2024年常州市房屋租賃合同

?2024年常州市房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋權屬情況：甲方持有（□房產證/□不動產權證），證號：__________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，保證該房屋符合租賃用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為（□月付/□季付/□年付），每次支付租金的日期為每月的____日前。3.3乙方應在合同約定的支付日期內足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權按照合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。5.2甲方負責保證房屋及其附屬設施的正常使用，如有損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。5.3下列費用由乙方承擔：水費、電費、燃氣費、網絡費、物業(yè)管理費等。六、合同變更與解除6.1雙方同意，合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行，不得擅自變更或解除。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方為房屋的合法所有權人，避免租賃糾紛。2.明確租賃期限：租賃期限的起始和終止日期需明確，避免期限模糊引起的爭議。一、注意事項及解決辦法：1.權屬確認：解決辦法是要求甲方出示房產證明文件，如房產證或不動產權證。法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因財產所有權、使用權等權利的歸屬問題發(fā)生的爭議。1.租賃合同：指出租人與承租人之間就財產使用權轉移達成的協(xié)議。2.滯納金：指逾期支付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應支付給守約方的違約金。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。2.解決辦法：租金：指承租人為使用租賃財產支付給出租人的金錢對價。押金：為保證合同的履行，承租人預先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。2.租金支付：解決辦法是明確支付方式和時間，確保雙方對租金支付無誤解。3.維修責任：明確房屋及附屬設施的維修責任歸屬。解決辦法：在合同中明確維修責任及費用承擔。附屬設施：指房屋主體以外的配套設施，如水電設施、家具等。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果乙方是有小孩的家庭補充條款：考慮到乙方家庭的實際情況，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的兒童安全設施，如兒童安全門等。"甲方理解乙方家里有小朋友，所以會提前安裝一些安全設施，比如小孩子的安全門，讓乙方住得更放心。"2.場合：乙方需要將房屋用作商業(yè)用途補充條款：鑒于乙方將房屋用作商業(yè)用途，甲方同意乙方進行合理的裝修，但裝修方案需提前征得甲方同意。"乙方打算把這里當工作室用，甲方覺得沒問題，但也希望乙方在裝修前能跟甲方商量一下，確保裝修符合規(guī)定。"3.場合：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方承諾在租賃期間妥善照顧寵物，并確保寵物不損壞房屋設施，不干擾鄰居。"乙方如果要有寵物一起住，得保證寵物不會把房子弄壞，也不會吵到鄰居哦。"附件列表：1.房產證復印件（或不動產權證）——證明房子是甲方的。2.身份證復印件——確認雙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片——記錄租賃前房屋的情況。4.寵物照片和疫苗證明（如果有寵物）——確認寵物的健康狀況。5.裝修方案圖紙（如果需要裝修）—