工程造價基礎學習資料

建筑工程造價基礎學習資料

第一章

工程造價概論

一、建設工程概念：是指建設項目從預備、籌建、勘察設計、設備購置、建設安裝、試車調試、竣工投產(chǎn)，直到形成新的固定資產(chǎn)的全部過程。是為人類生活、生產(chǎn)提供物質技術基礎的各類建筑物和工程設施的統(tǒng)稱二、建設工程的特點：建設工程是人類有組織、有目的、大規(guī)模的經(jīng)濟活動。是固定資產(chǎn)再生產(chǎn)過程中形成綜合生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程項目。建設工程是指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)。

三、建設工程按性質分類：

1、新建項目（定義：是指新建的項目，或對原有項目重新進行總體設計，并使其新增固定資產(chǎn)價值超過原有固定資產(chǎn)價值三倍以上的建設項目。）

2、擴建項目（定義：是指原有企業(yè)或事業(yè)單位為了擴大原有主要產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益，或增加新產(chǎn)品生產(chǎn)能力而建設新的主要車間或其它工程項目。）

3、改建項目（定義：是指原有企業(yè)為了提高生產(chǎn)效益，改進產(chǎn)品質量或調整產(chǎn)品結構，對原有設備或工程進行改造的項目，有的為了平衡生產(chǎn)能力，需增建一些附屬、輔助車間或非生產(chǎn)性工程，也可列為改建項目。）

4、恢復項目（定義：是指企業(yè)、事業(yè)單位因受自然災害、戰(zhàn)爭或人為災害等特殊原因，使原有固定資產(chǎn)全部或部分報廢，需按原來規(guī)模重新建設或恢復中同時進行擴建的項目。）

5、遷建項目（定義：是指原有企業(yè)、事業(yè)單位，由于某種原因報經(jīng)上級批準進行搬遷建設，不論其規(guī)模是維持原規(guī)模還是擴大建設，均屬于遷建項目。）

四、建設工程按規(guī)模分類：大型、中型、小型

建設項目的構成：

1、建設項目（定義：是指具有一個設計任務書，按一個總體設計進行施工，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上具有獨立法人組織形式的設計單位，如一個工廠，一所學校。）

2、單項工程（定義：是建設項目的組成部分，一般指具有獨立設計文件，可以獨立施工，竣工后能發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程，如一所學校的教學樓）。

3、單位工程（如一所學校教學樓的土建工程，安裝工程）

4、分部工程（如一所學校教學樓的土建工程中的地下室工程、主體工程）

5、分項工程（定義：是分部工程的一個細節(jié)，一般是按照選用的施工方法，所使用的材料，結構構件規(guī)格等不同因素劃分的施工分項，如磚基礎，混水墻。）

五、工程造價的定義：

工程造價的直意就是工程的建造價格。廣義上工程造價涵蓋建設工程造價，安裝工程造價，市政工程造價，電力工程造價，水利工程造價，通信工程造價等。工程造價是指進行某項工程建設所花費的全部費用，其核心內容是投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、工程結算、竣工決算等等。工程造價的任務：根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范，計算出工程中所包含的直接費、間接費、規(guī)費及稅金等等。

六、工程造價的特點：

1、工程造價的大額性。

2、工程造價的個別性、差異性。

3、工程造價的動態(tài)性

4、工程造價的層次性

5、工程造價的兼容性

七、工程造價的職能：

1、預測職能2、控制職能3、評價職能4、調控職能

八、工程造價的作用：

1、工程造價是項目決算的工具

2、工程造價是制定投資計劃和控制投資的有效工具

3、工程造價是籌建建設資金的依據(jù)

4、工程造價是利益合理分配和調節(jié)產(chǎn)業(yè)結構的手段

5、工程造價是評價投資效果的重要指標

九、工程造價的內容，在什么階段進行什么算：

1、在項目建議書階段，應編制初步投資估算，經(jīng)有關部門批準，作為擬建項目列入國家長期計劃和開展前期工作的控制造價。

2、在可行性研究階段，應編制投資估算，經(jīng)有關部門批準，即為該項目國家計劃控制造價。

3、在初步設計階段，應編制初步設計總概算，經(jīng)有關部門批準，即為控制擬建項目工程造價的最高限額。

4、在施工圖設計階段，應編制施工圖預算，用以核實施工圖階段造價是否超過批準的初步設計概算。

5、對施工圖預算為基礎招標投標的工程，承包合同價也以經(jīng)濟合同形式確定的建筑安裝工程造價。

6、在工程實施階段要按照承包方實際完成的工程量，以合同價為基礎，同時考慮物價上漲所引起的造價提高，考慮到設計中難以預見的而在實施階段實際發(fā)生的工程和費用，合理確定結算價。

7、在竣工驗收階段，全面匯集在工程建設過程中實際花費的全部費用，編制竣工決算。

十、工程造價的控制原理：

1、理合設置工程造價控制目標。