2024年房產(chǎn)交易協(xié)議模板指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議模板指南版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)售價(jià)3.2支付方式3.3定金支付第四條交付日期與條件4.1交付日期4.2交付條件第五條房產(chǎn)檢查與維修5.1檢查日期5.2維修責(zé)任第六條過戶費(fèi)用與稅款6.1過戶費(fèi)用6.2稅款承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)內(nèi)容11.2違反后果第十二條獨(dú)立條款12.1獨(dú)立性12.2無關(guān)條款第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條合同語言14.1語言版本14.2解釋優(yōu)先級第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.1.1省份1.1.2市/縣1.1.3街道地址1.1.4房產(chǎn)具體位置描述1.2房產(chǎn)面積1.2.1房產(chǎn)總面積（平方米）1.2.2各功能區(qū)面積明細(xì)（例如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）1.3房產(chǎn)類型1.3.1住宅/商業(yè)/辦公/其他1.3.2建筑結(jié)構(gòu)類型（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）1.3.3房產(chǎn)用途（例如：自住、出租、投資等）第二條雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方全名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式（電話、郵箱等）2.1.4賣方地址2.2買方信息2.2.1買方全名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系方式（電話、郵箱等）2.2.4買方地址第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)售價(jià)3.1.1房產(chǎn)總售價(jià)（人民幣大寫金額）3.1.2付款方式（一次性付款、按揭付款、分期付款等）3.2支付方式3.2.1支付方式說明（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3定金支付3.3.1定金金額（人民幣大寫金額）3.3.2定金支付時(shí)間3.3.3定金退還條件及退還時(shí)間第四條交付日期與條件4.1交付日期4.1.1房產(chǎn)交付日期4.1.2交付日期變更條件及程序4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件（例如：清償所有貸款、產(chǎn)權(quán)清晰等）4.2.2交付手續(xù)（例如：物業(yè)交割、產(chǎn)權(quán)過戶等）第五條房產(chǎn)檢查與維修5.1檢查日期5.1.1房產(chǎn)檢查日期5.1.2檢查程序及注意事項(xiàng)5.2維修責(zé)任5.2.1賣方承擔(dān)的維修責(zé)任（例如：保修期內(nèi)設(shè)備維修等）5.2.2買方承擔(dān)的維修責(zé)任（例如：日常維護(hù)、更換消耗品等）第六條過戶費(fèi)用與稅款6.1過戶費(fèi)用6.1.1過戶費(fèi)用明細(xì)（例如：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等）6.1.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方6.2稅款承擔(dān)6.2.1涉及稅款種類（例如：契稅、個(gè)人所得稅等）6.2.2稅款承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方違約行為（例如：未能按時(shí)交付房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)糾紛等）7.1.2違約責(zé)任（例如：違約金支付、合同解除等）7.2買方違約7.2.1買方違約行為（例如：未能按時(shí)支付購房款、撤銷購房意向等）7.2.2違約責(zé)任（例如：違約金支付、合同解除等）第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，雙方同意在合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律途徑8.2.1如通過法律途徑解決爭議，雙方應(yīng)遵守合同簽訂時(shí)的法律法規(guī)。8.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除非法律另有規(guī)定。第九條合同修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2修改不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2補(bǔ)充內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2終止條件10.2.1合同終止的條件包括但不限于：房產(chǎn)過戶完成、合同約定的義務(wù)履行完畢等。10.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨即終止。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2違反后果11.2.1如違反本條約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。11.2.2如泄露可能導(dǎo)致對方遭受重大損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條獨(dú)立條款12.1獨(dú)立性12.1.1本合同的各條款均為獨(dú)立條款，彼此之間不影響。12.1.2即使某一條款無效，也不影響其他條款的效力。12.2無關(guān)條款12.2.1本合同外的其他文件、口頭協(xié)議等，均不影響本合同的履行。12.2.2本合同的解釋和履行，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。第十三條法律適用13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如法律規(guī)定與本合同約定不一致，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。13.2法律解釋13.2.1本合同中的條款如有模糊不清之處，應(yīng)按通常理解予以解釋。13.2.2如遇法律變更，本合同的解釋和履行應(yīng)符合新的法律規(guī)定。第十四條合同語言14.1語言版本14.1.1本合同的及附件均以中文書寫，一式兩份。14.1.2如雙方需要其他語言的版本，應(yīng)以翻譯為準(zhǔn)，但翻譯不得改變原合同的含義。14.2解釋優(yōu)先級14.2.1如本合同的不同版本在內(nèi)容上存在沖突，以中文版本為準(zhǔn)。14.2.2如雙方對合同條款有不同解釋，應(yīng)以一份書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體位置、面積等信息。附件二：賣方身份證復(fù)印件附件說明：本附件為賣方身份證的復(fù)印件，用以證明賣方的身份信息。附件三：買方身份證復(fù)印件附件說明：本附件為買方身份證的復(fù)印件，用以證明買方的身份信息。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件說明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件五：付款憑證復(fù)印件附件說明：本附件為買方支付購房款的憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：房產(chǎn)過戶登記申請書附件說明：本附件為房產(chǎn)過戶登記的申請書，用以申請將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至買方名下。附件七：物業(yè)交割單附件說明：本附件為物業(yè)交割的單據(jù)，用以證明賣方已將物業(yè)相關(guān)事宜交割給買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方未能按照合同約定保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款。4.買方撤銷購房意向，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.合同解除：違約方需承擔(dān)因解除合同而給對方造成的損失。3.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)賣方未能在合同約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，同時(shí)買方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償因延遲交付而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的登記證書，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用以證明個(gè)人的身份信息。3.契稅：