2024年買(mǎi)房合同協(xié)議書(shū)范本

?2024年買(mǎi)房合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，具備上市交易條件。1.2該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米。1.3該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.4該房屋所在土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為履行本合同的擔(dān)保。三、付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.3乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3甲方保證該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，不涉及任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響過(guò)戶的問(wèn)題。五、房屋附屬設(shè)施及費(fèi)用5.1該房屋附屬設(shè)施包括：__________（設(shè)施名稱及數(shù)量）。5.2甲方保證附屬設(shè)施在交付時(shí)齊全、完好、能正常使用。5.3該房屋所涉及的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，且房屋沒(méi)有法律糾紛。2.明確交易價(jià)格：價(jià)格需明確、合理，避免因價(jià)格不明產(chǎn)生的糾紛。3.付款方式和期限：應(yīng)具體、明確，確保買(mǎi)方按時(shí)付款，賣(mài)方按時(shí)交付房屋。4.房屋交付與過(guò)戶：約定交付和過(guò)戶的時(shí)間、方式，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：明確物業(yè)等費(fèi)用的承擔(dān)起始時(shí)間，避免費(fèi)用糾紛。6.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.價(jià)格條款要詳細(xì)、明確，并通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)。3.設(shè)定合理的付款期限，并通過(guò)合同條款約定付款方式和步驟。4.在合同中明確交付和過(guò)戶的具體程序，以及雙方應(yīng)提供的必要文件和協(xié)助。5.列明物業(yè)費(fèi)用的種類(lèi)和承擔(dān)時(shí)間，確保雙方知曉。6.設(shè)定違約金等違約責(zé)任條款，以督促雙方履行合同。7.在合同中預(yù)先約定爭(zhēng)議解決方式，一旦發(fā)生爭(zhēng)議可按約定的方式解決。法律名詞解釋?zhuān)寒a(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)明確，沒(méi)有爭(zhēng)議或法律上的限制。交易總價(jià)：指買(mǎi)賣(mài)雙方商定的房屋交易的全部?jī)r(jià)格。定金：買(mǎi)方為保證履行合同而預(yù)先支付的一部分款項(xiàng)，具有擔(dān)保作用。首付款：買(mǎi)方在簽訂合同后支付的一部分房款，通常占總房款的一定比例。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為。法律糾紛：指因法律問(wèn)題而引起的爭(zhēng)議或訴訟。1.特殊場(chǎng)合：如果買(mǎi)家是貸款買(mǎi)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方將通過(guò)銀行貸款支付部分房款，甲乙雙方同意如下：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，本合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部定金及首付款。2.特殊場(chǎng)合：賣(mài)方需要時(shí)間搬家補(bǔ)充條款：鑒于甲方需要額外時(shí)間搬遷，甲乙雙方協(xié)商一致同意，房屋交付日期延長(zhǎng)至_______年_______月_______日。3.特殊場(chǎng)合：房屋涉及遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：該房屋為甲方繼承所得，甲方保證已妥善處理所有遺產(chǎn)分配事宜，并保證該房屋交易不涉及任何遺產(chǎn)糾紛。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如果有的話）6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等結(jié)算單據(jù)7.銀行貸款批準(zhǔn)文件（如果買(mǎi)家是貸款）合同嘛，就是用來(lái)保障