2024年房產(chǎn)二次交易協(xié)議匯編版

2024年房產(chǎn)二次交易協(xié)議匯編版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2二次交易定義1.3協(xié)議各方定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權利與義務2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三條交易雙方權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務3.3中介方權利與義務第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交易程序與時間安排5.1交易程序5.2時間安排第六條房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)移6.1過戶流程6.2轉(zhuǎn)移流程第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3中介方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容13.2附加條款的生效條件第十四條合同的簽署與保存14.1簽署方式14.2簽署地點14.3合同保存第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設施，包括但不限于土地、房屋、車庫、儲藏室等。1.2二次交易定義本合同所稱二次交易，是指【填寫賣方姓名】將其名下的房產(chǎn)出售給【填寫買方姓名】的行為。1.3協(xié)議各方定義甲方：【填寫賣方姓名】乙方：【填寫買方姓名】丙方：【填寫中介方名稱】第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)證號】房產(chǎn)面積：【填寫房產(chǎn)面積】房產(chǎn)用途：【填寫房產(chǎn)用途】2.2房產(chǎn)權利與義務甲方保證對其所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權，無任何抵押、債務糾紛或其他權利限制。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀如下：【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】第三條交易雙方權利與義務3.1賣方權利與義務甲方有權按照本合同約定的價格和條件出售房產(chǎn)。甲方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，無任何虛假陳述。3.2買方權利與義務乙方有權按照本合同約定的價格和條件購買房產(chǎn)。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。3.3中介方權利與義務丙方有權按照本合同約定的服務費用標準和條件提供中介服務。丙方應按照約定履行促成交易、協(xié)助辦理過戶等義務。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)的交易價格為【填寫交易價格】。4.2支付方式（1）【填寫支付方式】（2）【填寫支付方式】4.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【填寫支付時間】內(nèi)，將房價款支付給甲方。第五條交易程序與時間安排5.1交易程序本合同的交易程序如下：（1）雙方簽訂合同；（2）乙方支付房價款；（3）甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余款項。5.2時間安排本合同的交易時間安排如下：（1）本合同簽訂之日起【填寫時間】內(nèi)完成房價款的支付；（2）房價款支付完成后【填寫時間】內(nèi)，甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【填寫時間】內(nèi)，乙方支付剩余款項。第六條房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)移6.1過戶流程甲方應在本合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）【填寫過戶流程】（2）【填寫過戶流程】6.2轉(zhuǎn)移流程本合同房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移流程如下：（1）【填寫轉(zhuǎn)移流程】（2）【填寫轉(zhuǎn)移流程】第八條違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致交易無法繼續(xù)進行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價款的【填寫百分比】%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致交易無法繼續(xù)進行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價款的【填寫百分比】%。8.3中介方違約丙方違反本合同的約定，導致交易無法繼續(xù)進行或造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為服務費用的【填寫百分比】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過【填寫時間】。協(xié)商期限屆滿，爭議仍未解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同履行過程中，任何一方未履行合同義務的，對方均有權解除合同。合同解除后，各方均應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，本合同即終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中涉及的各方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，各方均有保密義務。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起【填寫時間】內(nèi)有效。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的生效條件附加條款自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署方式本合同采用書面形式，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。14.2簽署地點本合同簽訂地點為：【填寫簽訂地點】。14.3合同保存本合同及其附加條款的副本，甲方、乙方、丙方均應妥善保存，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件3：交易雙方身份證明復印件附件4：支付憑證復印件附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關文件附件6：中介服務費用支付憑證復印件附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損。說明：作為房產(chǎn)權屬證明，用于證實甲方對房產(chǎn)的所有權。附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書要求：詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括設施設備、使用狀況等。說明：用于告知乙方房產(chǎn)的實際狀況，便于乙方做出購買決策。附件3：交易雙方身份證明復印件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，不得有任何涂改、污損。說明：用于證實交易雙方的身份，確保交易安全。附件4：支付憑證復印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損。說明：作為支付房價款的證明，證實乙方已按約定支付房價款。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關文件要求：完整、真實，不得有任何涂改、污損。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權順利轉(zhuǎn)移。附件6：中介服務費用支付憑證復印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損。說明：作為支付中介服務費用的證明，證實丙方已按約定提供服務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方未按約定時間支付房價款；3.丙方未按約定提供中介服務；4.甲方、乙方、丙方未履行其他合同約定的義務。違約責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，違約金為房價款的5%。示例：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約，應支付違約金，違約金為房價款的5%。示例：乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.丙方違約，應支付違約金，違約金為服務費用的5%。示例：丙方未按約定提供中介服務，甲方、乙方均有權要求丙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設施，包括但不限于土地、房屋、車庫、儲藏室等。2.二次交易：指【填寫賣方姓名】將其名下的房產(chǎn)出售給【填寫買方姓名】的行為。3.房產(chǎn)證：指證實甲方對房產(chǎn)所有權的相關法律文件。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。5.違約金：指違反合同約定的一方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.中介服務：指丙方為本合同交易提供的促成交