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認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：吳**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-11-04 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：17 大?。?9.83KB 積分：15 舉報(bào) 版權(quán)申訴

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商鋪?zhàn)夥亢贤段某鲎夥剑ㄒ韵路Q甲方）：_____承租方（以下稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1、甲方依法承租的座落于_____（區(qū)/縣）____路_____弄（新村）____號(hào)____室的_____（公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊?按的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋_____（全部/部分）即____號(hào)____室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途1、甲方已向乙方出示該房屋_____（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號(hào)_____）該房屋的用途為_____，乙方承諾按_____（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽Ｈ?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_____（租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（____幣）____元，月租金總計(jì)為（____幣）____元。（大寫：____萬(wàn)____千____百____拾____元____角整）該房屋租金_____（年/月）內(nèi)不變。自第_____（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_____（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。2、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。3、乙方支付租金的方式如下：____________________________.五、其它費(fèi)用1、在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由_____（甲方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由_____（甲方/乙方）承擔(dān)。2、乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_________________________________________________________.六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（____幣）____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金____倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。十、其它約定事項(xiàng)_____甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____2024年商鋪?zhàn)夥亢贤段模ǘ┖贤p方：出租方(以下稱甲方)：法定代表人及身份證號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)或居住地址：郵編：電話：承租方(以下稱乙方)：法定代表人及身份證號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)或居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇____，建筑面積_____m2(使用面積_____m2)第二條租期____年,自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號(hào)：2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____法定代表人蓋章：_____法定代表人蓋章：_________年____月____日____年____月____日商鋪出租合同附件甲方為乙方提供家具和電器如下：電器類：空調(diào)機(jī)_____臺(tái)，(型號(hào)：)冰箱_____臺(tái)，(型號(hào)：)彩色電視機(jī)_____臺(tái)，(型號(hào)：)洗衣機(jī)_____臺(tái)，(型號(hào)：)電熱水器_____臺(tái)，(型號(hào)：)抽油煙機(jī)_____臺(tái)，(型號(hào)：)煤氣爐_____臺(tái)，(型號(hào)：)家具類：床_____張,(其中，雙人床張;單人床張;上下床張)書桌_____張，(具體狀態(tài))沙發(fā)_____套_____張，(具體狀態(tài))茶幾_____張，(具體狀態(tài))餐桌_____張，具體狀態(tài))餐椅_____張，(具體狀態(tài))雙方簽字確認(rèn)：甲方法定代表：乙方法定代表：2024年商鋪?zhàn)夥亢贤段模ㄈ┳饨鹨越Y(jié)算為單位，乙方需在每個(gè)結(jié)算周期的第日前向甲方支付本期租金。四、乙方需向甲方繳納（幣種）元作為保證金。租賃期滿或契約解除時(shí)，甲方應(yīng)將保證金退還乙方，或在保證金不足以抵償租金的情況下，將其用于抵償。五、在租賃期間，甲方應(yīng)履行以下責(zé)任：按照約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用。如因甲方維修責(zé)任延誤導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若需轉(zhuǎn)讓房屋，需提前3個(gè)月書面通知乙方。若租賃期內(nèi)甲方需提前解除契約，需事先征得乙方同意。租賃期滿需收回出租房屋的，甲方應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方。若房屋繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：按照約定按時(shí)支付租金。若需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租房屋或與他人互換使用，需事先征得甲方書面同意并簽訂書面協(xié)議，同時(shí)需重新商定租金。因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，需經(jīng)甲方書面同意并簽訂書面協(xié)議，甲方有權(quán)委托他人進(jìn)行工程監(jiān)督。因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)特定房屋維修費(fèi)用，包括排水、飲用水、門窗、電線、水管等設(shè)施的維修和更換。協(xié)助甲方進(jìn)行房屋安全檢查，因不配合維修造成的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在承租房屋內(nèi)安裝或使用超過(guò)水電表容量的設(shè)備，需事先征得甲方同意，并由乙方承擔(dān)增容費(fèi)用。不得存放危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。若租賃期內(nèi)乙方需提前解除契約，需事先征得甲方同意。租賃期滿或解除契約時(shí)，乙方應(yīng)將房屋和設(shè)備原狀歸還甲方。如需繼續(xù)承租，需提前3個(gè)月與甲方協(xié)商并重新簽訂契約。七、租賃期內(nèi)，因房屋維修需乙方臨時(shí)搬遷，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得提出無(wú)理要求，也不得向甲方索要任何費(fèi)用。八、租賃期滿或解除契約時(shí)，所有嵌入房屋結(jié)構(gòu)或墻體的設(shè)備和裝修，乙方不得拆走，甲方不予補(bǔ)償。九、租賃期滿或解除契約時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)備有損壞，將在乙方保證金中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。十、如因不可抗力導(dǎo)致契約無(wú)法履行，雙方免于承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任：任何一方違反契約條款或租賃管理規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除契約。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方按月租金的千分之一收取違約金。租賃期內(nèi)任何一方未經(jīng)另一方同意單方解除契約，另一方有權(quán)要求賠償損失，并按租賃期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金。租賃期滿未續(xù)訂契約或解除契約，乙方逾期不交出承租房屋，除需限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，還需按占用期間月租總金額的百分之支付違約金。十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后10天內(nèi)支付，否則將按照逾期支付租金的條款處理。十三、租賃過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或裁決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、租賃期內(nèi)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。十五、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）代表：_____代表：_____立約時(shí)間：_____地點(diǎn)：_____2024年商鋪?zhàn)夥亢贤段模ㄋ模┘追?出租方)：_____乙方(承租方)：_____鑒于甲方同意將商鋪出租給乙方，雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋詳情所涉商鋪位于____，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為框架，共____層。具體地址為_____。二、租賃期限雙方確認(rèn)租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方給予乙方____天的免租期。三、租賃合同終止條件若乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方利用商鋪進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。若乙方累計(jì)拖欠租金達(dá)30天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付____萬(wàn)元違約金。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該商鋪，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格及周邊商鋪?zhàn)饨饾q幅，經(jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。四、租金及支付方式年租金為人民幣_(tái)___元，大寫：____元整。前三年租金保持不變