2024年房產(chǎn)二次交易協(xié)議匯編版

2024年房產(chǎn)二次交易協(xié)議匯編版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2二次交易定義1.3協(xié)議各方定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三條交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3中介方權(quán)利與義務(wù)第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交易程序與時(shí)間安排5.1交易程序5.2時(shí)間安排第六條房產(chǎn)過(guò)戶與轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶流程6.2轉(zhuǎn)移流程第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3中介方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容13.2附加條款的生效條件第十四條合同的簽署與保存14.1簽署方式14.2簽署地點(diǎn)14.3合同保存第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、房屋、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等。1.2二次交易定義本合同所稱二次交易，是指【填寫賣方姓名】將其名下的房產(chǎn)出售給【填寫買方姓名】的行為。1.3協(xié)議各方定義甲方：【填寫賣方姓名】乙方：【填寫買方姓名】丙方：【填寫中介方名稱】第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：【填寫房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)面積：【填寫房產(chǎn)面積】房產(chǎn)用途：【填寫房產(chǎn)用途】2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)甲方保證對(duì)其所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀如下：【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】第三條交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售房產(chǎn)。甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。3.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。3.3中介方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和條件提供中介服務(wù)。丙方應(yīng)按照約定履行促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶等義務(wù)。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為【填寫交易價(jià)格】。4.2支付方式（1）【填寫支付方式】（2）【填寫支付方式】4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。第五條交易程序與時(shí)間安排5.1交易程序本合同的交易程序如下：（1）雙方簽訂合同；（2）乙方支付房?jī)r(jià)款；（3）甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余款項(xiàng)。5.2時(shí)間安排本合同的交易時(shí)間安排如下：（1）本合同簽訂之日起【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)完成房?jī)r(jià)款的支付；（2）房?jī)r(jià)款支付完成后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)。第六條房產(chǎn)過(guò)戶與轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶流程甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體流程如下：（1）【填寫過(guò)戶流程】（2）【填寫過(guò)戶流程】6.2轉(zhuǎn)移流程本合同房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移流程如下：（1）【填寫轉(zhuǎn)移流程】（2）【填寫轉(zhuǎn)移流程】第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【填寫百分比】%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【填寫百分比】%。8.3中介方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【填寫百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過(guò)【填寫時(shí)間】。協(xié)商期限屆滿，爭(zhēng)議仍未解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同履行過(guò)程中，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方均有權(quán)解除合同。合同解除后，各方均應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同履行完畢，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，本合同即終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同簽訂過(guò)程中涉及的各方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，各方均有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)有效。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的生效條件附加條款自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署方式本合同采用書面形式，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：【填寫簽訂地點(diǎn)】。14.3合同保存本合同及其附加條款的副本，甲方、乙方、丙方均應(yīng)妥善保存，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書附件3：交易雙方身份證明復(fù)印件附件4：支付憑證復(fù)印件附件5：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件6：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于證實(shí)甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。說(shuō)明：用于告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際狀況，便于乙方做出購(gòu)買決策。附件3：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，不得有任何涂改、污損。說(shuō)明：用于證實(shí)交易雙方的身份，確保交易安全。附件4：支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損。說(shuō)明：作為支付房?jī)r(jià)款的證明，證實(shí)乙方已按約定支付房?jī)r(jià)款。附件5：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：完整、真實(shí)，不得有任何涂改、污損。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。附件6：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損。說(shuō)明：作為支付中介服務(wù)費(fèi)用的證明，證實(shí)丙方已按約定提供服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；3.丙方未按約定提供中介服務(wù)；4.甲方、乙方、丙方未履行其他合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的5%。示例：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的5%。示例：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的5%。示例：丙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、房屋、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等。2.二次交易：指【填寫賣方姓名】將其名下的房產(chǎn)出售給【填寫買方姓名】的行為。3.房產(chǎn)證：指證實(shí)甲方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的相關(guān)法律文件。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.中介服務(wù)：指丙方為本合同交易提供的促成交