2024年商鋪租賃合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年商鋪租賃合同格式版甲方：_____乙方：_____甲方同意將擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪租賃給乙方，雙方遵循法律基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于_____街____號，建筑面積為____平方米。二、租賃期限雙方同意租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當時的市場情況和周邊商鋪租金進行適當調(diào)整。三、合同終止條件乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營或犯罪活動，甲方有權(quán)解除合同。乙方累計拖欠租金達到____天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付____元違約金。四、租金及支付方式年租金為人民幣_____，大寫：____萬____仟____元整。乙方需以現(xiàn)金形式提前____個月支付租金，即每年____年____月____日前支付給甲方。若乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修責任租賃期間，乙方對房屋的裝修及修繕自行負責，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃結(jié)束或合同提前解除，乙方不得損毀已裝修部分。六、費用承擔乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。水電費由乙方自行承擔，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。乙方因使用導致的房屋維修費用由乙方負責。乙方自行承擔因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他所有費用，包括電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費用。七、所有權(quán)變更若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新所有者繼續(xù)有效。乙方出售房屋，需提前____個月書面通知甲方，并取得書面同意。租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租給第三方需事先書面申請并得到甲方書面同意。第三方將承擔乙方的義務(wù)和權(quán)利。八、違約責任甲方無故提前解除合同，需賠償乙方____元違約金。乙方無故提前解除合同，需賠償甲方____元違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，需支付____元違約金，并對房屋損壞負責修復或賠償。九、不可抗力因不可抗力導致的房屋損毀，雙方互不承擔責任。乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。十、爭議解決合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可訴諸法院。本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____2024年商鋪租賃合同格式版（二）維修費用由甲方承擔。如由乙方進行維修，修理費用由______承擔。甲方需明確是否允許承租人對商鋪進行改良或增設(shè)他物。租賃期滿，柜臺的改良或增設(shè)他物的處理方式為：____________________。第五條費用的支付物業(yè)管理費由乙方自行向物業(yè)管理公司支付。水電費由乙方自行承擔；起始度數(shù)為水表____度，電表____度，此度數(shù)之后的費用由乙方負責，直至合同終止。乙方需承擔因使用商鋪進行商業(yè)活動而產(chǎn)生的其他所有費用（包括但不限于乙方自裝的電話、寬帶、有線電視等設(shè)備費用）。甲乙雙方必須按照相關(guān)稅收規(guī)定，按時繳納各自應(yīng)繳的稅款。第六條甲方的權(quán)利與責任甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付租金。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)報告，并對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)規(guī)定和規(guī)章制度進行監(jiān)督。如乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)終止合同：(1)未經(jīng)許可改變商鋪的使用性質(zhì)；(2)未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或用商鋪進行非法活動；(3)逾期支付租金，經(jīng)甲方催繳后仍不支付；(4)乙方嚴重違反相關(guān)規(guī)定和規(guī)章制度且不聽勸阻。甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為由干涉乙方的合法經(jīng)營活動。甲方必須為乙方提供與其他店鋪同等的所有經(jīng)營條件，以支持乙方的經(jīng)營活動。第七條乙方的權(quán)利與責任乙方在經(jīng)營范圍內(nèi)進行的活動，不受甲方不合理的干涉。乙方有權(quán)要求甲方提供開展正常營業(yè)活動所需的所有必要條件。乙方對租賃的商鋪只有使用權(quán)，無所有權(quán)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營者必須是營業(yè)執(zhí)照上登記的人員）。乙方不得利用商鋪進行非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。乙方必須以甲方的名義進行經(jīng)營，必須持證經(jīng)營。乙方的商品銷售必須為現(xiàn)貨交易，不得開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務(wù)。乙方必須愛護商鋪設(shè)備，如在租賃期間損壞設(shè)備，需負責修復或賠償。乙方必須遵守甲方的店內(nèi)規(guī)定，保持良好的經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，遵守安全消防規(guī)定，維護店內(nèi)衛(wèi)生。第八條擔保方的權(quán)利與責任擔保方有權(quán)了解乙方的經(jīng)營情況，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)規(guī)定、規(guī)章制度，有權(quán)要求乙方按期向甲方支付租金。若乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催繳后仍不支付，甲方有權(quán)要求擔保方代為支付租金。擔保方在此情況下承擔連帶經(jīng)濟責任，代付租金后有權(quán)向乙方追償。第九條合同的變更與解除租賃期滿未續(xù)租或因合同解除等原因提前終止時，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的商鋪及配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)歸還甲方。乙方拒絕歸還的，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔。乙方在租賃期內(nèi)如需中途退租，需提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方須結(jié)清所有費用，保證金歸甲方所有。第十條續(xù)租若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪，需在租賃期滿前____日書面通知甲方。甲方應(yīng)在租賃期滿前書面答復是否同意續(xù)租。若甲方未在租賃期滿前作出答復，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金與本合同相同。租賃期滿乙方無違約行為的，享有在同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金與違約責任若甲方在乙方未違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，甲方應(yīng)按合同解除日至租賃期滿期間租金的____%支付違約金給乙方。若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。自租金拖欠第二天至合同終止期間，乙方應(yīng)按租金的____%支付違約金給甲方。第十二條