2024年門面房住房協(xié)議

?2024年門面房住房協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：____________通訊地址：____________第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋系甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限及用途2.1本協(xié)議租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租賃該房屋僅用于_______（商業(yè)/居?。┯猛荆唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋使用性質(zhì)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：________________________元整。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名：____________賬號(hào)：____________第四條保證金及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，大寫：________________________元整。4.2保證金用于保障甲方利益，如乙方按照本協(xié)議約定履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在租賃期滿后無息退還保證金。4.3房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第五條房屋的維修及維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋符合租賃用途。5.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。6.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，甲方不得無故干涉。6.3甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，不得違反法律法規(guī)。6.4乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害公共利益和他人權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或擅自解除協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。7.3乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有者，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。解決辦法：法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人使用的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指支付租金，從出租方手中租賃房屋使用權(quán)的自然人或法人。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。注意事項(xiàng)：租賃合同：指雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的法律爭(zhēng)議。違約金：因合同一方違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，按照約定比例支付給對(duì)方的罰金。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金，合同履行完畢后無息退還。確認(rèn)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)查看房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明，確保甲方為房屋所有者。明確期限：合同中應(yīng)詳細(xì)寫明租賃開始和結(jié)束的具體日期。定期支付租金：乙方應(yīng)設(shè)置提醒，確保按時(shí)支付租金。維護(hù)房屋：雙方應(yīng)按合同約定，履行房屋維修和維護(hù)的義務(wù)。1.特殊用途：商鋪經(jīng)營(yíng)應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方打算用這個(gè)門面房開個(gè)小店。補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，必須遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各類合法證照。2.特殊需求：裝修改造應(yīng)用場(chǎng)合：乙方可能需要對(duì)房子進(jìn)行一些裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.家庭需求：孩子上學(xué)應(yīng)用場(chǎng)合：乙方家庭有孩子，需要就近上學(xué)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋所在區(qū)域在租賃期間內(nèi)，不會(huì)影響乙方孩子就近上學(xué)的權(quán)益。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.裝修方案（如果有裝修需求）5.物業(yè)