2024年門市轉讓合同

?2024年門市轉讓合同合同編號：____________甲方（轉讓方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：身份證號：______________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條門市基本情況1.1門市位于：________________（具體地址）1.2門市面積：____________平方米1.3門市所有權歸屬：甲方，甲方保證對門市擁有完全、合法的所有權。第二條轉讓價格及支付方式2.1門市轉讓總價為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付轉讓價的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）余款人民幣____元，乙方向甲方支付時間為____年____月____日前。第三條門市交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____日內，將門市及其附屬設施、設備按照現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方負責辦理門市過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。過戶費用按國家規(guī)定各自承擔。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證其對轉讓的門市擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛。4.2甲方保證門市轉讓行為已取得相關政府部門的批準同意。4.3甲方應按約定時間將門市交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條乙方權利和義務5.1乙方按約定支付轉讓價格，并有權要求甲方按約定交付門市。5.2乙方應按甲方要求提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并協(xié)助甲方完成過戶。第六條違約責任6.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓總價款的____%。6.2若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向門市所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（轉讓方）：____________法定代表人（或授權代表）：____日期：___________________乙方（受讓方）：______________日期：___________________附件：相關政府部門的批準文件、門市產權證明等。注意事項：1.確認甲方的門市所有權：確保甲方對門市擁有合法、完整的所有權，無任何權屬糾紛。2.轉讓價格的支付：乙方應按照合同約定的方式和時間支付轉讓價格。3.門市交付與過戶：甲方應按期交付門市，并負責辦理過戶手續(xù)。4.違約責任：雙方應明確違約情形及違約責任，約定違約金。5.爭議解決：約定糾紛解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.審查甲方提供的門市產權證明等相關文件，確保甲方擁有合法的轉讓權利。2.按照合同約定履行支付義務，若乙方延遲支付，甲方有權要求支付違約金。3.雙方應共同參與門市交付過程，確保交付的門市符合合同約定。4.甲方負責辦理過戶手續(xù)，乙方應積極配合提供所需資料。5.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。關鍵詞語法律名詞解釋：所有權：指權利人對自己動產和不動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。轉讓：指財產所有權人將自己所有的財產權利轉移給他人所有的一種法律行為。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求，要求法院對民事爭議進行審理和裁判的訴訟行為。場合1：如果門市位于繁華商業(yè)區(qū)，可能需要考慮噪音和營業(yè)時間的問題。補充條款：甲方保證門市所在區(qū)域的營業(yè)時間符合當?shù)卣?guī)定，并盡量減少噪音干擾。場合2：如果門市之前從事特殊行業(yè)，比如餐飲業(yè)，可能需要考慮之前的油煙、噪音污染問題。補充條款：甲方應提供相關部門的檢測報告，證明門市不存在油煙、噪音等環(huán)境污染問題。場合3：如果乙方計劃改變門市的經營范圍，可能需要甲方的配合或者額外的批準。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理經營范圍變更的相關手續(xù)，若需要甲方提供相關資料，甲方應予以配合。場合與補充：1.場合：如果門市附近有學校。補充：為了保證孩子們的學習環(huán)境，我們得確保營業(yè)時間不會影響學校的正常教學。附件列表：1.政府部門的批準文件：確保合同合法，門市可以轉讓。2.門市產權證明：證明甲方對門市的所有權。附件需要的東西：政府的批準小本本：這個很重要，證明我們的轉讓是經過批準的。門店的所有權證明：這個得有，證明門店是你的，不是別人的。1.噪音和營業(yè)時