工業(yè)用途房產(chǎn)租賃協(xié)議模板2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

工業(yè)用途房產(chǎn)租賃協(xié)議模板2024版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃物業(yè)用途5.2租賃物業(yè)禁止用途第六條維修與維護(hù)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條稅務(wù)8.1稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任8.2稅費(fèi)支付方式第九條變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3通知13.4雙方信息保密第十四條附錄14.1物業(yè)照片14.2租賃面積明細(xì)表14.3租金支付時(shí)間表14.4押金退還協(xié)議14.5物業(yè)現(xiàn)狀檢查表第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。物業(yè)為一棟_______層建筑，建筑總面積為_______平方米，其中租賃面積為_______平方米。物業(yè)用途為_______。1.2租賃面積承租人租賃的物業(yè)面積為_______平方米，具體房間號(hào)和面積如下：第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期滿前_______個(gè)月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米_______元，總計(jì)每月租金為_______元。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的_______%，即為_______元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)且修復(fù)費(fèi)用已由承租人支付后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租人支付押金的賬戶。第五條租賃用途5.1租賃物業(yè)用途承租人須按照合同約定用途使用租賃物，用途為_______。5.2租賃物業(yè)禁止用途（1）非法活動(dòng)；（2）危險(xiǎn)品儲(chǔ)存或經(jīng)營(yíng)；（3）影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全的活動(dòng)；（4）其他出租人明確禁止的活動(dòng)。第六條維修與維護(hù)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)維修，包括但不限于：（1）供電系統(tǒng)；（2）供水系統(tǒng)；（3）排水系統(tǒng)；（4）消防系統(tǒng)；（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)維修，包括但不限于：（1）租賃物內(nèi)部墻面、地面、天花的維護(hù)；（2）門窗及鎖具的維護(hù)；（3）租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)（如空調(diào)、熱水器等）。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求辦理租賃物保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用為每月_______元，包含在租金內(nèi)支付。第八條稅務(wù)8.1稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任租賃期間，與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，由出租人和承租人按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)的支付方式由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理物業(yè)的管理按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3通知任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。13.4雙方信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條附錄14.1物業(yè)照片附錄中包含物業(yè)的外景、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片。14.2租賃面積明細(xì)表附錄中詳細(xì)列明租賃面積的分布和用途。14.3租金支付時(shí)間表附錄中列明租金的支付時(shí)間及金額。14.4押金退還協(xié)議附錄中詳細(xì)列明押金的退還條件和流程。14.5物業(yè)現(xiàn)狀檢查表附錄中記錄物業(yè)交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、房屋損壞等情況。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)由雙方在合同簽訂后一周內(nèi)提供。附件二：租賃面積明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租賃面積的分布和用途。面積數(shù)據(jù)應(yīng)由雙方在合同簽訂后一周內(nèi)提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：租金支付時(shí)間表詳細(xì)要求：時(shí)間表應(yīng)列明租金的支付時(shí)間及金額。時(shí)間表應(yīng)由雙方在合同簽訂后一周內(nèi)提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件四：押金退還協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明押金的退還條件和流程。協(xié)議應(yīng)由雙方在合同簽訂后一周內(nèi)提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件五：物業(yè)現(xiàn)狀檢查表詳細(xì)要求：檢查表應(yīng)記錄物業(yè)交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、房屋損壞等情況。檢查表應(yīng)由雙方在合同簽訂后一周內(nèi)完成，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)。示例說明：如果出租人未能在合同規(guī)定的日期提供租賃物，或未能維修租賃物中的損壞設(shè)施，將被認(rèn)定為違約行為。2.承租人未能按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。示例說明：如果承租人未能在約定的支付日期支付租金，或未能按照合同約定使用租賃物，將被認(rèn)定為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的直接損失。示例說明：如果出租人未能提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人賠償因此造成的損失。2.違約方應(yīng)支付違約金。示例說明：如果承租人未能按約定支付租金，除需支付租金外，還應(yīng)支付一定的違約金作為遲延支付的懲罰。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。示例說明：在本合同中，出租人是指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給承租人的甲方。2.承租人：指租賃物業(yè)的個(gè)人或單位。示例說明：在本合同中，承租人是指租賃甲方物業(yè)并支付租金給甲方的乙方。3.租賃物：指出租人出租的物業(yè)。示例說明：在本合同中，租賃物是指甲方擁有的位于_______市_