北京市酒店改造合同范本

北京市酒店改造合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章酒店改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.2改造項(xiàng)目范圍2.3改造項(xiàng)目目標(biāo)第三章改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)要求3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工周期3.4施工單位的選擇第四章合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付進(jìn)度4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章質(zhì)量控制與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理第六章合同的履行與維護(hù)6.1合同的履行6.2合同的變更6.3合同的解除6.4合同的爭(zhēng)議解決第七章安全與環(huán)保7.1安全要求7.2環(huán)保要求第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章合同的生效、終止與解除9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的解除第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二章其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的補(bǔ)充第十三章附則13.1合同附件13.2合同的修訂13.3合同的簽署第十四章簽署頁(yè)14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（施工方）簽字14.3丙方（監(jiān)理方）簽字合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（業(yè)主）：北京市某酒店管理有限公司1.1.2乙方（施工方）：某建筑工程有限公司1.1.3丙方（監(jiān)理方）：某建設(shè)監(jiān)理有限公司1.2合同目的1.2.1甲方為提升酒店設(shè)施品質(zhì)和服務(wù)水平，委托乙方對(duì)酒店進(jìn)行改造升級(jí)。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1本合同于北京市某地簽訂，簽字日期為_(kāi)___年__月__日。第二章酒店改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1.1客房區(qū)域改造2.1.2公共區(qū)域改造2.1.3設(shè)施設(shè)備更新2.2改造項(xiàng)目范圍2.2.1改造范圍包括酒店客房、大堂、餐廳、會(huì)議室等公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。2.3改造項(xiàng)目目標(biāo)2.3.1實(shí)現(xiàn)酒店設(shè)施現(xiàn)代化，提升酒店服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。第三章改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)要求3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的改造內(nèi)容，提交完整的設(shè)計(jì)方案。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.3施工周期3.3.1施工周期預(yù)計(jì)為_(kāi)___個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.4施工單位的選擇3.4.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)，由甲方和丙方共同審核確定。第四章合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.1.1合同總價(jià)為人民第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，延遲支付超過(guò)30日的。8.1.2乙方未按約定時(shí)間完成改造項(xiàng)目，延遲交付超過(guò)合同約定的期限。8.1.3丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致施工質(zhì)量、安全不符合標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付延遲付款的違約金，違約金計(jì)算方式為延遲付款金額的千分之五。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。8.2.3丙方違約，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度確定。第九章合同的生效、終止與解除9.1合同的生效9.1.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止9.2.1在合同履行期間，如甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.3合同的解除9.3.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方協(xié)商一致后可解除合同。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起終止。10.3違約保密條款10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)各方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的補(bǔ)充12.3.1如合同附件與內(nèi)容有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十三章附則13.1合同附件13.1.1附件包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單等。13.2合同的修訂13.2.1合同的修訂須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同的簽署13.3.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章簽署頁(yè)14.1甲方（業(yè)主）簽字[此處留白，用于甲方簽字]14.2乙方（施工方）簽字[此處留白，用于乙方簽字]14.3丙方（監(jiān)理方）簽字[此處留白，用于丙方簽字]合同編號(hào)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外要求1.1特殊材料使用甲方要求乙方在改造項(xiàng)目中使用特定品牌或型號(hào)的材料，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求采購(gòu)并使用。1.2定制設(shè)施安裝甲方要求乙方安裝特定設(shè)計(jì)或品牌的設(shè)施，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行安裝。1.3施工時(shí)間安排甲方要求乙方在特定時(shí)間段內(nèi)完成施工，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間表進(jìn)行施工。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)度了解等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目的內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量承諾1.1施工質(zhì)量保證乙方承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果。1.2材料質(zhì)量保證乙方承諾使用的材料符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料合格證明。1.3設(shè)施設(shè)備保修乙方承諾所安裝的設(shè)施設(shè)備在合同規(guī)定的保修期內(nèi)正常運(yùn)行，如有故障，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方進(jìn)度承諾2.1施工進(jìn)度保證乙方承諾按照合同約定的時(shí)間表完成施工，確保改造項(xiàng)目按時(shí)交付。2.2進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，并在必要時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。3.乙方保密義務(wù)3.1保密信息保護(hù)乙方承諾對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)，不得泄露給第三方。3.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起終止。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)1.1中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督施工過(guò)程，確保合同的履行。1.2中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。1.3中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤`約，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介的獨(dú)立性合同中應(yīng)明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的獨(dú)立性，中介不應(yīng)偏袒任何一方，應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)。3.第三方中介的更換如甲方或乙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，有權(quán)在合同約定的條件下更換中介。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.工程量清單4.特殊材料規(guī)格書(shū)5.定制設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙6.施工進(jìn)度計(jì)劃7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求8.安全措施和環(huán)保要求9.保密協(xié)議10.保修條款11.進(jìn)度報(bào)告模板12.變更協(xié)議13.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)14.爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)未提供施工所需場(chǎng)地和條件未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約未按約定時(shí)間完成改造項(xiàng)目使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料或設(shè)施未按合同要求進(jìn)行施工或安裝3.丙方違約未按約定履行監(jiān)理職責(zé)未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告施工問(wèn)題未提出有效的整改建議或措施三、法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。3.保修期指乙方對(duì)安裝的設(shè)施設(shè)備提供的免費(fèi)維修服務(wù)期限。4.保密信息指合同雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)甲方同意延長(zhǎng)工期。2.材料質(zhì)量問(wèn)題解決方案：乙方更換不合格材料，甲方有權(quán)要求