房屋銷售過程中第三方擔(dān)保協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋銷售過程中第三方擔(dān)保協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.擔(dān)保協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3擔(dān)保范圍2.擔(dān)保方式2.1第三方擔(dān)保2.2擔(dān)保金額2.3擔(dān)保期限3.擔(dān)保人的義務(wù)3.1擔(dān)保人資格3.2擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)3.3擔(dān)保人的權(quán)利4.購(gòu)房者的義務(wù)4.1購(gòu)房者的資格4.2購(gòu)房者的權(quán)利4.3購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.銷售方的義務(wù)5.1銷售方的資格5.2銷售方的權(quán)利5.3銷售方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任6.第三方擔(dān)保的啟動(dòng)與解除6.1擔(dān)保啟動(dòng)條件6.2擔(dān)保解除條件6.3擔(dān)保解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1雙方其他約定10.2第三方擔(dān)保的特殊約定10.3合同的補(bǔ)充與修改11.合同的簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署主體12.附件12.1附件清單12.2附件的效力13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本13.3合同副本的使用與保管14.合同的書面形式14.1合同的文字14.2合同的格式14.3合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條擔(dān)保協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方：（購(gòu)房者姓名/單位名稱）乙方：（銷售方名稱）丙方：（第三方擔(dān)保方名稱）1.2協(xié)議標(biāo)的（在此處詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等）1.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括甲方向乙方支付的購(gòu)房款及由此產(chǎn)生的利息、違約金、損害賠償金等一切費(fèi)用。第二條擔(dān)保方式2.1第三方擔(dān)保丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為甲方履行購(gòu)房合同義務(wù)提供擔(dān)保。2.2擔(dān)保金額丙方提供的擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方履行完購(gòu)房合同全部義務(wù)之日止。第三條擔(dān)保人的義務(wù)3.1擔(dān)保人資格丙方應(yīng)具備擔(dān)保資格，保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效。3.2擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方履行購(gòu)房合同義務(wù)。3.3擔(dān)保人的權(quán)利丙方在提供擔(dān)保期間，有權(quán)對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方提供必要的證明材料。第四條購(gòu)房者的義務(wù)4.1購(gòu)房者的資格甲方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料及證件。4.2購(gòu)房者的權(quán)利甲方按合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方交付標(biāo)的房屋，并享有房屋的所有權(quán)。4.3購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任甲方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條銷售方的義務(wù)5.1銷售方的資格乙方應(yīng)具備銷售資格，保證所售房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵。5.2銷售方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保。5.3銷售方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定交付標(biāo)的房屋，并保證房屋質(zhì)量及配套設(shè)施完善。第六條第三方擔(dān)保的啟動(dòng)與解除6.1擔(dān)保啟動(dòng)條件本擔(dān)保協(xié)議簽訂后，甲方按合同約定履行義務(wù)，丙方開始提供擔(dān)保。6.2擔(dān)保解除條件甲方履行完購(gòu)房合同全部義務(wù)，乙方和丙方協(xié)商一致，可解除擔(dān)保。6.3擔(dān)保解除程序甲方、乙方、丙方共同簽署擔(dān)保解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為甲方逾期支付購(gòu)房款，乙方未按約定交付標(biāo)的房屋，丙方未履行擔(dān)保義務(wù)等均視為違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。7.3違約解決方式違約方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同終止條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止。第十條其他約定10.1雙方其他約定甲乙雙方在本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2第三方擔(dān)保的特殊約定如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，出現(xiàn)特殊情況需要調(diào)整擔(dān)保范圍的，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的補(bǔ)充與修改本協(xié)議的補(bǔ)充與修改，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條合同的簽署11.1簽署時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____市（縣）____街道____號(hào)簽署。11.3簽署主體甲方：（簽名/蓋章）乙方：（簽名/蓋章）丙方：（簽名/蓋章）第十二條附件12.1附件清單本協(xié)議附件包括：（在此處列出附件名稱，如購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等）12.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同正本與副本13.1合同正本本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2合同副本本協(xié)議副本若干份，用于備案、歸檔等用途。13.3合同副本的使用與保管副本的使用與保管由甲乙丙三方共同負(fù)責(zé)，如有遺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。第十四條合同的書面形式14.1合同的文字14.2合同的格式本協(xié)議格式由甲乙丙三方共同確定，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。14.3合同的簽字蓋章本協(xié)議須由甲乙丙三方簽字（或蓋章）生效，簽字蓋章后即具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購(gòu)房合同詳細(xì)要求和說明：購(gòu)房合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議，明確了房屋的基本信息、價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件中應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、買賣雙方的個(gè)人信息、房屋成交價(jià)格、付款方式及時(shí)間、房屋交付時(shí)間及條件等。附件二：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。附件中應(yīng)包括房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房屋的所有權(quán)清晰明確。附件三：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方擔(dān)保協(xié)議是丙方作為獨(dú)立第三方為甲方履行購(gòu)房合同義務(wù)提供的擔(dān)保。附件中應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等關(guān)鍵條款。附件四：甲方支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲方支付憑證是證明甲方已按約定支付購(gòu)房款的證據(jù)。附件中應(yīng)包括付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件五：房屋交付憑證詳細(xì)要求和說明：房屋交付憑證是證明乙方已按約定交付標(biāo)的房屋的證據(jù)。附件中應(yīng)包括交付時(shí)間、交付現(xiàn)狀的描述等。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算違約方應(yīng)支付的違約金的依據(jù)。附件中應(yīng)包括具體的計(jì)算公式及計(jì)算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付購(gòu)房款違約責(zé)任：甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算公式為：逾期付款金額x逾期付款天數(shù)x逾期付款利率。示例說明：若甲方逾期支付購(gòu)房款10萬(wàn)元，逾期天數(shù)為30天，逾期付款利率為0.05%，則違約金為1500元。2.乙方未按約定交付標(biāo)的房屋違約責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)交付標(biāo)的房屋，如未按約定交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算公式為：逾期交付天數(shù)x每日違約金金額。示例說明：若乙方逾期交付標(biāo)的房屋30天，每日違約金金額為1000元，則違約金為30000元。3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)違約責(zé)任：丙方應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算公式為：擔(dān)保金額x違約比例。示例說明：若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，違約比例為10%，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)房人，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。2.乙方：指房屋銷售方，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。3.丙方：指第三方擔(dān)保方，為本合同中的擔(dān)保義務(wù)主體。