商業(yè)店鋪裝修補償合同模板

商業(yè)店鋪裝修補償合同模板合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體確認1.3合同宗旨第二章裝修補償事項2.1裝修補償范圍2.2裝修補償標準2.3裝修補償計算方法第三章裝修補償金額3.1補償金額的確定3.2補償金額的支付3.3補償金額的調(diào)整第四章裝修工程進度及質(zhì)量4.1裝修工程進度安排4.2裝修質(zhì)量要求4.3工程驗收第五章合同的履行與變更5.1合同履行的期限5.2合同變更的條件5.3合同變更的程序第六章合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同后的補償處理第七章違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的形式7.3違約責任的免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁程序8.3訴訟管轄第九章合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十章合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的效力10.3附件的更換和補充第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的違約責任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同的解釋13.3合同的修改和補充第十四章合同的附則14.1合同的簽署14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)我國《合同法》、《商業(yè)店鋪裝修補償合同管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的。1.2合同主體確認甲乙雙方承認各自為合同的合法主體，甲方為商業(yè)店鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為進行裝修活動的施工方或裝修方。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在商業(yè)店鋪裝修補償方面的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修工程的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。第二章裝修補償事項2.1裝修補償范圍補償范圍包括店鋪內(nèi)部所有裝修工程，包括但不限于地面、墻面、天花板、門窗、電路、管道、家具、裝飾品等。2.2裝修補償標準補償標準按照我國《商業(yè)店鋪裝修補償合同管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行，同時結(jié)合實際情況，由甲乙雙方共同商定。2.3裝修補償計算方法裝修補償金額根據(jù)實際發(fā)生的裝修費用、裝修工程量以及甲乙雙方商定的補償比例計算得出。第三章裝修補償金額3.1補償金額的確定補償金額由甲乙雙方根據(jù)實際裝修工程量、材料費用、人工費用等合理成本共同確定。3.2補償金額的支付補償金額支付分兩次進行，第一次在裝修工程驗收合格后支付50%，第二次在裝修工程滿一年后支付剩余50%。3.3補償金額的調(diào)整如遇市場行情變化或其他不可抗力因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整補償金額。第四章裝修工程進度及質(zhì)量4.1裝修工程進度安排裝修工程進度按照甲乙雙方商定的時間表進行，乙方應(yīng)保證裝修工程的順利進行，不得延誤。4.2裝修質(zhì)量要求裝修質(zhì)量應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方約定的質(zhì)量要求。4.3工程驗收裝修工程完成后，甲乙雙方共同進行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)負責整改直至達到約定標準。第五章合同的履行與變更5.1合同履行的期限甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更的條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同變更的程序合同變更的程序為：甲乙雙方提出變更請求，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。第六章合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件為：甲乙雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同終止的條件合同終止的條件為：裝修工程驗收合格；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3解除或終止合同后的補償處理解除或終止合同后，甲乙雙方按照本合同約定辦理相關(guān)補償手續(xù)。第七章違約責任7.1違約行為的認定違約行為包括不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、不適當履行合同義務(wù)等。7.2違約責任的形式違約責任的形式包括違約金、賠償損失、解除合同等。7.3違約責任的免除甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，可免除違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2仲裁程序如甲乙雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)共同向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。8.3訴訟管轄如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)按照合同約定的管轄法院提起訴訟。第九章合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同的解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十章合同的附件10.1附件內(nèi)容附件包括裝修設(shè)計方案、裝修材料清單、裝修工程量清單等。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。10.3附件的更換和補充附件如需更換或補充，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明更換或補充的內(nèi)容。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起計算，期限為____年。11.3保密信息的違約責任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.3轉(zhuǎn)讓合同的效力轉(zhuǎn)讓合同對受讓人具有法律約束力，甲乙雙方不再承擔合同義務(wù)。第十三章其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四章合同的附則14.1合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期為____年____月____日。14.3合同的終止日期本合同的終止日期為裝修工程驗收合格之日。（合同方簽字）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定裝修風格和材料甲方有權(quán)根據(jù)自身需求指定店鋪的裝修風格和材料。乙方應(yīng)按照甲方的要求進行裝修，如乙方對甲方指定的裝修風格和材料有異議，應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)提出，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對裝修工程進行監(jiān)督，確保乙方的裝修工作符合合同約定的質(zhì)量、安全、進度等要求。甲方有權(quán)要求乙方對裝修工程進行整改，直至達到約定標準。3.甲方提前開業(yè)權(quán)益如甲方要求乙方在約定工期之前完成裝修工程，乙方應(yīng)予配合。提前開業(yè)所需的額外費用由甲方承擔。4.甲方變更裝修要求甲方在合同履行過程中提出變更裝修要求，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況予以調(diào)整。如變更導(dǎo)致額外費用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。5.甲方解除合同情形甲方在合同履行過程中有權(quán)解除合同，但需提前通知乙方。甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方裝修工程實際發(fā)生的費用，并按照合同約定支付違約金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修質(zhì)量保障乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量、安全、進度等承擔責任。如因乙方原因?qū)е卵b修工程不符合約定標準，乙方應(yīng)負責整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.乙方不得轉(zhuǎn)包乙方不得將合同約定的裝修工程轉(zhuǎn)包給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.乙方工期延誤責任如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。損失的計算方法如下：每延誤一天，乙方應(yīng)支付甲方合同總價款的千分之一作為違約金。5.乙方解除合同情形乙方在合同履行過程中有權(quán)解除合同，但需提前通知甲方。乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方裝修工程實際發(fā)生的費用，并按照合同約定支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，協(xié)助解決爭議。中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給第三方中介。2.第三方中介的獨立性第三方中介在履行中介職責時，應(yīng)保持獨立公正，不得偏袒任何一方。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以保密，不得泄露給第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。4.第三方中介的解除合同情形如第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方中介的違約責任。5.第三方中介的收費標準第三方中介的收費標準應(yīng)事先告知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。如甲乙雙方對第三方中介的收費標準有異議，應(yīng)及時提出，經(jīng)協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計方案2.裝修材料清單3.裝修工程量清單4.裝修工程進度計劃5.裝修質(zhì)量標準6.保密協(xié)議7.第三方中介合同8.裝修工程驗收報告9.裝修工程整改記錄10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.不履行合同義務(wù)2.遲延履行合同義務(wù)3.不適當履行合同義務(wù)4.違反保密義務(wù)5.轉(zhuǎn)包或違法分包6.工期延誤7.提前開業(yè)未通知8.未按照甲方要求變更裝修9.解除合同未通知10.裝修工程質(zhì)量不達標三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當事人合法權(quán)益的法律。2.商業(yè)店鋪裝修補償合同管理辦法：規(guī)范商業(yè)店鋪裝修補償合同訂立和履行的部門規(guī)章。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.裝修工程驗收報告：對裝修工程質(zhì)量、安全、進度等方面的評估報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程進度延誤：協(xié)商調(diào)整工期，必要時簽訂補充協(xié)議。2.裝修質(zhì)量不達標：要求乙方整改，直至達到約定標準，額外費用由乙方承擔。3.