2024年常用土地租賃協(xié)議范例總覽版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年常用土地租賃協(xié)議范例總覽版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條土地使用限制5.1承租方使用土地的限制5.2出租方的權(quán)利限制第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的處理方式第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更對(duì)合同的影響第十三條合同的效力13.1合同的生效條件13.2合同的失效條件第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所涉及的土地位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)的____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，具體坐標(biāo)為____（詳細(xì)到經(jīng)緯度）。1.2土地面積本合同所涉及的土地面積為____平方米，土地形狀為____，土地現(xiàn)狀為____。1.3土地用途本合同所租賃的土地主要用于____（具體用途），如需改變用途，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方另有約定的除外。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期間，承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為____個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）方式支付，支付后出具相應(yīng)的支付憑證。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸承租方合法使用，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（2）出租方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。（3）出租方不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上搭建違章建筑。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，有權(quán)要求出租方履行合同約定的義務(wù)。（2）承租方應(yīng)按合同約定支付租金，并按照合同約定合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（3）承租方在租賃土地上搭建的建筑物和設(shè)施，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第五條土地使用限制5.1承租方使用土地的限制承租方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)。5.2出租方的權(quán)利限制出租方不得在租賃期間將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在租賃土地上進(jìn)行影響承租方正常使用的活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地及設(shè)施的使用安全。租賃土地及附屬設(shè)施因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞的，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。6.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)其在使用租賃土地期間所搭建的建筑物和設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其使用安全。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致建筑物和設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按合同約定購買保險(xiǎn)，將租賃土地及附屬設(shè)施納入保險(xiǎn)范圍，并保證保險(xiǎn)的有效性。如承租方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)其名下的土地及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。如出租方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。652578第八條合同變更8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充合同。8.2合同變更的程序合同變更應(yīng)由雙方共同簽署，并注明變更日期。變更后的合同條款對(duì)雙方均具有法律約束力。第九條合同終止9.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方書面通知解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于租金退還、財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)、損害賠償?shù)取：贤K止后，承租方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施交還給出租方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____天內(nèi)解決，否則視為雙方同意按照法律規(guī)定的方式解決爭(zhēng)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。11.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。具體違約責(zé)任按照合同條款和法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。12.2法律變更對(duì)合同的影響合同簽訂后，如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，必要時(shí)可以終止合同。第十三條合同的效力13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同的失效條件合同失效條件如下：（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方書面同意解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：（1）租賃土地使用權(quán)證明；（2）租賃物清單；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2合同的修訂記錄本合同如有修訂，修訂后的文本應(yīng)以書面形式表達(dá)，并由雙方簽署。修訂后的文本與原合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證明附件二：租賃物清單附件三：租賃土地現(xiàn)狀圖片附件四：租賃土地規(guī)劃圖紙附件五：租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件六：租賃土地維修保養(yǎng)記錄附件七：租賃土地保險(xiǎn)單據(jù)附件八：租賃土地租金支付記錄附件九：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件十：租賃合同變更協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.租賃土地使用權(quán)證明：應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)文件，證明出租方對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)。2.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃土地上的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。3.租賃土地現(xiàn)狀圖片：提供租賃土地現(xiàn)狀的圖片，以便承租方了解土地的實(shí)際狀況。4.租賃土地規(guī)劃圖紙：提供租賃土地的規(guī)劃圖紙，包括土地用途、建筑布局、交通規(guī)劃等詳細(xì)信息。5.租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明：如合同中涉及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓證明文件。6.租賃土地維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃土地及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。7.租賃土地保險(xiǎn)單據(jù)：提供租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。8.租賃土地租金支付記錄：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。9.租賃合同續(xù)約協(xié)議：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂租賃合同續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、租金等條款。10.租賃合同變更協(xié)議：如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂租賃合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)：指一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。例如，出租方未按約定提供租賃土地，或承租方未按約定支付租金。2.遲延履行合同義務(wù)：指一方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行其應(yīng)盡的義務(wù)。例如，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃土地，或承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.履行合同義務(wù)不符合約定：指一方未按照合同約定的方式履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。例如，出租方提供的租賃土地不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或承租方使用租賃土地的方式不符合約定的用途。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)合同金額和違約程度確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給另一方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3.恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)采取措施恢復(fù)合同履行前的原狀，包括拆除擅自搭建的建筑物和設(shè)施。示例說明：如果出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃土地，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延交付的違約金，并賠償因遲延交付導(dǎo)致的損失。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其名下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金并按約定使用土地的合同。2.出租方：指依法享有土地使用權(quán)并有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給他人的一方。3.承租方：指租賃土地使用權(quán)并支付租金的一方。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用租賃土地及附屬設(shè)施。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃