）】支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前【填寫提前支付天數(shù)】天內(nèi)支付租金。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方；（3）其他雙方約定的支付方式。2.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后，如市場租金發(fā)生較大變化，雙方可按照公平合理的原則調(diào)整租金。具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金支付與退還時(shí)間乙方支付押金后，甲方應(yīng)在【填寫退還押金時(shí)間】內(nèi)退還押金給乙方。3.3押金退還條件與扣除事項(xiàng)租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在【填寫退還押金時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。如乙方需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)在簽訂本合同前向甲方提出申請，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買與受益人甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)理賠事宜。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)房屋的維修、維護(hù)。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并按照約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收取租金或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。10.2房屋返還條件與標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋的返還狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按照市價(jià)賠償。10.3合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.4合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、租賃雙方身份證明復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件為【填寫合同終止條件】。11.3合同解除條件本合同解除條件為【填寫合同解除條件】。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的條件本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2修改與補(bǔ)充的程序修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為【填寫通知與送達(dá)地址】。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式應(yīng)保持暢通，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十四條適用法律與爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃雙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、面積等關(guān)鍵信息。說明：作為合同附件，用以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。2.租賃雙方身份證明復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，須包含租賃雙方的身份信息。說明：作為合同附件，用以證明乙方的身份資格。3.房屋租賃合同附件：附件要求：包含租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額等關(guān)鍵條款的書面附件。說明：作為本合同的附件，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。4.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，須包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等信息。說明：作為合同附件，用以證明甲方已購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。5.房屋交付確認(rèn)書：附件要求：雙方簽字確認(rèn)的書面文件，記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。說明：作為合同附件，用以確認(rèn)房屋交付時(shí)的具體情況。6.房屋返還確認(rèn)書：附件要求：雙方簽字確認(rèn)的書面文件，記錄房屋返還時(shí)的狀態(tài)。說明：作為合同附件，用以確認(rèn)房屋返還時(shí)的具體情況，如有損壞，需乙方按照市價(jià)賠償。7.其他相關(guān)文件：附件要求：其他與本合同履行相關(guān)的文件，如維修記錄、付款憑證等。說明：作為合同附件，用以證明合同履行過程中的關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定提供房屋維修、維護(hù)服務(wù)；未按約定購買房屋保險(xiǎn)或?qū)⒁曳搅袨槭芤嫒耍晃窗醇s定處理保險(xiǎn)理賠事宜。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成